房产项目转购合同协议书

合同编号：__________房产项目转购合同协议书甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产项目转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______（如住宅、商业、办公等）1.4项目规模：_______（如占地面积、建筑面积等）1.5项目现状：_______（如在建、竣工、预售等）二、转让房产项目权益2.1甲方同意将其拥有的房产项目转让给乙方，乙方同意购买。2.2甲方保证其对转让的房产项目享有完整的权益，不存在任何权利瑕疵。2.3甲方应协助乙方办理房产项目转让所需的相关手续。三、转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付转让价格。3.3付款方式如下：（1）乙方自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%；（2）乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的剩余_______%。四、交付及过户4.1甲方应按照本协议约定的时间将房产项目交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产项目的过户手续。4.3过户费用由乙方承担。五、陈述与保证5.1甲方保证其对转让的房产项目享有完整的权益，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方保证其提供的个人信息、资料真实有效。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房产项目或存在权利瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.3乙方未按约定时间支付转让价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房产项目权益：核实甲方对转让的房产项目享有完整的权益，不存在任何权利瑕疵，如土地使用权、房屋所有权等。3.转让价格：明确转让价格，确保双方对价格无异议。4.交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续，确保房产项目顺利交付和过户。5.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任，如支付违约金等。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.房产项目权益：包括土地使用权、房屋所有权等相关权益。3.转让价格：指甲方将其拥有的房产项目转让给乙方所需支付的金额。4.交付：指甲方将房产项目实际交付给乙方的行为。5.过户：指将房产项目所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。应用场合1：甲方为房产开发商，乙方为个人买家，双方就一栋正在建设的住宅楼达成购买协议。补充条款：11.1甲方应确保住宅楼的construction（建设）按照预定时间表顺利进行，确保乙方能在约定时间内入住。11.2甲方应承担住宅楼建设过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。应用场合2：甲方为房产投资者，乙方为投资公司，双方就一栋商业大楼的股权转让达成协议。补充条款：12.1甲方应提供商业大楼的详细财务报表，包括但不限于收入、支出、盈利等。12.2甲方应协助乙方与现有租户沟通，确保租户合同的顺利交接。应用场合3：甲方为房产卖家