拆迁安置房购房合同范文

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆迁安置房购房事宜，达成如下协议：第一条房屋征收基本情况1.1甲方因城市规划需要，对乙方位于_______的房屋进行征收。1.2甲方对乙方房屋的征收补偿方式为产权调换，即甲方提供安置房供乙方选购。第二条安置房基本情况2.1甲方提供的安置房位于_______，房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.2甲方保证安置房符合国家关于住宅建设的相关标准，具备入住条件。第三条购房价格及支付方式3.1乙方同意按照甲方提供的安置房市场评估价格购买甲方提供的安置房。3.2购房价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应当在签署本合同时一次性支付购房款，支付方式为银行转账。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应当在_______年_______月_______日前将安置房交付给乙方。4.2乙方应当在收到安置房后，按照相关规定办理产权登记手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付安置房，应当按照乙方已支付购房款的_______%支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付购房款，应当按照逾期支付金额的_______%支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________法定代表（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于后续的查询和管理。2.甲方身份：确认甲方的身份是否合法，包括其是否具有拆迁人的资格和权利。3.房屋征收情况：核实房屋征收的合法性和具体补偿方式，确保甲方提供的信息真实准确。4.安置房情况：详细核实安置房的产权、面积等基本情况，确保乙方选购的房屋符合预期。5.价格与支付：明确购房价格和支付方式，确保乙方按时支付购房款。6.交付与登记：关注甲方交付安置房的时间和质量，以及乙方办理产权登记的程序和时间。7.违约责任：了解违约情形和违约金的计算方式，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中出现争议时，尝试友好协商解决，以节省时间和成本。2.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对私有房屋进行征收补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法征收的公民或法人。3.产权调换：指征收人对被征收人提供的与被征收房屋价值相当的安置房。4.购房款：指乙方按照约定价格支付给甲方的安置房购买费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的违约补偿。6.安置房：指甲方为履行征收补偿协议，提供给乙方的替代原被征收房屋的住宅。7.产权登记：指乙方按照法律规定，将安置房的产权登记在自己名下的行为。场景一：家庭成员共同居住假设乙方选购的安置房是为了与其家庭成员共同居住，合同中可以增加如下补充条款："鉴于乙方选购安置房是为了与其家庭成员共同居住，甲方应确保安置房具备足够的居住空间和配套设施，以满足乙方家庭成员的生活需求。"附件列表：家庭成员的身份证明、关系证明等。场景二：特殊需求如果乙方有特殊需求，例如对房屋装修风格有特定要求，合同中可以增加如下补充条款："乙方对安置房的装修风格有特定要求，甲方应在交付安置房时按照乙方的要求进行装修，装修费用由甲方承担。"附件列表：装修风格的设计方案、材料清单等。场景三：房屋交付时间延误如果因特殊情况导致甲方无法按时交付安置房，合同中可以增加如下补充条款："如甲方因特殊情况无法按时交付安置房，甲方应提前通知乙方，并按照乙方已支付购房款的_______%支付违约金。"附件列表：延误原因的证明文件、违约金的计算依据等。场景四：产权登记问题如果乙方在办理产权登记过程中遇到问题，合同中可以增加如下补充条款："如乙方在