全新住宅销售合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日第一条房屋基本情况1.2房屋规划用途为：_______。1.3房屋不动产权证号：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方向甲方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照下列_______付款方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期房价款，并按照甲乙双方签订的按揭合同约定的付款方式支付剩余房价款。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的不动产权证办理至乙方名下。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。（1）房屋的结构、设备、设施、装修等是否符合合同约定；（2）房屋的产权、使用权、相邻权等是否存在争议；（3）房屋是否存在质量问题；（4）房屋的附属设施、公共设施是否完好。3.3如乙方对房屋的现状有异议，应在验收时提出，并由甲乙双方协商解决。如协商无果，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。4.3甲乙双方如有一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施、公共设施清单4.按揭合同（如有）注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全名和联系方式，确保信息的准确无误。3.乙方信息：填写乙方的全名和联系方式，确保信息的准确无误。4.房屋信息：详细填写房屋的地址、栋、单元、层号以及规划用途，确保信息的准确无误。5.房价款：明确填写房屋的成交价格和定金金额，确保双方对价格有清晰的认识。6.交付时间：明确填写房屋交付的时间，确保双方对交付时间有清晰的认识。7.违约责任：仔细阅读并理解违约责任条款，确保自己了解违约的后果。8.争议解决：了解并同意争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则履行合同义务，如遇到问题应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.交付：是指卖方将房屋及附属设施、公共设施等交给买方占有、使用的行为。6.验收：是指买方对房屋的现状进行审查、确认的行为。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：业主出国长期定居，需要提前交付房屋。补充条款：双方同意，甲方应在出国前将房屋交付给乙方，具体交付时间由双方协商确定。甲方应在出国前将房屋钥匙、相关证件等交给乙方，并确保房屋内部设施完好。2.应用场合：买家希望对房屋进行改造。补充条款：双方同意，乙方在购买房屋后，如需进行改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关改造费用。改造过程中，应确保房屋结构安全，不影响邻里关系。3.应用场合：买家采用按揭付款方式。补充条款：双方同意，乙方应按照银行要求的条件办理按揭手续，并将按揭合同作为本合同的附件。按揭贷款办理成功后，乙方应按照约定的还款方式按时还款。4.应用场合：房屋买卖过程中出现价格上涨情况。补充条款：双方同意，如在合同签订后，房屋所在地类似房屋市场价格出现上涨，甲方应给予乙方一定的价格优惠。具体优惠金额由双方协商确定。5.应用场合：买家购买房屋用于投资。补充条款：双方同意，乙方购买房屋的目的是用于投资，甲方应保证房屋具备投资价值