标准厂房租赁合同样式

合同编号：__________标准厂房租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证厂房及设施设备的安全性能，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用厂房及设施设备，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。5.3租赁期间，厂房及设施设备的维修、养护费用由甲方承担。5.4乙方应遵守甲方制定的厂区管理制度，服从甲方的管理。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：厂房设施设备清单（此处列出厂房现有设施设备，具体内容根据实际情况填写）注意事项：1.甲方应确保厂房及设施设备的安全性能，确保乙方正常使用。2.乙方应合理使用厂房及设施设备，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。3.租赁期间，厂房及设施设备的维修、养护费用由甲方承担。4.乙方应遵守甲方制定的厂区管理制度，服从甲方的管理。5.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用厂房的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.厂房用于高新技术研发：在这种情况下，合同中应强调乙方对厂房的环保要求，以及甲方对乙方研发活动的支持，如提供必要的网络和实验设备等。2.厂房用于食品加工：由于食品安全的重要性，合同中应增加食品安全的相关条款，如甲方必须保证厂房及设备的清洁卫生，乙方必须遵守食品生产的相关法规等。3.厂房用于精密仪器制造：在这种情况下，合同中应增加对厂房振动、温度、湿度等环境条件的具体要求，以及甲方对乙方设备运行的保障条款。附件列表：1.厂房设施设备清单2.食品生产相关法规3.高新技术研发支持服务清单4.精密仪器制造环境条件要求5.厂房安全检测报告6.食品安全许可证复印件7.高新技术企业认定证书复印件针对每个特殊场合的补充条款：1.厂房用于高新技术研发：补充条款：甲方应提供必要的实验设备和技术支持，确保乙方研发活动的顺利进行。同时，甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将乙方的研发成果泄露给第三方。2.厂房用于食品加工：补充条款：甲方必须保证厂房及设备的清洁卫生，定期进行消毒和清洁。乙方必须遵守食品生产的相关法规，确保食品安全。甲方有权对乙方的食品生产过程进行监督和检查。3