2024年还建房买卖合同协议书

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的户型为_______，房屋结构为_______，房屋装修状况为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款事宜。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方应对该房屋的质量承担责任。自交付之日起，该房屋的质量和使用安全由甲方负责。4.2甲方应按照国家关于住宅质量保修的相关规定，向乙方提供该房屋的质量保修书。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付该房屋的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，应按照未支付房款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，并无任何权属纠纷或债权债务问题。2.乙方在签订合同时，应如实提供自己的身份信息，并确保有足够的购房能力。3.双方应严格按照合同约定的时间和质量标准履行交付和支付义务。4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，并尊重对方合法权益。5.如房屋交付后出现质量问题，甲方应按照约定承担保修责任。解决办法：1.如甲方未按约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准按照合同约定执行。2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准按照合同约定执行。3.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.质量保修：指商品或服务提供者对所提供的商品或服务在一定期限内承担质量修复责任的承诺。5.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为开发商，乙方为购房刚需族。补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方应提供更加详细的房屋信息，包括房屋的建筑材料、施工单位等，以增加乙方对房屋质量的信心。2.场合：甲方为二手房卖家，乙方为年轻家庭。补充条款：考虑到乙方可能对房屋的装修风格有特殊需求，甲方应在合同中承诺在交付房屋时提供基本的家具和电器，以满足乙方的生活需求。3.场合：甲方为投资客，乙方为投资者。补充条款：鉴于甲乙双方的交易性质，合同中应增加关于房屋出租收益的分成条款，以及甲方在一定条件下承诺回购房屋的条款。4.场合：甲方为老年人，乙方为子女。补充条款：考虑到甲方的生活需求，合同中应明确甲方在交付房屋后仍享有居住权，乙方应承担甲方的赡养责任。附件列表：1.房屋