合作房产运营合同样本

合同编号：__________合作房产运营合同第一条合作内容1.1甲方将房产交由乙方进行运营管理，乙方负责房产的租赁、维护、维修、安全管理等工作。1.2乙方在运营管理过程中，应遵守国家有关法律法规，确保房产的安全、合规。1.3甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房产相关资料、配合乙方进行维修、维护等工作。第二条合作期限2.1本合同的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条合作费用3.1乙方应向甲方支付合作费用，具体金额、支付方式等事项由双方另行协商确定。3.2乙方应在合作期限内，按照约定的时间和方式支付合作费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（3）协助乙方进行房产的维修、维护等工作；（4）按照约定时间支付合作费用。4.2乙方权利和义务：（1）负责房产的租赁、维护、维修、安全管理等工作；（2）确保房产的运营管理符合国家有关法律法规；（3）按照约定时间支付合作费用；（4）按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.房产权属清晰：甲方需保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，以避免合作过程中因权属问题产生的法律风险。2.合同履行：双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。3.合作费用支付：乙方应按照约定的时间和方式支付合作费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。4.房产运营管理：乙方在运营管理过程中，应确保房产的安全、合规，并遵守国家有关法律法规。5.违约责任：双方应明确违约责任的承担方式，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指双方合作运营管理的房地产，包括房屋及其附属设施和土地。2.合作费用：指乙方为运营管理房产而向甲方支付的费用，包括运营管理费用、维修费用等。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.赔偿损失：指一方违约导致对方遭受的损失，违约方应根据合同约定进行赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，进行相互沟通、交流，以达成共识或解决问题。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为房产代理公司，双方合作将新开发的房产进行销售和租赁。2.甲方为房产所有权人，乙方为物业管理公司，双方合作对房产进行日常维护和管理。3.甲方为酒店业主，乙方为酒店管理公司，双方合作对酒店进行运营管理。4.甲方为商业综合体所有者，乙方为商业运营公司，双方合作对商业综合体进行运营管理。5.甲方为产业园区所有者，乙方为园区运营公司，双方合作对产业园区进行运营管理。合同补充条款：1.甲方为新房产开发公司，需提供房产的详细设计图纸、施工图纸等相关资料，以便乙方进行销售和租赁工作。2.甲方为房产所有权人，需保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方进行日常维护和管理工作。3.甲方为酒店业主，需保证酒店的设施设备齐全、功能正常，并协助乙方进行酒店的运营管理工作。4.甲方为商业综合体所有者，需保证综合体的设施设备齐全、功能正常，并协助乙方进行商业运营管理工作。5.甲方为产业园区所有者，需保证产业园区的设施设备齐全、功能正常，并协助乙方进行园区运营管理工作。附件列表：1.房产证、土地使用权证等相关权属证明文