商务办公租赁协议书格式

合同编号：__________商务办公租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的商务办公房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租的商务办公房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应按租赁期限实际占用天数计算租金，多退少补。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋享有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.明确租赁期限，避免出现模糊不清的情况，导致纠纷。3.租金及押金数额应明确填写，以免产生误会。4.双方应明确房屋使用及维修的责任分配，以免在使用过程中产生纠纷。5.提前解除合同的情况应具体约定，包括提前通知的期限和违约金的数额等。6.注意合同的签订地，以确定适用的法律法规和解决争议的法院。解决办法：1.遇到合同条款不明确或解释不一致的情况，可寻求专业法律人士的意见。2.如发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租用出租房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，用于抵扣可能的损坏赔偿或其他费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：场合描述：甲方提供的是一个共享办公空间，乙方租赁的是其中的一个工位或办公区域。补充条款：双方需明确共享办公空间内的公共设施使用规则，例如会议室预约、打印机共享等。乙方如需额外使用甲方提供的服务，如行政支持、商务接待等，需提前通知甲方，并按实际使用情况支付费用。2.短期租赁：场合描述：乙方租赁期限少于常规租赁周期，例如仅为一个月。补充条款：甲方应在租赁期满前与乙方协商是否续租，如需续租，双方应签订新的租赁合同。若乙方在租赁期满后未续租，甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方支付相应违约金。3.带家具租赁：场合描述：甲方提供的房屋内已配备必要的办公家具。补充条款：双方需明确家具的种类、数量和状态，并在合同中列明。乙方应合理使用家具，如有损坏，应按市价赔偿。4.技术孵化器租赁：场合描述：甲方提供的是针对创业公司的技术孵化服务，乙方为在孵公司。补充条款：甲方应为乙方提供技术支持、业务咨询等孵化服务，并明确服务内容和范围。乙方在孵化期间取得的技术成果，