房产继承权协议书范本

合同编号：__________房产继承权协议书协议日期：____年____月____日甲方（继承人）：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（继承人）：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲方和乙方均为_______（房产所有权人）的法定继承人，现就甲方和乙方共同继承上述房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______。1.2房产现状：_______（描述房产现状）。第二条继承方式2.1甲方和乙方按照法定继承规定，共同继承上述房产。2.2甲方和乙方同意，在继承房产过程中，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第三条继承份额3.1甲方和乙方的继承份额均为房产的_______%。3.2甲方和乙方应按照各自的继承份额，承担房产的相应义务。第四条房产过户与登记4.1甲方和乙方应共同办理房产过户手续，将房产过户至甲方和乙方名下。4.2甲方和乙方应共同前往房产登记机构，办理房产登记手续，将房产登记至甲方和乙方名下。第五条房产管理5.1甲方和乙方共同承担房产的管理、维护、维修等费用。5.2甲方和乙方应共同协商决定房产的使用、出租、出售等事项。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（继承人）：_______乙方（继承人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认继承人身份：确保甲方和乙方为法定继承人，具备继承房产的资格。2.房产信息准确：详细填写房产地址、产权证号等基本情况，确保无误。3.继承份额明确：明确甲方和乙方的继承份额，避免后期产生纠纷。4.过户与登记：注意办理房产过户和登记手续，确保房产权属清晰。5.管理责任分配：明确甲方和乙方在房产管理、维护等方面的责任和义务。6.争议解决：了解诉讼程序，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.法定继承：根据我国《继承法》，法定继承人包括配偶、子女、父母等。2.继承份额：继承人根据法定继承规定，所取得的遗产比例。3.房产过户：将房产所有权从一方转移至另一方的手续。4.房产登记：将房产所有权、使用权等权属事项登记在不动产登记簿上的手续。5.争议解决：在履行合同过程中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方产生的纠纷。6.诉讼：指当事人因合同纠纷向法院提起的司法解决方式。在本协议中，诉讼地为房产所在地的人民法院。特殊应用场合：1.继承人之间存在亲属关系：在合同中明确指出各继承人之间的亲属关系，如父子、兄妹等，以体现家庭和谐、亲情的传承。2.房产涉及多个继承人：若房产涉及多个继承人，合同中应详细列出各继承人的姓名、份额等信息，确保公平公正。3.房产价值较高：对于价值较高的房产，合同中应增加有关遗产税、契税等税费的承担条款，明确各继承人的税费分担责任。4.房产存在抵押或租赁情况：若房产在继承前存在抵押或租赁情况，合同中应明确抵押权人或承租人的权益保障，以及继承人需要承担的相应义务。5.房产需要翻新或维修：若房产需要翻新或维修，合同中应明确各继承人承担的维修费用及责任。6.继承人之一为未成年人：若继承人之一为未成年人，合同中应明确其监护人及其权利和义务。补充条款：1.亲属关系确认：甲方和乙方均为被继承人的子女，双方系兄弟关系。2.房产份额分配：房产的继承份额均等，甲方和乙方各自继承房产的50%。3.遗产税、契税承担：房产过户过程中产生的遗产税、契税等税费，由甲方和乙方按照各自的继承份额分担。4.抵押权人、承租人权益保障：甲方和乙方在继承房产后，应继续履行被继承人与抵押权人、承租人签订的合同，确保其合法权益。5.房产维修费用承担：房产在过户登记后，若需翻新或维修，甲方和乙方应按照各自的继承份额承担相应费用。6.未成年人监护人：若继承人之一为未成年人，其监护人应为乙方。乙方作为监护人，有权代表未成年人行使继承权