自无证建房出售合同协议书范本

自无证建房出售合同协议书范本编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条合同背景与目的1.a.本合同由甲方与乙方自愿签订，旨在明确甲方无证建房出售事宜的相关权利与义务。①甲方为无证建房的所有者，乙方有意购买该无证建房。②双方在友好协商的基础上达成一致意见，决定签订本协议。③本协议在法律允许的范围内，对甲方与乙方具有法律约束力。④甲方保证所出售房产在交付时符合相关要求，乙方同意按协议条款履行支付责任。1.b.本合同的目的是通过明确双方在房屋交易中的责任、义务以及交易条件，确保交易过程的顺利进行。①双方同意在合同签订后尽早完成房屋买卖交易。②本合同为双方达成的最终协议，任何口头约定均不生效。③乙方已知悉该房产为无证建筑，并同意承担相关风险。④甲方承诺无证建筑存在的所有潜在法律问题已告知乙方。1.c.本合同所涉及的无证建房应当符合国家相关法律法规的基本要求，乙方已理解并同意购买该房产。①甲方未曾提交房产证件，乙方已就此问题与甲方进行过充分沟通。②乙方知悉无证建筑可能面临的法律后果，并决定自行承担相关风险。③甲方承诺尽最大努力解决该房产的相关法律问题，尽量减少乙方可能的损失。④若乙方在购房过程中遇到法律问题，甲方应尽力协助解决。第二条双方权利与义务2.a.甲方的权利与义务①甲方应确保出售的房产为其合法拥有，且无权利纠纷或债务问题。②甲方有责任在签订合同后及时向乙方交付房产，并协助乙方办理相关手续。③甲方应告知乙方房产的具体状况，包含无证建筑可能存在的法律问题。④甲方在房产交付时，应确保房屋设施完好，符合使用要求。2.b.乙方的权利与义务①乙方应按合同约定的时间与方式支付房款。②乙方有权在支付房款前，对房产进行全面检查和评估。③乙方应在合同签订后按时办理房产过户及相关法律手续。④乙方应承担与无证建筑相关的法律风险及后续可能的法律责任。2.c.双方的共同义务①双方应共同遵守本合同条款，确保交易的顺利完成。②双方应积极配合办理房产的过户手续，确保所有必要的法律程序顺利完成。③双方应保守涉及本合同的商业机密及敏感信息，未经对方同意不得泄露。④双方应在任何一方提出要求时，及时提供相关支持与帮助。第三条价格与支付方式3.a.房产价格的确定①双方已就房产的售价达成一致，具体价格为_______________________。②甲方在确定价格时已考虑到无证建筑的特殊情况，作出适当的价格调整。③乙方在充分了解房产现状及市场行情后同意该价格。④该价格为总价，包含所有相关费用，除非另有约定。3.b.支付方式①乙方应在签订合同后支付定金_______________________，定金不退。②乙方在支付定金后的____天内支付剩余房款。③甲方应提供相关的支付凭证及必要的税务文件。④乙方支付房款后，甲方应尽快办理房产交接与过户手续。3.c.逾期支付的后果①如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并没收定金。②如甲方未按约定时间交付房产，乙方可要求甲方赔偿相应的损失。③双方因逾期支付产生争议时，应通过协商解决。④如协商不成，双方同意通过法律途径解决争议。第四条交房与风险承担4.a.房屋交付的时间与条件①甲方应在乙方支付完毕房款后____天内完成房产交付。②甲方应确保房屋的水电气等设施正常使用。③房屋交付前，乙方有权对房产进行一次检查。④甲方在交房时应提供相关的物业管理资料及使用说明。4.b.无证建筑的法律风险①乙方知悉该房产为无证建筑，可能面临拆除、罚款等法律风险。②甲方应为乙方提供所有可能有助于解决无证问题的文件与支持。③双方均理解无证建筑出售的法律后果，乙方自愿承担相关责任。④乙方应向专业律师咨询，确保自己的权益不受侵害。4.c.交房后的保修与维护①甲方应提供____个月的保修期，在此期间，甲方应负责修复房屋的质量问题。②保修期内，房屋设施如出现重大故障，甲方应无偿维修。③若因乙方使用不当造成损坏，乙方应自行承担维修费用。④交房后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。第五条保密条款5.a.双方在本合同履行过程中获得的商业机密及其他敏感信息，均应严格保密。①甲方和乙方不得将本合同内容或其他相关信息泄露给第三方。②双方应采取有效措施，确保合同内容不被无关人员知悉。③如一方违反保密条款，需赔偿对方因此受到的全部损失。④本保密条款在合同终止后仍然有效。5.b.合同履行过程中，任何一方不得擅自披露或使用对方的商业机密。①商业机密包括但不限于双方的交易细节、协议内容及其他敏感信息。②在未征得对方书面同意的情况下，任何一方不得向第三方透露本合同信息。③如因一方泄露信息导致对方损失，泄露方应承担全部责任。④双方可通过签署补充协议，进一步明确各自的保密义务。5.c.保密责任的期限与范围①双方应在合同履行期间及合同终止后，继续履行保密义