租厂房书面合同

租厂房书面合同合同编号：_______________________签订地点：_______________________签订日期：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁厂房事宜达成如下协议，并共同遵守。第一条租赁物件及租赁用途1.1租赁物件：甲方同意将位于_______________________的厂房出租给乙方使用。该厂房的建筑面积为_______________________平方米，包含相关设施设备，具体详见附件的房屋平面图及清单。1.2租赁用途：乙方承诺，租赁厂房仅用于_______________________用途，不得擅自改变厂房的用途。如乙方需改变使用用途，必须经过甲方书面同意。1.3租赁期限：租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租期满后，若乙方需要续租，须提前三个月向甲方提出书面申请。1.4房屋交付：甲方应确保厂房符合国家相关法律法规和安全标准，并按约定的交付日期将厂房交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供厂房的钥匙及相关文件。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁厂房的租金为每月人民币_______________________元（大写：_______________________），每季度支付一次，支付时间为每个季度的第一天。甲方应开具合法发票给乙方。2.2租金调整：若租赁期限超过两年，甲方有权根据市场租金情况调整租金。调整幅度不得超过每年租金的________%，调整前甲方应至少提前三个月书面通知乙方。2.3租金支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间和金额将租金支付至甲方指定的银行账户。乙方如未按时支付租金，甲方有权收取违约金，违约金的标准为逾期支付租金总额的________%。2.4保证金：乙方在签订本合应向甲方支付租金总额________%的保证金，甲方应在租赁期满后十五个工作日内将无息退还给乙方，前提是乙方未违反合同约定且厂房状况良好。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：a.甲方应确保所租赁厂房符合国家及地方政府的安全标准，且具有合法使用许可。b.甲方在租赁期间应定期进行设施检查，确保厂房内的基本设施完好，并及时修复因甲方原因造成的故障。c.甲方应在租赁期内不随意进入乙方租赁的厂房，但在紧急情况下可提前通知乙方进入检查。d.甲方应保证厂房周围的环境安全，不得影响乙方的正常经营活动。3.2乙方权利与义务：a.乙方应按时支付租金和其他相关费用，不得拖欠。b.乙方在使用厂房期间应妥善维护厂房的设备设施，不得擅自改变厂房结构或用途。c.乙方应按照相关法律法规的规定使用厂房，确保厂房的安全，若因乙方使用不当导致的损失，乙方应负责赔偿。d.乙方有权要求甲方提供厂房的维修服务，且在甲方未按时维修的情况下，乙方可自行维修，并将费用从租金中扣除。第四条保密条款4.1保密义务：双方承诺在租赁期内及租赁期满后不向任何第三方透露本合同内容及相关的商业信息、技术资料、客户信息等，除非依法或根据合同要求披露。4.2保密范围：保密的内容包括但不限于厂房内的运营数据、设备技术资料、交易信息、财务信息等。无论本合同是否终止或解除，保密义务均不受时效限制，除非双方书面同意解除保密义务。4.3保密责任：任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和因泄露信息所产生的法律责任。4.4例外情形：法律、行政法规、法院判决或行政机关要求披露的除外。在这种情况下，披露方应及时通知对方，并采取必要的保密措施。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期支付金额的________%。若甲方未按合同约定提供符合条件的厂房，乙方有权要求甲方退还相应租金。5.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向_______________________法院提起诉讼。5.3合同的解除：如任何一方严重违反合同条款，另一方可提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条附则6.1本合同一式________份，甲乙双方各持________份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方