店铺租赁约定

店铺租赁约定合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于：

1.出租方拥有合法权属的商铺（以下简称“租赁物业”），地址位于__________，愿意将该租赁物业出租给承租方使用；

2.承租方具备合法经营资格，拟租赁该商铺开展__________业务（以下简称“合同目的”），并同意按照本合同的约定支付租金及履行相关义务；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁物业事宜达成如下合同。

一、租赁物业概述

1.租赁物业地址：__________

2.租赁物业面积：__________平方米

3.租赁物业用途：仅限于承租方用于开展__________业务

二、签订背景

1.出租方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，且租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.承租方承诺合法使用租赁物业，按照合同目的开展业务，并按约定支付租金及费用；

3.双方通过友好协商，同意就租赁物业签订本合同，明确双方的权利义务，共同维护租赁期间的合法权益。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，每次支付季度租金。

3.租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。

4.租赁期满后，如承租方逾期支付租金，应按照逾期天数支付千分之五的滞纳金。

五、服务内容与质量标准

1.出租方负责提供租赁物业及配套设施的正常使用，确保租赁物业符合合同目的所需的条件。

2.承租方负责租赁物业的日常维护、管理及消防安全等工作，并确保租赁物业内经营活动符合国家法律法规及行业规定。

3.双方应共同遵守租赁物业所在地的物业管理规定，维护良好的经营秩序。

六、保密条款

1.双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息承担保密义务。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

七、违约责任

1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金，逾期超过三个月的，出租方有权解除合同。

3.出租方未按约定提供租赁物业或违反保密义务的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利

（1）按照合同约定收取租金及费用；

（2）监督承租方对租赁物业的使用情况，确保租赁物业符合合同目的；

（3）在租赁期满或合同解除后，要求承租方将租赁物业恢复原状或赔偿损失。

2.义务

（1）提供合法权属的租赁物业，确保租赁物业不存在权属纠纷；

（2）负责租赁物业及配套设施的正常维护，确保租赁物业符合合同目的所需的条件；

（3）在租赁期间，如遇租赁物业转让、抵押等情况，应提前一个月通知承租方；

（4）为承租方提供必要的协助，如办理相关手续、提供租赁物业资料等。

二、承租方的权利与义务

1.权利

（1）按照合同约定使用租赁物业，开展合法业务；

（2）要求出租方提供租赁物业及配套设施的正常使用，确保租赁物业符合合同目的；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求出租方退还已支付的租金及费用。

2.义务

（1）按照合同约定支付租金及费用；

（2）合法使用租赁物业，确保租赁物业内经营活动符合国家法律法规及行业规定；

（3）负责租赁物业的日常维护、管理及消防安全等工作，保持租赁物业整洁、安全；

（4）在租赁期间，如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请，经同意后方可进行；

（5）租赁期满或合同解除后，将租赁物业恢复原状或赔偿损失。

三、合作方式

1.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护租赁期间的合法权益；

2.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通与协作，共同解决租赁过程中出现的问题；

3.双方应共同遵守国家法律法规及租赁物业所在地的物业管理规定，确保租赁物业内经营活动合法合规；

4.在租赁期间，如一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在合同有效期限内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

二、合同终止条件

1.合同到期自然终止；

2.双方协商一致，提前终止合同；

3.一方严重违反合同约定，另一方有权依照本合同约定解除合同；

4.法律、法规规定的其他终止条件。

三、合同的变更

1.在合同有效期限内，如双方需变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分；

2.补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.变更合同内容，需双方协商一致，签订书面补充协议。

四、合同的解除

1.双方协商一致，可以解除合同；

2.一方严重违反合同约定，另一方有权依照本合同约定解除合同；

3.法律、法规规定的其他解除条件；

4.解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院作出中止或终止合同履行的裁定。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，因本合同产生的任何争议，提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力；

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

合同双方确认以上内容无误，并于以下日期签字盖章，以昭信守。

甲方（出租方）签字：____________________

甲方（出租方）盖章：_________________