仓库租赁合同纲要

仓库租赁合同纲要合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________有限公司

乙方（以下简称“承租方”）：__________贸易有限公司

鉴于出租方拥有合法产权的仓库，位于__________市__________区__________路__________号，仓库面积为__________平方米（以下简称“该仓库”）；并鉴于承租方因业务发展需要，拟租赁该仓库作为存储商品之用。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就仓库租赁事宜达成以下合同纲要：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在租赁该仓库期间的权利、义务及责任，确保承租方在租赁期间合法、合规使用该仓库，为双方创造良好的合作环境。

二、签订背景

1.出租方保证拥有该仓库的合法产权，且该仓库不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.承租方承诺租赁该仓库用于合法经营，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

3.双方经友好协商，同意按照本合同纲要的约定，开展租赁合作。

本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同及补充协议构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.出租方同意将该仓库按照本合同约定出租给承租方使用，仓库用途限于存储承租方合法拥有的商品。

2.承租方在租赁期间有权按照约定用途使用该仓库，并负责仓库内商品的保管、安全及维护。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自双方签字盖章之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、租金及支付方式

1.承租方应按年度向出租方支付租金，租金标准为每平方米____元/年。

2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年度租金的100%。

3.租金支付日为每半年的第30日，逾期支付的，承租方应按日向出租方支付逾期部分租金的万分之五作为滞纳金。

四、保密条款

1.双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

五、质量标准

1.出租方应保证该仓库具备正常使用功能，包括但不限于照明、消防、排水等设施。

2.承租方使用仓库应符合国家及地方相关法律法规，确保仓库内商品安全、卫生。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.出租方未按约定提供仓库或提供的仓库不符合约定质量标准的，承租方有权要求出租方在限期内整改；逾期未整改的，承租方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。

（2）监督承租方对仓库的使用，确保仓库用途符合约定。

（3）在租赁期满或合同解除后，要求承租方将仓库恢复至租赁前状态。

2.义务：

（1）提供具备正常使用功能的仓库，确保仓库符合约定质量标准。

（2）负责仓库的维修、保养，确保仓库设施正常运行。

（3）在租赁期间，不得干预承租方合法使用仓库。

（4）未经承租方同意，不得将仓库转租或抵押给第三方。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用仓库，合法存储商品。

（2）要求出租方提供符合约定质量标准的仓库及设施。

（3）在租赁期满后，优先权续租。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他费用。

（2）合理使用仓库，确保仓库内商品安全、卫生。

（3）负责仓库内设施的日常维护，防止设施损坏。

（4）在租赁期间，不得擅自改变仓库结构或用途。

（5）租赁期满或合同解除后，将仓库恢复至租赁前状态。

三、合作方式

1.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同义务。

2.双方应保持良好的沟通与协作，共同解决合同执行过程中出现的问题。

3.双方在合同执行过程中，如有需要调整仓库使用或租金支付等事宜，应签订书面补充协议。

四、特定事项的约定

1.仓库的使用：

（1）承租方应确保仓库内商品不超过仓库承载能力，避免对仓库结构造成损害。

（2）承租方不得在仓库内从事违法活动，如走私、存放违禁品等。

（3）承租方应按照约定用途使用仓库，如需变更用途，应提前书面通知出租方。

2.保险：

承租方应在租赁期间为仓库内商品投保，以保障双方利益。

3.安全生产：

双方应共同遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，确保租赁期间仓库安全。

五、合同解除与终止

1.在合同履行期间，如一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同。

2.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。

3.合同解除或终止后，双方仍需遵守本合同约定的保密条款。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或根据本合同的终止条件提前终止。

二、终止条件

1.合同期满，双方未签订续租协议的，合同自动终止。

2.双方协商一致，可以提前终止本合同。

3.一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权立即终止合同。

4.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

三、合同的变更

1.双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

2.变更内容应明确具体，一旦双方达成一致并签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.在以下情况下，一方有权解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）因不可抗力事件，合同无法继续履行。

（3）对方发生破产、清算、合并、分立等重大变更，影响合同履行。

2.解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的有管辖权法院。

七、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了双方之前的所有口头或书面协议。

（以下内容略）

双方签字、盖章位置及日期如下：

出租方（甲方）：__________有限公司

法定代表人/授权代表：__________

签字：____________________