2024年个人物业租赁及保养协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人物业租赁及保养协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款4.保养与维护4.1出租人责任4.2承租人责任4.3物业检查与维护5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险索赔程序6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解约通知期限7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2合同争议管辖法院10.其他条款10.1物业交付与接收10.2合同附件10.3合同修改与补充11.出租人声明与保证11.1物业权属证明11.2未设定他项权利11.3物业符合租赁用途12.承租人声明与保证12.1合法身份证明12.2按期支付租金能力12.3合法使用物业13.双方联系方式13.1出租人联系方式13.2承租人联系方式14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同正本份数第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配详见附件二。1.3物业用途：物业主要用于办公用途，未经出租人同意，承租人不得将物业用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：在租赁期满前一个月，双方可根据实际情况协商续约，续约期限、租金等事项由双方另行签订补充协议确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期结束之日起五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付日期和时间：租金支付日期为每月日，支付时间为上午点至下午点。3.4租金调整条款：租金调整机制详见附件三。4.保养与维护4.1出租人责任：出租人负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护。4.2承租人责任：承租人负责日常使用过程中的小修小补，并按照约定合理使用物业。5.保险责任5.1出租人保险：出租人应办理物业保险，并将保险复印件提交给承租人。5.2承租人保险：承租人应办理相应的业务保险，并将保险复印件提交给出租人。5.3保险索赔程序：发生保险事故时，双方应按照保险条款约定及时办理索赔手续。6.变更与解除合同6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3解约通知期限：双方提前解除合同时，应提前一个月书面通知对方。8.争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。8.2调解程序：协商不成时，任何一方均可向所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律诉讼：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.法律适用与管辖9.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议管辖法院：双方约定，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。10.其他条款10.1物业交付与接收：物业交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》，明确物业交付状态。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于《物业交付确认书》、《租金支付明细表》、《保险条款》等。10.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.出租人声明与保证11.1物业权属证明：出租人保证拥有物业的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。11.2未设定他项权利：出租人保证物业上未设定任何他项权利，包括但不限于抵押、查封等。11.3物业符合租赁用途：出租人保证物业符合承租人所需要的用途，能够满足承租人的正常经营需求。12.承租人声明与保证12.1合法身份证明：承租人保证其提供的身份证明文件真实、有效。12.2按期支付租金能力：承租人保证具备按期支付租金的能力。12.3合法使用物业：承租人保证在使用物业过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何非法活动。13.双方联系方式13.1出租人联系方式：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X13.2承租人联系方式：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X14.签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。14.3合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于物业服务提供商、维修保养单位、政府部门等。16.第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在介入本合同约定的物业时，应对其行为负责，并承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：如第三方因提供服务或行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。17.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。18.第三方介入的程序18.1甲方指派：甲方有权指派第三方介入物业的管理和维护工作。18.2乙方同意：乙方应在甲方指派第三方后五个工作日内给予书面同意。18.3第三方选定：第三方应具备相应的资质和能力，并由甲方选定。19.第三方服务的监督和评估19.1甲方监督：甲方应对第三方提供的服务质量、进度和费用进行监督。19.2乙方反馈：乙方应对第三方提供的服务进行评估，并将反馈意见提交给甲方。19.3监督评估结果运用：甲方根据乙方反馈意见，对第三方进行考核，并根据考核结果对第三方进行奖惩。20.第三方服务的变更和终止20.1变更情形：甲方因物业需求变化，需要变更第三方服务内容或服务期限的，应与乙方协商一致。20.2终止情形：甲方因第三方服务不符合约定，需终止第三方服务的，应提前一个月通知乙方。21.第三方介入的额外条款21.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲方承担，并计入租金。21.2第三方服务合同：甲方与第三方签订的服务合同，应提交给乙方备案。21.3第三方服务记录：第三方应按照甲方要求，定期提供服务记录。22.第三方介入的说明22.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。22.2第三方介入不得改变本合同约定的租赁用途，乙方仍需按照本合同约定使用物业。22.3第三方介入不得影响乙方正常经营，第三方应确保乙方享有正常的使用权。23.第三方介入的纠纷解决23.1第三方与甲方之间的纠纷：由甲方与第三方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。23.2第三方与乙方之间的纠纷：由乙方与第三方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的效力24.1第三方介入本合同，不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益。24.2第三方介入本合同，不得违反本合同的约定，不得影响本合同的履行。25.第三方介入的终止25.1第三方因履行完毕服务义务而终止介入的，本合同另有约定的除外。25.2甲方因第三方违约解除服务合同的，第三方应按照甲方要求承担违约责任。26.第三方介入后的合同修订26.1本合同涉及第三方介入的条款，可根据实际情况进行修订。26.2修订后的条款应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业交付确认书》附件二：《租金支付明细表》附件三：《保险条款》附件四：《物业服务提供商资质证明》附件五：《维修保养单位资质证明》附件六：《第三方服务合同》附件七：《第三方服务记录》附件一：《物业交付确认书》详细要求：确认书应由甲乙双方共同签署，明确物业交付的状态，包括物业的现状、设施设备的状态等。附件说明：物业交付确认书是证明物业交付状态的重要文件，甲乙双方应认真填写并妥善保管。附件二：《租金支付明细表》详细要求：明细表应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件说明：租金支付明细表是记录租金支付情况的重要文件，乙方应按照明细表的要求及时支付租金。附件三：《保险条款》详细要求：保险条款应详细说明保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等信息。附件说明：保险条款是明确保险责任的重要文件，甲乙双方应仔细阅读并理解。附件四：《物业服务提供商资质证明》详细要求：资质证明应证明物业服务提供商的合法身份和资质等级。附件说明：物业服务提供商资质证明是确认第三方服务提供商合法身份的重要文件。附件五：《维修保养单位资质证明》详细要求：资质证明应证明维修保养单位的合法身份和资质等级。附件说明：维修保养单位资质证明是确认第三方维修保养单位合法身份的重要文件。附件六：《第三方服务合同》详细要求：服务合同应详细约定第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件说明：第三方服务合同是明确第三方服务义务的重要文件，甲乙双方应认真履行合同约定的义务。附件七：《第三方服务记录》详细要求：服务记录应详细记录第三方提供的服务质量、进度和费用等信息。附件说明：第三方服务记录是监督第三方服务情况的重要文件，甲乙双方应定期查看并评估。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供物业，应承担违约金赔偿责任。未按约定维护物业，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。未按约定提供第三方服务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付物业，甲方应按照合同约定支付违约金给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付租金，应承担迟延履行违约金责任。未按约定使用物业，导致甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任。未按约定配合甲方或第三方进行物业维护和管理，应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，乙方应按照合同约定支付迟延履行违约金给甲方。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。未按约定质量标准提供服务，导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。未按约定时间提供服务，导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供服务，第三方应按照合同约定向甲方或乙方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领域，包括领土、领空、领海。2.法律：指由全国人民