2024年商业物业估价委托

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业估价委托本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业物业1.2估价1.3估价报告1.4委托人1.5估价师1.6估价机构第二条估价目的与范围2.1估价目的2.2估价范围第三条估价依据3.1法律法规3.2规章制度3.3市场数据3.4现场查勘3.5其他相关资料第四条估价师职责4.1估价师资质4.2估价师义务4.3估价师权利第五条估价机构职责5.1估价机构资质5.2估价机构义务5.3估价机构权利第六条委托人义务6.1提供资料6.2配合工作6.3支付费用第七条估价报告的交付7.1估价报告格式7.2估价报告提交时间7.3估价报告修正第八条估价费用与支付8.1估价费用标准8.2支付方式8.3支付时间第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同附件第十四条签署14.1委托人签字14.2估价师签字14.3估价机构签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业物业：指用于商业、办公、零售、餐饮、娱乐等经营活动的建筑物或者建筑群。1.2估价：指对商业物业的价值进行评估和分析，以确定其市场价值、投资价值或其他特定价值。1.3估价报告：指估价师根据估价过程所编制的，包含估价结果、分析、意见和建议的书面报告。1.4委托人：指与估价师和估价机构签订本合同，并委托其进行估价服务的当事人。1.5估价师：指具有估价师资格，负责进行商业物业估价的专业人员。1.6估价机构：指依法设立，从事估价业务的专业机构，具备相应的资质和经验。第二条估价目的与范围2.1估价目的：委托人委托估价师对商业物业进行估价，旨在为委托人提供关于商业物业价值的专业意见，作为委托人决策的依据。2.2估价范围：商业物业的具体位置、面积、业态、建筑结构、设备设施等情况，以及相关的市场状况、竞争态势等。第三条估价依据3.1法律法规：估价师在进行估价活动时，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。3.2规章制度：估价师应依据国家和地方关于房地产估价的规章制度进行估价活动，包括但不限于《房地产估价规范》、《房地产估价行业管理办法》等。3.3市场数据：估价师应收集和分析与商业物业相关的市场数据，包括但不限于成交价格、租金水平、市场供需情况等。3.4现场查勘：估价师应实地查勘商业物业，了解其真实状况，包括但不限于建筑外观、内部结构、设施设备、周边环境等。3.5其他相关资料：估价师应根据估价需要，获取和分析其他相关资料，包括但不限于物业管理资料、财务报表、经营状况等。第四条估价师职责4.1估价师资质：估价师应具备国家认可的房地产估价师资格，具备相应的专业知识和经验。4.3估价师权利：估价师有权要求委托人提供与估价相关的资料，有权拒绝违反法律法规和职业道德的行为。第五条估价机构职责5.1估价机构资质：估价机构应具备国家认可的房地产估价机构资质，具备相应的专业能力和经验。5.2估价机构义务：估价机构应按照委托人的要求和国家相关法律法规的规定，指派具备相应资质的估价师进行估价活动，并保证估价报告的客观、公正和准确性。5.3估价机构权利：估价机构有权要求委托人提供与估价相关的资料，有权拒绝违反法律法规和职业道德的行为。第六条委托人义务6.1提供资料：委托人应向估价机构和估价师提供与商业物业估价相关的全部资料，包括但不限于权属证明、建筑图纸、经营状况等。6.2配合工作：委托人应积极配合估价师和估价机构进行现场查勘、资料收集等工作，并提供必要的便利条件。6.3支付费用：委托人应按照合同约定，按时支付估价费用。第八条估价费用与支付8.1估价费用标准：估价费用根据商业物业的规模、业态、地理位置等因素，以及估价师和估价机构的工作量进行计算。具体费用标准由双方在合同签订时协商确定。8.2支付方式：委托人应通过银行转账、现金支付等方式，向估价机构支付估价费用。8.3支付时间：委托人应在合同签订后七个工作日内，向估价机构支付估价费用。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营策略、客户资源、财务数据等。9.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。9.3泄露后果：若一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：若调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，若需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止：合同有效期内，若一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约行为：双方在履行合同过程中，若违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。12.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照合同总金额的__%计算。违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方通过电子邮件、快递、传真等方式互相发送通知和文件，均视为有效送达。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括估价委托书、估价师资质证明、估价机构资质证明等。第十四条签署14.1委托人签字：14.2估价师签字：14.3估价机构签字：14.4日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、政府相关部门等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的信息、服务或产品的质量承担责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙方进行商业物业估价服务的沟通与协调，提供专业的中介服务。2.2咨询顾问介入：咨询顾问根据甲乙方的要求，提供专业意见、建议或者解决方案，协助甲乙方更好地完成估价活动。2.3政府相关部门介入：政府相关部门根据法律法规的规定，对商业物业估价活动进行监督管理，确保估价活动的合法性、客观性和公正性。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供必要的协助和支持，确保估价活动的顺利进行。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的约定和法律法规的规定执行。若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并提供必要的信息和协助。4.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，支付第三方服务费用，并对其提供的信息、服务或产品的质量承担评价和监督的义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同进行约定。5.2第三方与甲乙方之间的权利义务：第三方与甲乙方之间的权利义务，按照双方签订的合同和本合同的约定执行。第六条第三方介入的协调与管理6.1第三方协调：甲乙方应与第三方进行充分的沟通与协调，确保第三方能够按照合同约定履行其在合同中的义务。6.2第三方管理：甲乙方应对第三方提供的信息、服务或产品的质量进行监督和管理，确保其符合合同约定和法律法规的规定。第七条第三方责任的免除7.1第三方责任免除：若第三方因不可抗力或者其他无法预见、无法避免并且无法克服的原因，导致无法履行其在合同中的义务的，甲乙方应予以理解并免除其责任。7.2第三方责任免除的证明：第三方应向甲乙方提供相关证明，证明其无法履行义务的原因符合本合同约定的免责条件。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：若第三方违反合同约定，导致估价活动无法正常进行或者甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的处理：甲乙方应与第三方进行协商，力求通过友好协商解决违约问题。若协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲乙方的沟通与信息披露9.1第三方沟通：甲乙方与第三方应保持畅通的沟通渠道，及时解决履行合同过程中出现的问题。9.2信息披露：甲乙方应向第三方提供与估价活动相关的必要信息，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，保护甲乙方的商业秘密和个人信息。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止：合同履行完毕后，第三方介入终止。10.2第三方终止后的义务：第三方在终止后，仍应按照合同约定和法律法规的规定，履行其应承担的义务。第十一条违约金与赔偿11.1违约金：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。11.2赔偿：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1协商解决：甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。12.2调解解决：若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：若调解不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1第三方资质证明：第三方应向甲乙方提供其资质证明和相关证书，以证明其具备履行合同的能力和资格。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业估价委托书详细要求和说明：商业物业估价委托书应包括委托人的基本信息、估价师的个人信息、估价对象的详细描述、估价目的和范围、估价费用等。附件二：估价师资质证明详细要求和说明：估价师应提供其资质证明和相关证书，以证明其具备履行合同的能力和资格。附件三：估价机构资质证明详细要求和说明：估价机构应提供其资质证明和相关证书，以证明其具备履行合同的能力和资格。附件四：商业物业相关资料详细要求和说明：包括但不限于权属证明、建筑图纸、经营状况等，用于支持估价活动。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：若第三方参与合同履行，甲乙方与第三方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行义务、提供的信息、服务或产品质量不符合合同约定、未按时支付费用等。违约责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小，承担相应的违约责任。具体责任认定标准按照合同约定和法律法规的规定执行。示例说明：若第三方未按照合同约定履行义务，导致估价活动无法正常进行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度和给甲乙方造成的损失大小进行认定。说明三：法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业、办公、零售、餐饮、娱乐等经