2024年个人住宅交易契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅交易契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料第五条：售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3质量争议解决第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院8.3诉讼费用第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2邻里关系10.3共有设施第十一条：合同的附件11.1附件一：住宅所有权证明11.2附件二：交易价格确认书11.3附件三：付款凭证第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订效力第十三条：合同的公示13.1公示内容13.2公示时间13.3公示方式第十四条：合同的保密14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄密责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.3住宅描述1.3.1住宅位置：____________1.3.2住宅面积：____________1.3.3住宅结构：____________1.3.4住宅所有权证号：____________第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1本次交易住宅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。2.2支付方式2.2.1买受人支付房价款的方式为：____________。2.2.2买受人支付房价款的时间为：____________。2.3支付时间2.3.1买受人应按照合同约定的时间支付房价款。第三条：交付及验收3.1交付时间3.1.1出卖人应按照合同约定的时间将住宅交付给买受人。3.1.2住宅交付的时间为：____________。3.2交付条件3.2.1.1住宅所有权清晰，不存在任何权属纠纷；3.2.1.2住宅符合国家和地方的住宅质量标准；3.2.1.3住宅的设施设备齐全，功能正常。3.3验收程序3.3.1买受人在接收住宅后应按照合同约定的程序进行验收。3.3.2买受人应在验收合格后签署验收报告。第四条：产权过户4.1过户时间4.1.1出卖人和买受人应按照合同约定的时间办理住宅产权过户手续。4.1.2产权过户的时间为：____________。4.2过户费用4.2.1过户费用按照国家及地方相关部门的规定执行。4.2.2买受人应承担过户费用的金额为：____________元。4.3过户资料4.3.1出卖人和买受人应按照合同约定的时间和要求提供办理产权过户所需的全部资料。第五条：售后服务5.1保修责任5.1.1出卖人应对住宅的设施设备提供保修服务。5.1.2保修期限自住宅交付之日起计算，保修期限为：____________年。5.2维修服务5.2.1出卖人应按照合同约定的时间和方式提供维修服务。5.3质量争议解决5.3.1出卖人和买受人应协商解决因住宅质量问题产生的争议。5.3.2如协商不成，买受人可向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院8.2.1双方约定，本合同争议的管辖法院为：____________人民法院。8.3诉讼费用8.3.1诉讼费用按照相关法律法规的规定由败诉方承担。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.2.1在合同约定的履行期限内，如双方均履行完毕合同约定的义务，本合同终止。9.3解除条件9.3.1在合同约定的履行期限内，如一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。第十条：其他约定10.1物业管理10.1.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定的方式交纳物业管理费。10.2邻里关系10.2.1双方应遵守社会公德，维护邻里关系和谐。10.3共有设施10.3.1住宅内的共有设施设备，双方应共同维护，合理使用。第十一条：合同的附件11.1附件一：住宅所有权证明11.1.1附件一作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件二：交易价格确认书11.2.1附件二记录了交易价格的确认，是本合同的重要组成部分。11.3附件三：付款凭证11.3.1附件三记录了买受人支付房价款的相关凭证，是本合同的有效附件。第十二条：合同的修订12.1修订条件12.1.1如合同的任何一方认为需要修订本合同，可向对方提出修订请求。12.2修订程序12.2.1修订请求经双方协商一致后，方可进行修订。12.3修订效力12.3.1经修订的合同条款与原合同具有同等法律效力。第十三条：合同的公示13.1公示内容13.1.1合同签订后，出卖人应按照相关规定将合同主要内容进行公示。13.2公示时间13.2.1合同公示时间为：____________。13.3公示方式13.3.1合同公示方式为：____________。第十四条：合同的保密14.1保密内容14.1.1双方应对合同签订过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。14.3违约泄密责任14.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、物业管理公司等。1.2第三方范围1.2.1.1中介方：提供房地产交易咨询服务，协助甲乙方达成交易；1.2.1.3过户机构：办理住宅产权过户手续；1.2.1.4物业管理公司：对住宅进行物业管理服务。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择2.2第三方介入时间2.2.1第三方介入本合同履行的时间由甲乙方协商确定。2.3第三方职责2.3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。3.2支付方式3.2.1甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。3.3支付时间3.3.1甲乙方应在与第三方签订服务协议后，按照约定的时间支付费用。第四条：第三方责任4.1第三方责任限额4.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额另有约定的除外。4.2第三方责任的承担4.2.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任的免除4.3.1第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益的划分，应由甲乙方协商确定。第六条：第三方介入后的合同修订6.1第三方介入后的合同修订6.1.1第三方介入后，如需要修订本合同，应由甲乙方协商一致，并经第三方同意后生效。第七条：第三方退出7.1第三方退出7.1.1第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出的后果7.2.1第三方退出后，其未履行完毕的合同义务由甲乙方协商解决。第八条：争议解决8.1第三方争议解决8.1.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方争议的管辖法院8.2.1双方约定，第三方与甲乙方之间争议的管辖法院为：____________人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1第三方介入后的合同生效9.1.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方签字（或盖章）视为对甲乙方的授权。9.2第三方介入后的合同终止和解除9.2.1本合同终止和解除不影响甲乙方与第三方之间其他合同的效力。第十条：其他约定10.1第三方信息保密10.1.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。10.2第三方服务评价10.2.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，并提出合理的意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明1.1附件一为出卖人提供的住宅所有权证明，证明出卖人对住宅的所有权。1.2.1住宅所有权证号；1.2.2住宅所有权人的姓名；1.2.3住宅所有权证的有效期。附件二：交易价格确认书2.1附件二为出卖人和买受人确认的交易价格，确认双方就住宅交易价格达成一致。2.2.1交易价格的具体数额；2.2.2交易价格的支付方式；2.2.3交易价格的支付时间。附件三：付款凭证3.1附件三为买受人支付房价款的凭证，证明买受人已按照约定支付房价款。3.2.1付款金额；3.2.2付款时间；3.2.3付款方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1出卖人未能按照约定时间交付住宅；2出卖人交付的住宅不符合约定的质量标准；3买受人未能按照约定时间支付房价款；4买受人未按照约定方式支付房价款；5双方未能按照约定时间办理产权过户手续；6第三方未能按照约定时间提供服务；7第三方提供的服务不符合约定的标准。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1违约方应承担违约责任；2违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3违约方应按照合同约定的方式承担违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付迟延交付的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1住宅所有权；2交易价格；