二手房屋买卖意向

二手房屋买卖意向合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4合同解释第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋过户及交付5.1过户事宜5.2交付时间及方式第六章房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章隐私保护10.1保护范围10.2保密义务第十一章合同的生效、终止与续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二章其他条款12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三章附件13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同范本第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号二手房买卖意向合同第一章总则1.1合同主体甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________1.2房屋基本情况房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于二手房屋买卖的意向，并约定相关的权利义务。1.4合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，也可依照相关法律法规解释。第二章房屋描述2.1房屋位置位于________________的房屋。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________。2.4房屋现状房屋目前处于________________状态。第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2买方的权利与义务乙方有义务按照约定时间支付购房款项，并办理房屋过户手续。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格双方确认房屋交易价格为人民币________________元整。4.2支付方式乙方将通过银行转账/现金支付等方式，将购房款项支付给甲方。4.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款项，剩余款项在过户完成后支付。第五章房屋过户及交付5.1过户事宜双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2交付时间及方式房屋交付时间为过户手续完成后，由甲方将房屋钥匙交付给乙方。第六章房屋维修及保养6.1维修责任甲方应对房屋在过户前存在的结构性问题负责维修。6.2保养责任乙方自房屋交付之日起负责日常保养和维护。第七章合同的变更与解除7.1合同变更任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八章违约责任8.1卖方违约甲方如违反本合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约乙方如违反本合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章隐私保护10.1保护范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同相关信息。第十一章合同的生效、终止与续约11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本合同在双方履行完毕所有条款后终止。11.3合同续约如需续约，双方应于合同到期前____个工作日协商一致，并签署新的合同。第十二章其他条款12.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中的税费。12.2房屋保险乙方应在房屋交付后及时办理房屋保险手续。12.3房屋租赁如房屋在过户过程中发生租赁关系，甲方应确保租赁合同符合本合同约定。第十三章附件13.1房屋产权证明附件一：房屋产权证明复印件13.2房屋买卖合同范本附件二：房屋买卖合同范本第十四章签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署主体甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方（卖方）签字：_______________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方承诺条款甲方承诺所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权争议等。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.甲方配合条款甲方应积极配合乙方及第三方中介完成房屋过户手续，提供所需的相关文件和证明材料，并确保提供的信息真实、准确、完整。3.甲方维修责任条款甲方应对房屋在过户前存在的结构性问题负责维修，并承担维修费用。若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方交付条款甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及钥匙交付给乙方。若甲方延迟交付，应支付延迟交付期间乙方因此而产生的合理费用。二、当乙方为主导时1.乙方支付条款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方延迟支付，应支付延迟支付期间的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。2.乙方过户义务条款乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方和第三方中介办理房屋过户手续。若乙方延迟过户，应支付延迟过户期间的违约金，违约金计算方式为延迟过户天数对应的购房款项的千分之五。3.乙方维护义务条款自房屋交付之日起，乙方负责房屋的日常维护和保养。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用及可能产生的其他损失。4.乙方变更条款乙方如需变更合同内容，应提前书面通知甲方和第三方中介，并经甲方同意。若甲方不同意变更，乙方仍要求变更的，视为乙方违约，按违约条款承担相应责任。三、当有第三方中介时1.第三方中介服务条款第三方中介应为本合同的订立、履行提供专业服务，包括但不限于房源信息搜集、合同条款拟定、过户手续代办等。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介保密条款第三方中介应对在合同履行过程中获得的双方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。3.第三方中介责任条款第三方中介应确保提供的服务符合法律法规及行业标准。若因中介原因导致合同履行过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。4.第三方中介费用支付条款双方应按照本合同约定时间和方式支付第三方中介费用。若一方延迟支付，应支付延迟支付期间的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋交易税费清单6.房屋保险单复印件7.第三方中介服务协议8.房屋过户手续相关文件9.付款凭证及转账记录10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋及钥匙提供虚假或误导性信息未履行维修责任导致房屋损坏未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为延迟支付购房款项延迟办理过户手续未履行房屋日常维护和保养义务未经甲方同意擅自变更合同内容3.第三方中介违约行为未提供专业服务导致合同纠纷未保密合同相关敏感信息未确保服务符合法律法规及行业标准延迟支付中介费用三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：将房屋所有权及相关权益从一方转移到另一方的过程。3.产权清晰：指房屋所有权及他项权利无任何法律纠纷。4.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，延迟交付期间乙方有权要求赔偿。2.房屋质量问题解决办法：甲方应负责维修，如甲方不履行，乙方可委托第三方