2024年二手房定金交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金交易合同范本本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买意愿3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方出售意愿4.定金金额4.1定金金额确定4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.定金退还条件5.1定金退还条件一5.2定金退还条件二5.3定金退还条件三6.房屋过户6.1过户费用承担方6.2过户时间6.3过户所需材料7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付所需材料8.房屋维修责任8.1房屋维修责任主体8.2维修费用承担方8.3维修时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的履行期限12.1履行期限的确定12.2履行期限的延长13.合同的签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充事项第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源所有权：卖方享有完全所有权第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：X2.3买方联系方式：X2.4买方购买意愿：买方自愿购买上述房源，并同意按照本合同约定履行各项义务第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：X3.3卖方联系方式：X3.4卖方出售意愿：卖方自愿出售上述房源，并同意按照本合同约定履行各项义务第四条定金金额4.1定金金额确定：买方应支付定金人民币元整（大写：人民币元整）4.2定金支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金4.3定金支付方式：定金通过银行转账方式支付，转账信息如下：户名：X账号：X开户行：X第五条定金退还条件5.1定金退还条件一：若买方在规定时间内未支付定金，则本合同自动解除，卖方无需退还已收取的定金5.2定金退还条件二：若买方在规定时间内支付定金，但未按照约定时间履行合同义务，则卖方有权扣除定金作为违约金，并退还剩余定金5.3定金退还条件三：若双方在合同约定的时间内完成过户手续，且买方支付尾款，则卖方应在过户手续完成后三个工作日内退还定金第六条房屋过户6.1过户费用承担方：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等6.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理过户手续6.3过户所需材料：双方应按照当地房产管理部门的要求提供过户所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等第八条房屋交付8.1交付时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋交付手续（1）房屋权属清晰，无任何争议（2）房屋现状与本合同约定的描述一致（3）房屋已办理过户手续，且所有权已转移至买方名下8.3交付所需材料：卖方应按照买方的要求提供相关交付材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等第九条房屋维修责任9.1房屋维修责任主体：卖方应对房屋质量问题承担维修责任9.2维修费用承担方：维修费用由卖方承担，除非属于买方使用不当造成的损坏9.3维修时间：卖方应在买方提出维修要求后个工作日内完成维修第十条违约责任10.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付定金或尾款，或未按照约定时间履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%10.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行房屋交付义务，或房屋实际情况与约定不符的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交仲裁申请11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行12.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行第十三条合同的履行期限13.1履行期限的确定：双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务13.2履行期限的延长：如因特殊情况导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并以书面形式进行确认第十四条合同的签字盖章14.1买方签字盖章：买方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认14.2卖方签字盖章：卖方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并应赔偿因自身原因导致甲乙双方的损失。但甲乙双方因自身原因导致损失的，第三方不承担责任。3.3第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据双方与第三方签订的服务协议确定。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，书面确认服务费用，并在合同中列明。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任，甲乙双方的合同履行不受第三方违约的影响。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为其收取的服务费用总额。6.2如第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失赔偿，但不超过其责任限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并协商一致。7.2甲乙双方应在变更或解除第三方合同前，确保不影响本合同的履行。第八条第三方违约的处理8.1第三方如未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方也可根据本合同约定，要求对方承担因第三方违约导致的损失。第九条第三方与甲乙双方的沟通9.2甲乙双方应及时向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常履行其职责。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款，并书面确认。10.2甲乙双方应保留与第三方签订的合同副本，以备查验。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片附件二：房产证复印件附件三：身份证复印件附件四：户口本复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：定金收据附件七：过户费用清单附件八：贷款申请材料附件九：评估报告复印件附件十：房屋交接单附件十一：维修费用清单附件十二：第三方服务协议附件详细要求和说明：附件一：房源照片应包括房屋外观、室内布局、主要设施设备等，以证明房屋现状。附件二：房产证复印件应清晰显示房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。附件三：身份证复印件应清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。附件四：户口本复印件应清晰显示户主及家庭成员的信息。附件五：婚姻状况证明复印件应清晰显示婚姻状况，如未婚、已婚、离异等。附件六：定金收据应由卖方出具，证明买方已支付定金。附件七：过户费用清单应详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件八：贷款申请材料应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件九：评估报告复印件应清晰显示房屋评估价值、评估日期等信息。附件十：房屋交接单应详细记录房屋交接时的现状，包括设施设备、家具家电等。附件十一：维修费用清单应详细列明维修项目、材料、费用等信息。附件十二：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付定金或尾款。2.卖方未按照约定时间履行房屋交付义务。3.房屋实际情况与合同描述不符。4.双方未按照约定时间完成过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合法律法规及行业标准。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。3.房屋实际情况与合同描述不符：卖方应承担维修责任或退还买方已支付的定金。4.双方未按照约定时间完成过户手续：双方应继续履行合同，并承担因延迟过户产生的相关费用。5.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿因自身原因导致甲乙双方的损失。示例说明：如买方未按照约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于证明家庭成员关系