临时商铺使用权转让

临时商铺使用权转让合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2相关术语的定义与解释1.3合同双方的权益保障1.4法律法规的遵守第二章商铺使用权转让2.1商铺使用权的范围2.2转让的权益内容2.3转让期限的确定2.4转让方式与步骤第三章转让方的义务3.1商铺的真实性与合法性3.2保证商铺使用权不受限制3.3提供必要的经营手续支持3.4协助受让方办理转让手续第四章受让方的义务4.1支付转让费用的义务4.2遵守法律法规和商业道德4.3维护商铺形象与声誉4.4承担经营风险与责任第五章合同的生效与终止5.1合同生效的条件5.2合同终止的情形5.3合同终止后的相关处理5.4合同终止后的责任归属第六章转让费用的支付6.1转让费用的金额与支付方式6.2支付时间的约定6.3费用支付的凭证与确认6.4未按时支付的后果第七章商铺经营管理的约定7.1经营管理的原则与方向7.2管理与服务标准7.3经营活动的限制与要求7.4违规经营的后果第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更与解除后的责任处理8.4变更与解除的书面确认第九章违约责任9.1转让方违约的情形与责任9.2受让方违约的情形与责任9.3违约责任的计算与赔偿9.4违约纠纷的解决方式第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁程序的启动与进行10.3诉讼管辖的约定10.4仲裁与诉讼外的其他解决方式第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的保障措施11.2合同履行过程中的沟通与协调11.3监督与检查的权利11.4履行问题的处理第十二章附则12.1合同的附件与补充协议12.2合同的生效日期12.3合同的期限12.4合同的解除与终止日期第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的保密条款13.3双方约定的其他事项13.4约定事项的变更与解除第十四章合同的签字与盖章14.1合同的签字确认14.2合同附件的签字确认14.3盖章与备案14.4合同文本的保存与使用合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨为明确双方的权利和义务，确保商铺使用权转让的顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。1.2相关术语的定义与解释1.2.1商铺：指转让方合法拥有使用权的商业经营场所。1.2.2商铺使用权：指转让方对商铺占有、使用、收益和处分的权利。1.2.3转让方：指在本合同中拥有商铺使用权并将其转让给他人的一方。1.2.4受让方：指在本合同中购买商铺使用权的一方。1.3合同双方的权益保障双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护合同的合法权益，履行合同义务。1.4法律法规的遵守本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二章商铺使用权转让2.1商铺使用权的范围转让方将商铺的使用权在合同约定的期限内转让给受让方，使用权范围包括商铺内的经营空间及配套设施。2.2转让的权益内容2.2.1转让方保证商铺使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。2.2.2转让方应协助受让方办理相关经营手续，提供必要的证件和资料。2.2.3转让方应向受让方提供商铺的经营现状、设备设施及经营理念。2.3转让期限的确定转让期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4转让方式与步骤2.4.1本合同采用书面形式签订，双方签字盖章后生效。2.4.2转让方应按约定时间将商铺使用权交付给受让方。2.4.3受让方应按约定时间支付转让费用。第三章转让方的义务3.1商铺的真实性与合法性转让方保证所提供的商铺使用权及相关经营信息真实、合法，无任何权利瑕疵。3.2保证商铺使用权不受限制转让方应确保商铺使用权在合同有效期内不受第三方主张权利的限制，如遇第三方主张权利，应及时通知受让方并协助解决。3.3提供必要的经营手续支持转让方应协助受让方办理相关经营手续，提供必要的证件和资料。3.4协助受让方办理转让手续转让方应协助受让方办理商铺使用权转让的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第四章受让方的义务4.1支付转让费用的义务受让方应按合同约定的时间和金额支付转让费用。4.2遵守法律法规和商业道德受让方应遵守国家法律法规，尊重商业道德，诚信经营。4.3维护商铺形象与声誉受让方应合理使用商铺，维护商铺的形象与声誉，不得进行违法经营活动。4.4承担经营风险与责任受让方应自行承担经营风险和责任，与转让方无关。第五章合同的生效与终止5.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止的情形5.2.1双方协商一致解除合同。5.2.2合同期限届满。5.2.3一方违反合同约定，对方有权解除合同。5.3合同终止后的相关处理5.3.1合同终止后，受让方应将商铺使用权归还转让方。5.3.2合同终止后，双方应按照约定处理未结事务。5.4合同终止后的责任归属合同终止后，双方不再承担合同项下的义务，但应承担合同终止前的责任。第八章违约责任8.1转让方违约的情形与责任转让方如违反合同约定，导致受让方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿受让方经济损失、违约金等。8.2受让方违约的情形与责任受让方如违反合同约定，导致转让方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿转让方经济损失、违约金等。8.3违约责任的计算与赔偿违约责任的计算与赔偿金额，按照双方约定或法律法规的规定执行。8.4违约纠纷的解决方式违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。9.2仲裁程序的启动与进行如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。9.3诉讼管辖的约定本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.4仲裁与诉讼外的其他解决方式双方可约定其他争议解决方式，如调解、斡旋等。第十章合同的履行与监督10.1合同履行的保障措施双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。10.2合同履行过程中的沟通与协调10.3监督与检查的权利双方均有权对对方的履行情况进行监督与检查，确保合同的履行质量。10.4履行问题的处理对于履行过程中出现的问题，双方应本着诚实信用的原则及时解决。第十一章附则11.1合同的附件与补充协议本合同附件包括但不限于商铺使用权证明、经营许可证等。补充协议应经双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的期限本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。11.4合同的解除与终止日期合同的解除与终止日期，按照合同约定或法律法规的规定执行。第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式明确记录，并与本合同具有同等法律效力。12.2合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3双方约定的其他事项双方可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。12.4约定事项的变更与解除双方约定的事项如发生变更或解除，应以书面形式进行确认。第十三章合同的签字与盖章13.1合同的签字确认本合同由双方授权代表签字，并加盖公章。13.2合同附件的签字确认合同附件由双方授权代表签字，并加盖公章。13.3盖章与备案双方应在合同上加盖公章，并将合同副本留存备案。13.4合同文本的保存与使用双方均应妥善保存合同文本，并按照合同约定使用。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方保证商铺权属清晰甲方应保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证明。1.2甲方协助办理相关手续甲方应协助乙方办理商铺使用权转让所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等，确保乙方能够顺利开展经营活动。1.3甲方提供经营培训和支持甲方应提供经营培训和支持，帮助乙方熟悉商铺的经营管理和业务流程，确保乙方能够有效地经营和管理商铺。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方按期支付转让费用乙方应按合同约定的时间和金额支付转让费用，如乙方逾期支付，应承担迟延履行违约金。2.2乙方合理使用和维护商铺乙方应合理使用商铺，维护商铺的形象和声誉，不得进行违法经营活动，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。2.3乙方履行合同义务乙方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付转让费用、合理使用商铺、遵守法律法规等。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的介绍义务第三方中介应如实介绍商铺的情况，包括但不限于商铺的位置、面积、使用情况等，如因中介的虚假介绍导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲方和乙方办理商铺使用权转让的相关手续，包括但不限于合同签订、工商注册等，确保转让过程的顺利进行。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容和双方的身份信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应事先告知双方，并在合同中明确约定，如中介未按约定收费，双方有权要求中介退还多余的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺使用权证明2.房产证3.土地使用权证4.经营许可证5.工商注册证明6.税务登记证明7.合同附件（如有其他附件，请列出）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商铺使用权提供虚假商铺信息未协助乙方办理相关手续未提供经营培训和支持2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付转让费用未合理使用和维护商铺未遵守法律法规进行经营活动未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：未如实介绍商铺情况未协助办理商铺使用权转让相关手续未履行保密义务未按约定收费三、法律名词及解释：1.商铺使用权：指转让方在合同约定的期限内，将商铺占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指用以证明甲方对商铺所占用的房产拥有所有权的证件。3.土地使用权证：指用以证明甲方对商铺所占用的土地拥有使用权的证件。4.经营许可证：指乙方在开展经营活动时，所需持有的合法经营的证明文件。5.工商注册证明：指乙方在工商行政管理部门进行的工商注册登记的证明文件。6.税务登记证明：指乙方在税务部门进行的税务登记的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用权交付时间延误：双方协商确定新的交付时间。甲方支付违约金作为补偿。2.商铺信息不符：双方重新核实商铺信息。甲方承担因信息不符导致的所有损失。3.手续办理困难：甲方提供必要的手续支持。