2024年全新版抵押贷款担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版抵押贷款担保协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2术语解释第二条抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保方式6.1抵押担保6.2个人担保第七条担保范围7.1担保范围7.2担保责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条强制执行13.1强制执行条件13.2强制执行方式第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1本合同甲方为（甲方全称），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方全称），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.1.2甲方为贷款人，乙方为借款人，双方依据本合同约定，就贷款事项达成一致。1.2术语解释1.2.1本合同所称抵押物，是指甲方为担保贷款本息及违约金而提供给乙方占有、使用的财产。1.2.2本合同所称贷款，是指甲方借给乙方的资金，用于（具体用途）。1.2.3本合同所称贷款期限，是指从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间。第二条抵押物2.1抵押物描述2.1.1甲方同意将位于（地址）的房产（房产证号：）作为本次贷款的抵押物。2.1.2抵押物为甲方合法所有，无任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。2.2抵押物权属证明2.2.1甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等抵押物权属证明文件的原件及复印件。2.2.2甲方保证所提供的权属证明文件真实、有效，并承担由此产生的一切法律责任。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写：元整），小写：（X0000.00元）。3.2贷款用途3.2.1乙方同意将贷款用于（具体用途），并保证贷款用途合法、合规。第四条贷款期限4.1贷款期限4.1.1本贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。4.1.2甲方应按照约定的还款计划向乙方还款。4.2还款计划4.2.1乙方应按照约定的还款计划向甲方还款，还款方式为（等额本息/等额本金）。4.2.2还款计划如下：（详细列出每期还款金额、还款日期等）第五条利率与费用5.1贷款利率5.1.1本贷款的年利率为（百分比）。5.1.2利率如有调整，甲方应提前（天）通知乙方。5.2相关费用5.2.1甲方应承担的费用包括：贷款手续费、评估费、登记费等。5.2.2乙方应承担的费用包括：利息、罚息、违约金等。第六条担保方式6.1抵押担保6.1.1甲方将抵押物办理抵押登记手续，作为对本贷款的担保。6.1.2抵押物在贷款期间内归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得处分抵押物。6.2个人担保6.2.1甲方同意由（担保人全称）作为个人担保人，为乙方提供个人担保。6.2.2担保人应承担的担保责任范围与方式按照本合同约定。第七条担保范围7.1担保范围7.1.1担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用。7.2担保责任7.2.1甲方如未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，以优先偿还贷款本息及违约金。7.2.2担保人对甲方的债务承担连带责任，如有需要，乙方有权向甲方及担保人追偿。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付应还款额的（百分比）作为罚息。8.1.2甲方未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额（百分比）的违约金。8.1.3乙方未按约定时间支付贷款本息的，每逾期一日，应支付应还款额的（百分比）作为罚息。8.1.4乙方未按约定时间支付相关费用的，每逾期一日，应支付应支付费用金额的（百分比）作为罚息。8.2违约责任8.2.1甲方逾期还款的，乙方有权依法处置抵押物，以优先偿还贷款本息及违约金。8.2.2乙方未按约定支付贷款本息及相关费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金。第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。9.1.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止（1）甲方按约定还清全部贷款本息及违约金；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效以甲方提供抵押物权属证明文件并办理完毕抵押登记手续为条件。11.2合同失效条件11.2.1本合同在合同终止的情况下失效。11.2.2本合同在甲乙双方协商一致的情况下解除，并失效。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或者解除之日起（年）内有效。12.2泄露后果12.2.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条强制执行13.1强制执行条件13.1.2申请强制执行时，应提交本合同及其附件、相关证据等。13.2强制执行方式13.2.1人民法院根据申请，可以采取查封、扣押、冻结等强制措施，以保障合同债权的实现。第十四条其他条款14.1补充条款14.1.1如本合同未涉及的事项，甲乙双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括：抵押物权属证明文件、贷款用途证明文件等。14.2.2附件应由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自损毁或者遗失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供中介服务、评估抵押物价值、提供担保等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同项下的责任，限于第三方承诺的范围内。2.1.2第三方对甲方和乙方不承担超出其承诺范围的责任。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其义务，包括但不限于提供服务、出具评估报告、提供担保等。2.2.2第三方应保证其提供的服务、评估报告、担保等真实、合法、有效。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系3.1.1第三方应独立向甲方提供服务，与甲方之间的权利义务关系，由双方另行约定。3.1.2甲方应按照约定向第三方支付服务费用。3.2第三方与乙方的关系3.2.1第三方应独立向乙方提供服务，与乙方之间的权利义务关系，由双方另行约定。3.2.2乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更情形4.1.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更生效4.2.1合同变更协议自甲乙双方和第三方签字或者盖章之日起生效。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。5.1.2第三方未按照约定提供服务、出具评估报告、提供担保等，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任限制5.2.1第三方对甲方和乙方的违约责任，限于第三方承诺的范围内。5.2.2第三方不对甲方和乙方承担超出其承诺范围的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙双方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止与解除7.1合同终止情形（1）甲乙双方和第三方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方和第三方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除后责任处理7.2.1合同解除后，甲乙双方和第三方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第八条第三方介入后的保密义务8.1保密内容8.1.1甲乙双方和第三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。8.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或者解除之日起（年）内有效。8.2泄露后果8.2.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条第三方介入后的强制执行9.1强制执行条件9.1.2申请强制执行时，应提交本合同及其附件、相关证据等。9.2强制执行方式9.2.1人民法院根据申请，可以采取查封、扣押、冻结等强制措施，以保障合同债权的实现。第十条第三方介入后的其他条款10.1补充条款10.1.1如本合同未涉及的事项，甲乙双方和第三方可以签订补充协议，作为本合同的附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.抵押物评估报告4.贷款用途证明文件5.担保人提供的个人担保文件6.第三方服务费用支付凭证7.合同变更协议8.违约行为说明及处理办法9.法律名词解释及相关法律法规附件1：房产证复印件本附件应包含房产证的原件及复印件，用于证明甲方提供抵押物的权属情况。附件2：土地使用权证复印件本附件应包含土地使用权证的原件及复印件，用于证明甲方提供抵押物的土地使用权情况。附件3：抵押物评估报告本附件应由具有资质的评估机构出具，用于证明抵押物的价值情况。附件4：贷款用途证明文件本附件应证明贷款用途的合法性、合规性，由借款人提供。附件5：担保人提供的个人担保文件本附件应包含担保人的个人信息、担保意愿等，用于证明担保人的担保能力。附件6：第三方服务费用支付凭证本附件应包含甲乙双方支付给第三方的服务费用的支付凭证，用于证明费用的支付情况。附件7：合同变更协议本附件应包含本合同变更后的内容，经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。附件8：违约行为说明及处理办法本附件应详细说明违约行为的具体情况及违约责任的处理办法。附件9：法律名词解释及相关法律法规本附件应包含本合同中涉及到的法律名词的解释及相关的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付应还款额的（百分比）作为罚息。2.甲方未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额（百分比）的违约金。3.乙方未按约定时间支付贷款本息的，每逾期一日，应支付应还款额的（百分比）作为罚息。4.乙方未按约定时间支付相关费用的，每逾期一日，应支付应支付费用金额的（百分比）作为罚息。5.担保人对甲方的