仓储土地租约

仓储土地租约合同目录第一章总则1.1租赁目的1.2租赁土地范围1.3合同主体1.4合同签订地点和时间第二章租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状2.4土地用途第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章租赁土地使用5.1使用范围5.2使用条件5.3使用限制第六章维修与保养6.1土地维修责任6.2设施保养责任第七章保险7.1保险购买7.2保险理赔第八章违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章税费12.1税费承担12.2税费支付第十三章合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四章其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件合同编号_________第一章总则1.1租赁目的1.2租赁土地范围1.3合同主体1.4合同签订地点和时间第二章租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状2.4土地用途第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章租赁土地使用5.1使用范围5.2使用条件5.3使用限制第六章维修与保养6.1土地维修责任6.2设施保养责任第七章保险7.1保险购买7.2保险理赔第八章违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章税费12.1税费承担12.2税费支付第十三章合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四章其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件（合同方签字区域）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权根据租赁合同的履行情况，对合同内容进行调整，但需提前通知乙方，并经乙方同意。1.2甲方应保证租赁土地的使用符合国家相关法律法规，如因甲方原因导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在租赁期间负责土地及土地上设施的维修、保养工作，确保设施正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。1.4甲方应按合同约定及时支付租金，如甲方延迟支付租金，应支付乙方延迟支付期间的滞纳金。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权根据实际需求提出对租赁合同的调整意见，并经甲方同意后生效。2.2乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。2.3乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付甲方延迟支付期间的滞纳金。2.4乙方应在租赁期间负责自身安全，如因乙方原因导致人身伤害或财产损失，乙方应自行承担责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1如合同履行过程中出现争议，双方可委托第三方中介进行调解。第三方中介的调解结果对双方具有约束力。3.2第三方中介应保持中立，公正地处理合同争议。如第三方中介存在偏袒行为，双方均有权提出异议。3.3双方应按照合同约定支付第三方中介的费用。如一方未按约定支付，需承担违约责任。3.4第三方中介的调解不成功时，双方可自行协商解决或诉诸法律途径。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地现状图片3.租赁土地规划许可证4.租赁土地使用说明书5.租金支付明细表6.维修与保养服务协议7.保险单据8.合同补充协议9.合同解除协议10.争议调解书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付租赁土地未按约定提供维修与保养服务未按时支付租金擅自改变土地用途2.乙方违约行为：延迟支付租金未合理使用租赁土地未按约定使用租赁土地提前解除合同3.第三方中介违约行为：偏袒一方当事人未公正处理合同争议未按时提供调解结果三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。4.滞纳金：指违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金。5.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地交付延迟解决办法：按照合同约定延期交付的违约责任进行协商或诉诸法律途径。2.问题：租金支付延迟解决办法：按照合同约定延迟支付的滞纳金进行协商或诉诸法律途径。3.问题：租赁土地使用不符合约定解决办法：协商调整使用范围或诉诸法律途径。4.问题：设施维修与保养不到位