亲子社区：家庭友好住宅形象定位

亲子社区：家庭友好住宅形象定位合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的目的和原则1.3本合同的适用范围第二章亲子社区的定义与目标2.1亲子社区的定义2.2亲子社区的目标群体2.3亲子社区的规划与建设目标第三章家庭友好住宅的形象定位3.1家庭友好住宅的定义3.2家庭友好住宅的设计原则3.3家庭友好住宅的功能要求第四章住宅设计与建设标准4.1住宅设计的要求4.2住宅建设的标准4.3住宅建设的质量控制第五章社区配套设施与服务5.1社区配套设施的要求5.2社区服务的提供5.3社区管理与维护第六章社区居民行为规范6.1居民的行为准则6.2居民的权利与义务6.3社区居民的互动与交流第七章社区活动与节日庆典7.1社区活动的组织与实施7.2节日庆典的举办7.3社区居民的参与与互动第八章家庭教育与亲子互动8.1家庭教育的推广与实施8.2亲子互动的鼓励与支持8.3家庭教育资源的提供与共享第九章社区安全与环境保护9.1社区安全管理9.2社区居民的安全意识9.3环境保护与可持续发展第十章社区管理与运营10.1社区管理组织架构10.2社区管理的职责与权限10.3社区运营与维护第十一章合作与合作伙伴11.1合作的原则与方式11.2合作伙伴的选择标准11.3合作伙伴的权益与义务第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序12.3合同变更与解除的法律后果第十三章争议解决与法律适用13.1争议解决的途径与方式13.2法律适用13.3争议解决的效力与执行第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的期限与终止14.3合同的保密与知识产权保护合同编号_________第一章总则第一条款本合同的签订主体第二条款本合同的目的和原则第三条款本合同的适用范围第二章亲子社区的定义与目标第一条款亲子社区的定义第二条款亲子社区的目标群体第三条款亲子社区的规划与建设目标第三章家庭友好住宅的形象定位第一条款家庭友好住宅的定义第二条款家庭友好住宅的设计原则第三条款家庭友好住宅的功能要求第四章住宅设计与建设标准第一条款住宅设计的要求第二条款住宅建设的标准第三条款住宅建设的质量控制第五章社区配套设施与服务第一条款社区配套设施的要求第二条款社区服务的提供第三条款社区管理与维护第六章社区居民行为规范第一条款居民的行为准则第二条款居民的权利与义务第三条款社区居民的互动与交流第七章社区活动与节日庆典第一条款社区活动的组织与实施第二条款节日庆典的举办第三条款社区居民的参与与互动第八章家庭教育与亲子互动第一条款家庭教育的推广与实施第二条款亲子互动的鼓励与支持第三条款家庭教育资源的提供与共享第九章社区安全与环境保护第一条款社区安全管理第二条款社区居民的安全意识第三条款环境保护与可持续发展第十章社区管理与运营第一条款社区管理组织架构第二条款社区管理的职责与权限第三条款社区运营与维护第十一章合作与合作伙伴第一条款合作的原则与方式第二条款合作伙伴的选择标准第三条款合作伙伴的权益与义务第十二章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的法律后果第十三章争议解决与法律适用第一条款争议解决的途径与方式第二条款法律适用第三条款争议解决的效力与执行第十四章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的期限与终止第三条款合同的保密与知识产权保护（合同方签字）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售其在亲子社区内的住宅，乙方享有优先购买权。条款说明：本条款旨在保障乙方在亲子社区内的居住稳定性和安全感，避免甲方随意出售住宅导致乙方生活环境的变化。优先购买权的行使应在甲方正式出售通知乙方后的三十日内完成，逾期则视为乙方放弃优先购买权。附加条款二：物业费用的减免条款内容：若甲方在合同有效期内因个人原因导致无法居住，甲方有权申请物业费用的部分减免。条款说明：本条款旨在减轻甲方在特殊情况下的生活负担，如甲方因工作、健康等原因无法在亲子社区居住，可根据实际情况申请减免部分物业费用，具体减免额度由甲方与物业公司协商确定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：子女教育资源的优先使用权条款内容：乙方有权优先享用亲子社区内设立的教育资源，包括但不限于幼儿园、学校等。条款说明：本条款旨在保障乙方子女在亲子社区内享受到优质的教育资源，提高乙方在亲子社区的生活质量。乙方应在子女入学前向相关部门提出优先使用申请，经审核后方可享受优先使用权。附加条款二：亲子活动参与权的保障条款内容：乙方有权优先参与亲子社区内组织的各类活动，如有需要，乙方有权提出活动建议。条款说明：本条款旨在保障乙方在亲子社区内积极参与亲子活动，促进乙方与邻里之间的交流与合作。乙方可根据个人兴趣和需求提出活动建议，经社区管理部门审核通过后，乙方有权优先参与。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费的支付条款内容：甲方、乙方同意按照中介服务合同的约定支付中介服务费。条款说明：本条款明确了甲方、乙方在中介服务过程中的责任，确保中介服务的顺利进行。中介服务费的支付标准、支付时间等事项应按照中介服务合同的约定执行。附加条款二：中介信息的真实性保障条款内容：中介方应对提供的房源信息、客户信息等内容的真实性、准确性负责。条款说明：本条款旨在保障甲方、乙方在中介服务过程中获得真实、准确的信息，避免因信息不实导致的纠纷。中介方应严格按照法律法规和行业规范，确保所提供信息的真实性、准确性。附加条款三：隐私保护条款内容：中介方承诺对在业务过程中获取的甲方、乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。条款说明：本条款旨在保护甲方、乙方的个人隐私权益，避免信息泄露带来的风险。中介方应采取必要措施，确保甲方、乙方个人信息的安全，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.亲子社区规划与设计图纸2.家庭友好住宅设计规范3.社区配套设施与服务详细清单4.家庭教育与亲子互动活动计划5.社区安全管理规定6.物业服务合同7.中介服务合同8.优先购买权证明9.物业费用减免申请表10.子女教育资源优先使用申请表11.亲子活动参与权证明12.个人信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供住宅或服务质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付相关费用或违反居民行为规范。3.中介方提供虚假信息或未履行保密义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.亲子社区：指专为家庭设计的，提供家庭友好居住环境和相应服务的社区。2.家庭友好住宅：指设计考虑家庭需求，提供适宜居住环境和便利设施的住宅。3.优先购买权：指在特定条件下，乙方享有优先购买甲方出售的住宅的权利。4.物业费用减免：指在特定情况下，甲方有权申请减免部分物业费用。5.个人信息保密：指中介方对在业务过程中获取的甲方、乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住宅质量问题：及时与开发商沟通，要求修复或更换不符合质量标准的住宅部分。2.服务不符合约定：与服务提供方协商解决，如协商不成，可依法寻求赔偿。3.中介服务纠纷：参照中介服务合同约定的解决办法，如协商无果，可提起诉讼。4.个人信息泄露：立即与中介方沟通，要求采取措施防止损失扩大，并依法寻求赔偿。5.合同争议：通过协商解决，协商不成时，可依据合同约定的争议解