上海个人租赁示范文本

上海个人租赁示范文本合同目录第一章租赁主体及合同标的第一条款出租人信息第二条款承租人信息第三条款租赁房屋信息第二章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第四章押金第一条款押金金额第二条款押金退还方式第五章房屋使用及维修第一条款房屋使用规定第二条款维修责任分配第六章房屋保险第一条款保险责任范围第二条款保险费用承担第七章租赁变更第一条款租赁变更条件第二条款租赁变更程序第八章提前解除合同第一条款提前解除合同的条件第二条款提前解除合同的程序第九章违约责任第一条款出租人违约责任第二条款承租人违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章法律适用及合同效力第一条款法律适用第二条款合同效力第十二章其他约定第一条款物业管理费第二条款水电费用承担第十三章附件第一条款附件一：房屋现状照片第二条款附件二：租赁合同备案证明第十四章合同的签订、生效和份数第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第三条款合同份数及持有方合同编号_________第一章租赁主体及合同标的第一条款出租人信息1.1出租人名称：1.2出租人地址：1.3联系人姓名：1.4联系人电话：第二条款承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份证号码：2.3承租人联系方式：2.4承租人户籍所在地：第三条款租赁房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋结构及面积：3.3房屋所有权证号：3.4房屋使用性质：第二章租赁期限第一条款租赁开始日期4.1租赁开始日期：第二条款租赁结束日期5.1租赁结束日期：第三章租金及支付方式第一条款租金金额6.1租金金额：第二条款租金支付方式6.2租金支付方式：6.3租金支付日期：第四章押金第一条款押金金额7.1押金金额：第二条款押金退还方式7.2押金退还方式：第五章房屋使用及维修第一条款房屋使用规定8.1房屋使用规定：第二条款维修责任分配8.2维修责任分配：第六章房屋保险第一条款保险责任范围9.1保险责任范围：第二条款保险费用承担9.2保险费用承担：第七章租赁变更第一条款租赁变更条件10.1租赁变更条件：第二条款租赁变更程序10.2租赁变更程序：第八章提前解除合同第一条款提前解除合同的条件11.1提前解除合同的条件：第二条款提前解除合同的程序11.2提前解除合同的程序：第九章违约责任第一条款出租人违约责任12.1出租人违约责任：第二条款承租人违约责任12.2承租人违约责任：第十章争议解决第一条款争议解决方式13.1争议解决方式：第二条款争议解决机构13.2争议解决机构：第十一章法律适用及合同效力第一条款法律适用14.1法律适用：第二条款合同效力14.2合同效力：第十二章其他约定第一条款物业管理费15.1物业管理费：第二条款水电费用承担15.2水电费用承担：第十三章附件第一条款附件一：房屋现状照片16.1附件一：房屋现状照片：第二条款附件二：租赁合同备案证明16.2附件二：租赁合同备案证明：第十四章合同的签订、生效和份数第一条款合同签订日期17.1合同签订日期：第二条款合同生效日期17.2合同生效日期：第三条款合同份数及持有方17.3合同份数及持有方：甲方（出租人）：乙方（承租人）：合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对租赁房屋进行日常维护和保养，但不得影响乙方正常使用。说明：甲方在进行维护和保养时，应提前通知乙方，并尽量在乙方非使用时段进行，以减少对乙方的影响。2.甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的安全、环保等规定，如因房屋不符合规定导致乙方发生安全事故，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋的安全性，定期检查房屋的各项设施设备，确保其正常运行。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活习惯，如确有特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方并征得乙方同意。4.甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方所支付的押金。说明：租赁期满后，甲方应检查房屋及设施设备是否存在损坏，如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。如无损坏，甲方应在租赁期满后的一定时间内退还乙方押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和保管租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。说明：乙方应合理使用房屋及设施设备，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋的结构和用途，以免影响房屋的安全和使用寿命。2.乙方应按照约定支付租金和押金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定的违约金比例收取滞纳金。说明：乙方应按时支付租金和押金，以免造成不必要的经济损失。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定的违约金比例收取滞纳金。3.乙方应合理使用房屋内的公共设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。说明：乙方在使用房屋内的公共设施设备时，应注意爱护，避免损坏。如乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及设施设备交还给甲方，并承担租赁期间产生的相关费用。说明：租赁期满后，乙方应将房屋及设施设备交还给甲方，并承担租赁期间产生的相关费用，如水电费、物业管理费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。说明：第三方中介作为专业的房屋租赁中介机构，有义务为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，避免因信息不准确导致的租赁纠纷。2.第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。说明：第三方中介在提供服务时，有权收取中介费，但中介费的收取标准和服务内容应事先明确约定，并出具正规发票。3.第三方中介不得干涉甲方和乙方之间的租赁合同履行，如因中介原因导致甲方和乙方发生纠纷，中介应承担相应责任。说明：第三方中介在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的意愿，不得擅自干涉双方的租赁合同履行。如因中介原因导致甲方和乙方发生纠纷，中介应承担相应责任。4.第三方中介应在租赁合同签订后，提供租赁合同的副本给甲方和乙方。说明：第三方中介作为租赁合同的协助签订方，应在合同签订后，提供合同副本给甲方和乙方，以便双方保存和查阅。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁合同备案证明3.房屋所有权证复印件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.第三方中介资质证明7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.维修费用收据10.水电费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未按时退还押金未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及设施设备提前解除合同未按规定通知甲方3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息未按约定收取中介费干涉甲方和乙方之间的租赁合同履行三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。5.维修责任：指租赁期间，房屋及设施设备的维护和修理责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及