2024年大连二手住房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连二手住房买卖合同范本本合同目录一览1.买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋的坐落、面积、结构等2.3房屋的附属设施和设备3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及保修范围6.交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业管理费及维修基金10.3交易过程中的税费11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________1.2买方基本信息姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证，证号：____________。2.2房屋的坐落、面积、结构等房屋位于____________，建筑面积为____________平方米，结构为____________。2.3房屋的附属设施和设备房屋附属设施包括：____________。房屋设备包括：____________。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由____________方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在法律、法规规定的影响房屋交易的重大瑕疵。5.2保修期限及保修范围甲方对房屋质量的保修期限为：____________，保修范围为：____________。第六条交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务甲方权利和义务如下：____________。6.2买方的权利和义务乙方权利和义务如下：____________。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违约责任如下：____________。7.2买方违约责任乙方违约责任如下：____________。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向____________申请调解解决。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向____________仲裁委员会申请仲裁解决。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同的解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1装修及家具家电处理双方约定房屋内的装修及家具家电处理方式如下：____________。10.2物业管理费及维修基金甲方应向乙方说明物业管理费及维修基金的缴纳情况，并保证房屋过户前相关费用已结清。10.3交易过程中的税费交易过程中产生的税费由____________方承担。第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件甲方应提供房屋所有权证明的原件及复印件供乙方留存。11.2买卖双方身份证明复印件双方应提供身份证明的原件及复印件供对方留存。11.3房屋平面图第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方代表（签字）：____________12.2买方签字乙方代表（签字）：____________12.3见证人签字见证人（签字）：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____________。第十四条合同附件说明本合同附件包括：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供相关资料，并按照第三方的要求完成相关流程。2.2甲乙方应按照第三方的指示，支付相关费用，并保证费用的真实性和合法性。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性和合法性。3.2第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方应按照约定时间完成相关工作，如因第三方原因导致延误，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行过程中发生的错误、遗漏或者延误承担责任，但责任限额不得超过甲方实际损失的百分之三十。4.2第三方应对其工作人员的行为承担责任，但责任限额不得超过甲方实际损失的百分之三十。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行其在交易过程中的职责。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属关系，第三方独立承担其履行过程中的法律责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方应在房屋过户完成后，按照约定向甲乙方提供相关证明文件。6.2第三方介入的终止并不意味着其对交易过程的职责和责任的免除，第三方应对其履行过程中的行为承担相应的法律责任。第七条第三方与甲乙方之间的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方之间的信息披露8.1第三方应按照法律法规和行业规范，及时向甲乙方披露交易过程中的重要信息。8.2第三方应保证其披露的信息的真实性、准确性和完整性。第九条第三方与甲乙方之间的费用结算9.1第三方应按照约定向甲乙方收取相关费用。9.2甲乙方应按照约定时间支付相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。第十条第三方与甲乙方之间的保密义务10.1第三方应对其在交易过程中获得的甲乙方的个人信息和商业秘密保密。10.2第三方不得将其获得的甲乙方信息泄露给无关第三方。第十一条第三方与甲乙方之间的法律义务11.1第三方应遵守法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的法律义务。11.2第三方应对其履行过程中的违法行为承担相应的法律责任。第十二条第三方与甲乙方之间的权益保护12.1第三方应保护甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。12.2第三方应按照约定履行其在交易过程中的职责，保证甲乙方的权益得到保障。第十三条第三方与甲乙方之间的责任划分13.1第三方应对其履行过程中的行为承担相应的法律责任。13.2甲乙方应对其自身的行为承担相应的法律责任。第十四条第三方与甲乙方之间的合同变更和解除14.1第三方与甲乙方之间的合同变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。14.2合同变更和解除不影响甲乙方和第三方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋交易合同复印件附件5：付款凭证复印件附件6：过户手续办理凭证复印件附件7：物业交割单复印件附件8：家具家电清单及照片附件9：房屋验收报告附件10：维修基金转移凭证复印件附件11：贷款合同复印件（如有）附件12：中介服务合同复印件（如有）附件13：评估报告复印件（如有）附件14：其他与房屋交易相关的文件和证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋所有权证号。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买卖双方的身份信息及身份证号。3.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、尺寸及结构。4.房屋交易合同复印件：应包含房屋交易的全部条款和约定。5.付款凭证复印件：应证明房款的支付时间和金额。6.过户手续办理凭证复印件：应证明过户手续的完成情况。7.物业交割单复印件：应详细记录物业费用的结算情况。8.家具家电清单及照片：应列明家具家电的名称、数量及状态，并附上相应照片。9.房屋验收报告：应详细记录房屋验收的情况和结果。10.维修基金转移凭证复印件：应证明维修基金的转移情况。11.贷款合同复印件（如有）：应包含贷款金额、还款方式及期限等信息。12.中介服务合同复印件（如有）：应包含中介服务的费用及中介方的责任。13.评估报告复印件（如有）：应包含房屋的评估价值及评估日期。14.其他与房屋交易相关的文件和证明：包括但不限于房屋租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。2.乙方未按约定时间支付房款或支付金额不足。3.甲方未按约定履行过户手续或过户手续未能顺利完成。4.甲方未按约定提供家具家电或提供的家具家电不符合约定质量。5.甲方未按约定维修房屋或维修不符合约定的标准。6.乙方未按约定使用房屋或使用房屋的方式违反了合同约定。7.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同不能履行，守约方有权要求违约方赔偿损失。3.违约行为导致合同不能履行，守约方有权要求违约方支付违约金。4.违约行为导致合同不能履行，守约方有权要求违约方承担合同约定的其他违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的百分之五。如果乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的每天千分之五。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方为