2024年商铺租赁基本合同模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁基本合同模式本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和可使用状态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和时间第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式4.2租金调整的依据和幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁商铺的使用限制第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修和保养的记录和证明第八条保险8.1承租方应购买的保险类型8.2承租方应支付的保险费用8.3保险理赔的程序和责任第九条违约责任9.1出租方违约的情形和责任9.2承租方违约的情形和责任第十条解除合同的条件和程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序和通知第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的期限和费用第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件和程序12.2合同补充的内容和效力第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款和附加条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称为“X商业中心”，位于市区街道，具体地址为。1.2商铺的面积和结构商铺的面积为平方米，商铺的结构为层，包含个房间和个卫生间。1.3商铺的现状和可使用状态商铺目前处于可使用状态，内部装修完好，设施设备齐全，可以达到正常营业的条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前六个月通知对方，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付地点和时间租金支付地点为出租方的办公地点，支付时间为每月的第一个工作日的上午9:00至12:00。第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式租金调整的时间为租赁期满后的第一个月，调整方式为根据市场行情和出租方的合理判断进行调整。4.2租金调整的依据和幅度租金调整的依据为市场行情和出租方的合理判断，调整幅度不得超过上一租赁期的租金的10%。第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的承租方租赁商铺的目的为X。5.2租赁商铺的使用限制承租方不得将商铺用于违法活动或者其他不符合租赁目的的活动。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权收取租金，并负责商铺的维修和保养。6.2承租方的权利和义务承租方有权使用商铺，并负责商铺的日常管理和运营。第八条保险8.1承租方应购买的保险类型承租方应在租赁开始前购买财产保险，保险金额不低于商铺的价值，并涵盖火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。8.2承租方应支付的保险费用承租方应支付的保险费用为每月元人民币，包含在租金内支付。8.3保险理赔的程序和责任承租方在发生保险理赔时，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。如因承租方未购买保险或保险理赔不符合规定导致损失无法得到赔偿，承租方应承担相应的责任。第九条违约责任9.1出租方违约的情形和责任出租方如未按约定提供商铺或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。9.2承租方违约的情形和责任承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。第十条解除合同的条件和程序10.1合同解除的条件合同解除的条件包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（3）出租方因法律法规或政策原因无法继续出租商铺。10.2合同解除的程序和通知合同解除时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。如因承租方违约导致合同解除，承租方应支付违约金，并赔偿出租方的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限和费用争议解决过程中，双方应保证商铺的正常使用。如因争议导致承租方无法正常使用商铺，出租方应减免相应的租金。争议解决费用按照实际情况承担。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背法律法规和政策规定。12.2合同补充的内容和效力合同补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议执行。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同在租赁期满后终止。13.3合同的解除条件合同解除的条件同第十条所述。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款和附加条件双方可在本合同基础上约定其他条款和附加条件，包括但不限于：商铺装修、经营范围、广告宣传等。双方应共同遵守约定条款和附加条件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的租赁信息、咨询服务；（2）评估机构对商铺价值进行的评估；（3）维修服务提供商对商铺进行的维修和保养；（4）其他与租赁合同履行相关的个人或实体。第十六条第三方介入的责权利划分16.1甲乙双方的义务甲乙双方应确保与第三方进行合理的沟通与协作，确保合同的顺利履行。16.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，提供相应的服务。16.3甲乙双方与第三方的权利划分甲乙双方与第三方之间的权利划分应依据相关法律法规和合同约定。如合同中未作明确约定，双方应通过友好协商解决。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款如甲乙双方与第三方就合同履行过程中产生的问题需签订额外条款，应确保这些条款不违背本合同的原则和内容，并经甲乙双方协商一致后签订。17.2说明第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的职责和权利，以及第三方在合同履行过程中的责任和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任的限制第三方在其职责范围内对甲乙双方承担的责任限额，应根据相关法律法规和合同约定。如合同中未作明确约定，甲乙双方应通过友好协商确定。18.2第三方对甲乙双方的责任第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方拒绝履行赔偿责任，甲乙双方有权向法院提起诉讼。18.3第三方对其他方的责任第三方在履行合同过程中造成其他方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方拒绝履行赔偿责任，甲乙双方有权向法院提起诉讼。18.4第三方责任的免除如第三方能证明其无法履行合同义务是由于不可抗力等不可预见的原因导致的，第三方不承担赔偿责任。18.5第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应考虑合同履行过程中可能发生的各种风险和损失，并由甲乙双方协商确定。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决的途径和方法第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2争议解决的期限和费用争议解决过程中，双方应保证商铺的正常使用。如因争议导致承租方无法正常使用商铺，出租方应减免相应的租金。争议解决费用按照实际情况承担。第二十条本修正条款的生效和适用20.1本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本修正条款的适用本修正条款适用于本合同的甲乙双方及第三方，并对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺租赁合同附件2：商铺租赁合同附件（包括商铺平面图、商铺现状照片等）附件3：租金支付证明文件附件4：租金调整通知书附件5：维修和保养服务协议附件6：保险单据附件7：第三方服务提供商合同或协议附件8：租赁续约协议附件9：商铺交接确认书附件10：违约金计算公式说明附件的详细要求和说明：附件1：商铺租赁合同该附件应包括本合同的所有条款，以书面形式呈现，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件2：商铺租赁合同附件该附件应包括商铺的平面图、商铺现状的照片或其他可视化资料，以证明商铺的实际情况。附件3：租金支付证明文件该附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金支付的实际情况。附件4：租金调整通知书该附件应在租金调整时提供，包含租金调整的原因、依据和调整后的租金金额。附件5：维修和保养服务协议该附件应详细说明维修和保养的服务内容、频率、责任划分等，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件6：保险单据该附件应包括承租方购买的财产保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件7：第三方服务提供商合同或协议该附件应包括与第三方服务提供商签订的合同或协议，明确第三方的服务内容、责任划分、费用等。附件8：租赁续约协议该附件应在租赁期满前双方协商一致时提供，包含续约的条款和条件。附件9：商铺交接确认书该附件应在商铺交接时提供，详细记录商铺的现状和交接事项。附件10：违约金计算公式说明该附件应详细解释违约金的计算公式，以便双方了解违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供商铺，或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金，或未履行合同义务。3.承租方将商铺用于违法活动或其他不符合租赁目的的活动。4.第三方未按约定提供服务，或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的直接经济损失。3.合同解除：严重违约方可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：如出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的租赁标的，位于市区街道的物业。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行