2024年商场商铺租赁协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场商铺租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺装修与改造6.1装修审批流程6.2装修改造限制6.3装修费用承担第七条商业活动管理7.1营业时间7.2商铺经营范围7.3安全管理第八条维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（租赁商铺清单）14.3租赁合同附件B（押金收据）14.4租赁合同附件C（商铺钥匙交接记录）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于甲方拥有的商场内，具体位于_______（填写商铺位置），商铺使用面积为_______平方米。1.2商铺用途承租方租赁该商铺用于_______（填写承租方经营业务）。1.3商铺现状商铺现状为_______（填写商铺现有装修及设施情况），承租方在租赁期内有权根据实际经营需要对商铺进行装修和改造，但需遵守本合同的相关规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前_______个月书面通知对方。续约租金及条款双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务1）甲方确保商铺在租赁期间符合承租方的经营需求。2）甲方负责商铺的公共区域及设施的维护和保养。3）甲方应保证商铺的安全，确保商铺所在商场的消防、安全设施完善并定期检查。5.2承租方的权利与义务1）乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2）乙方负责商铺内部的装修和设施的维护保养。3）乙方应遵守商场的各项管理制度，配合甲方的管理工作。4）乙方在租赁期间应按约定时间支付租金和押金。第六条商铺装修与改造6.1装修审批流程承租方在进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方审批同意后方可进行装修。6.2装修改造限制承租方在进行装修改造时，不得改变商铺的结构和外观，不得影响商铺的安全和使用功能。6.3装修费用承担承租方承担商铺装修的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。第八条维修与保养8.1出租方维修责任甲方负责对商铺公共区域及设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。8.2承租方维修责任乙方负责对商铺内部设施进行日常维修和保养，确保其正常使用。8.3维修费用承担对于公共区域及设施的维修和保养费用由甲方承担，对于商铺内部设施的维修和保养费用由乙方承担。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件1）租赁期满，双方同意解除合同。2）双方协商一致解除合同。3）一方违反合同条款，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同。9.3违约金计算方式如一方违约，应向对方支付违约金，违约金计算方式为本合同租金总额的_______%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方签署书面协议，并经双方盖章确认。11.3合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致终止后失效。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他事项双方可以在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附件中的商铺平面图、租赁商铺清单、押金收据、商铺钥匙交接记录等均为本合同的有效组成部分。第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（租赁商铺清单）14.3租赁合同附件B（押金收据）14.4租赁合同附件C（商铺钥匙交接记录）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应严格遵守相关法律法规及行业规范。如因第三方原因导致合同执行出现问题，甲乙方应向第三方提出索赔。15.3第三方选择甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权要求第三方提供相应的担保或保证。第十六条第三方服务协议16.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，并经甲乙方确认。16.2第三方服务协议中的条款不得与本合同条款相抵触。如出现抵触，以本合同条款为准。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方服务协议中的约定执行。17.2如第三方服务协议中未明确责任限额，甲乙方均有权要求第三方承担与其过错相应的赔偿责任。第十八条第三方支付18.1甲乙方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式及时间由甲乙方与第三方协商确定。第十九条第三方资料保密19.1第三方应保证在本合同执行过程中获取的甲乙方资料保密，不得泄露给任何无关方。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十条第三方解除合同20.1甲乙方或第三方均有权提前解除第三方服务协议，但应提前_______天书面通知对方。20.2解除第三方服务协议后，第三方应按照甲乙方要求，继续完成剩余的服务。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方违反第三方服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方均有权要求第三方在违约发生后_______天内纠正违约行为。第二十二条第三方赔偿22.1第三方因违约行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。22.2赔偿金额应根据实际损失及第三方服务协议中的约定确定。第二十三条第三方争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，甲乙方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的额外条款24.1甲乙方应确保第三方了解本合同的条款及各自的权利义务。24.2甲乙方应要求第三方提供与其服务内容相关的书面承诺或保证。第二十五条第三方与合同其他方的关系25.1第三方与甲乙方、出租方、承租方之间的权利义务，应以本合同及第三方服务协议为准。25.2第三方不免除甲乙方、出租方、承租方根据本合同应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁商铺清单附件内容：商铺的详细信息，包括商铺的面积、位置、现有设施等。附件要求：清单需详细列出商铺的各项信息，并由甲乙方共同确认。附件B：押金收据附件内容：甲乙双方签字确认的押金收付记录。附件要求：收据需注明押金金额、支付日期、支付方式并由甲乙双方签字确认。附件C：商铺钥匙交接记录附件内容：商铺钥匙的交接记录，包括交接日期、交接双方签字等。附件要求：记录需详细记录钥匙的交接过程，并由交接双方签字确认。附件D：装修改造方案及审批文件附件内容：承租方提交的装修改造方案以及甲方审批通过的文件。附件要求：方案需符合甲方的管理规定和消防安全要求，并经甲方审批通过。附件E：维修服务协议附件内容：甲乙方与维修服务提供商签订的服务协议。附件要求：协议应明确服务内容、服务费用、服务时间等，并经甲乙方确认。附件F：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方（如中介方、评估机构等）签订的服务协议。附件要求：协议应明确服务内容、服务费用、责任限额等，并经甲乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定用途使用商铺。3.承租方未按约定进行装修改造。4.甲方未按约定提供商铺及设施。5.甲方未按约定进行维修保养。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同租金总额的_______%。2.损失赔偿：根据实际损失及第三方服务协议中的约定确定。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，甲方有权要求承租方支付违约金，并有权解除