2024年地下停车场车位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停车场车位出租合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3车位第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金3.2缴费方式3.3缴费周期第四条车位使用规定4.1使用时间4.2使用范围4.3禁止行为第五条维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条特殊情况处理7.1自然灾害7.2政府行为第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1停车场管理制度13.2车位分配原则第十四条合同的生效、修改与终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出租方：指依法成立并拥有地下停车场所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。1.2承租方：指与出租方签订本合同，并支付租金的的自然人、法人或其他组织。1.3车位：指地下停车场内，由出租方提供给承租方使用的单个停车位。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：根据本合同约定或双方协商确定的终止日期。第三条租赁费用3.1租金：承租方应按合同约定向出租方支付车位租赁费用。租金标准、支付方式及周期详见附件。3.2缴费方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3缴费周期：租金按月支付，每月1日前支付当月租金。第四条车位使用规定4.1使用时间：承租方自租赁开始之日起，享有24小时使用权。4.2使用范围：车位仅供承租方停放车辆使用，不得擅自转借、转租或用于其他商业活动。4.3禁止行为：承租方不得在车位内进行洗车、维修、焊接等影响停车场正常秩序的活动。第五条维护与维修5.1出租方责任：出租方负责维护停车场设施，确保停车场正常运行。如因设施故障导致承租方车辆受损，出租方应承担相应责任。5.2承租方责任：承租方应妥善使用车位，因使用不当导致车辆受损或停车场设施损坏的，承租方应承担相应责任。第六条保险6.1保险责任：承租方应按出租方要求购买车辆停放险，保障车辆在停车场内的安全。6.2保险购买：承租方应在租赁开始前向出租方提供保险单据，证明已购买相应保险。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未按约定提供车位，或未履行合同义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接损失。8.2承租方违约：承租方未按约定支付租金，或未履行合同义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向停车场所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知方式：合同双方行使权利、履行义务和解决争议的通知，可以通过书面、电子邮件、短信等形式进行。11.2送达地址：合同双方约定的送达地址，为本合同签订时的联系地址。如地址发生变更，应书面通知对方。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1停车场管理制度：承租方应遵守停车场的管理制度，包括但不限于出入规定、停车规定、收费规定等。13.2车位分配原则：出租方根据实际情况，按照公平、合理的原则分配车位。如遇特殊情况，出租方有权调整车位分配。第十四条合同的生效、修改与终止14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件：合同双方经协商一致，可以修改本合同。修改事项应签订书面修改协议，作为本合同的附件。14.3终止条件：本合同终止的条件，按照本合同第十条的规定办理。合同终止后，承租方应按照出租方的要求，办理相关手续，迁出所租用车位。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方因过错导致承租方车辆受损或停车场设施损坏的，第三方应承担相应责任。1.3第三方介入：如第三方参与本合同的履行，如中介方、维修方等，甲乙双方应与第三方明确责任界限。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入：如本合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的义务与责任。2.2维修方介入：如本合同约定由维修方负责停车场设施的维护与维修，甲乙双方应与维修方签订书面维修服务协议，明确维修方的义务与责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方过错程度、损害程度等因素，由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的支付：第三方如未能履行责任限额内的赔偿，甲乙双方可向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方为平等主体，不存在隶属或代理关系。4.2第三方行为后果：第三方如超出合同约定范围行事，导致承租方损失的，由第三方承担相应责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：如第三方要求变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方解除：如第三方要求解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2第三方调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的履行与监督7.1第三方履行：第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙双方的监督。7.2第三方监督：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方履行合同义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按约定履行义务，导致承租方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方违约：甲乙双方未按约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。9.2第三方权益维护：第三方如认为甲乙双方的约定侵犯其合法权益，有权向法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方解除条件：如第三方认为继续履行合同对其不利，有权提出解除合同。10.2第三方解除程序：第三方提出解除合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方终止条件：如第三方不再参与本合同的履行，甲乙双方可协商一致终止合同。11.2第三方终止程序：第三方终止合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方后续处理：合同终止或解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，迁出所涉及的场地。12.2第三方资料交接：合同终止或解除后，第三方应将相关资料移交给甲乙双方。第十三条第三方介入的保密条款13.1保密义务：第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。13.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后三年内有效。第十四条第三方介入的适用法律14.1法律适用：本合同中第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。14.2法律冲突：如第三方所在国家法律与中华人民共和国法律存在冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十五条第三方介入的争议解决15.1争议解决：第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位分配规则详细说明：本附件详细列出车位分配的原则和流程，包括车位分配的优先级、随机分配机制等。附件2：停车场管理制度详细说明：本附件详细规定了停车场内的管理制度，包括车辆出入管理、停车规定、收费标准等。附件3：租金支付凭证详细说明：本附件为承租方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件4：保险单据详细说明：本附件为承租方购买的车辆停放险的保险单据，包括保险条款、保险金额等信息。附件5：维修服务协议详细说明：本附件为维修方与甲乙双方签订的维修服务协议，包括维修范围、维修费用、维修时间等条款。附件6：中介服务协议详细说明：本附件为中介方与甲乙双方签订的中介服务协议，包括中介费用、中介职责等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供车位。2.出租方未按约定履行维护与维修义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用车位。5.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的直接损失。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此造成的直接损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的直接损失。示例说明：若出租方未按约定提供车位，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因此造成的停车费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：指甲乙双方签订的，具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务。3.直接损失：指因违约行为导致的直接经济损失。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金