2024年二手房买卖及装修补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖及装修补偿合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条装修补偿6.1装修补偿标准6.2装修补偿支付时间6.3装修补偿支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺10.2买受人陈述与承诺第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3装修补偿明细表第十二条其他约定第十三条合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋结构房屋结构：____________________2.3房屋面积房屋面积：____________________平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：____________________3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付的条件为：____________________4.3过户费用双方同意，过户费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，由乙方承担。4.4过户时间双方同意，在房屋交付后____个工作日内，共同办理过户手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：____________________5.2瑕疵说明如房屋存在瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方如实说明。5.3查验方式乙方应在交付前对房屋进行查验，如发现与甲方陈述不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。第六条装修补偿6.1装修补偿标准双方同意，如房屋内装修价值高于人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，甲方应给予乙方装修补偿。6.2装修补偿支付时间装修补偿支付时间为：____________________6.3装修补偿支付方式装修补偿支付方式为：____________________第八条违约责任8.1出卖人违约责任如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。8.2买受人违约责任如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：____________________9.3诉讼时效乙方对甲方提出的合同争议，自知道或者应当知道权利被侵害之日起____年内向人民法院提起诉讼。第十条双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺甲方对本合同项下的房屋享有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的事由。10.2买受人陈述与承诺乙方具备购买房屋的经济能力和法律资格，自愿购买本合同项下的房屋，并按照约定支付房款。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3装修补偿明细表第十二条其他约定双方对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效条件13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为：____________________第十四条合同正本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同无副本。14.3合同保管方式甲乙双方应妥善保管本合同，如合同丢失，双方均有责任承担因此产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。第三方选择的具体方式为：____________________第十六条额外条款及说明16.1额外条款如本合同执行过程中，涉及第三方提出的额外条款，甲乙双方应在协商一致的基础上，签订补充协议，明确额外条款的内容和责任。16.2第三方责任说明第三方在本合同交易过程中，如涉及费用、评估、过户等环节，甲乙双方均有权要求第三方提供相应的服务承诺和保障措施。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。17.3第三方责任限额的适用如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付第三方应得的费用，或要求第三方提供超出合同范围的服务。18.2第三方权益保障如第三方合法权益受到侵害，第三方有权向甲乙双方提出书面抗议，并要求甲乙双方采取措施予以保障。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同交易过程中，仅为协助方和服务提供方，不构成甲乙双方交易的对价，也不影响甲乙双方的权利义务。19.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任，甲乙双方不承担第三方责任。第二十条第三方介入的变更20.1第三方变更程序如甲乙双方在合同履行过程中，需要变更第三方，应书面通知原第三方，并说明变更理由。20.2第三方变更后的责任承担如甲乙双方书面通知原第三方变更，且原第三方已履行至通知时点的合同义务，原第三方不再承担后续责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入终止。21.2第三方终止后的权益处理第三方终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理第三方终止后的相关事项，包括但不限于支付费用、办理过户等。第二十二条附件22.1第三方资质证明22.2第三方服务承诺函第二十三条其他约定双方对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二十六条合同副本本合同无副本。第二十七条合同保管方式甲乙双方应妥善保管本合同，如合同丢失，双方均有责任承担因此产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证号、房屋坐落、面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：装修补偿明细表附件内容要求：详细列出房屋内装修项目、材料、费用等相关信息，以便双方明确装修补偿金额。附件4：第三方资质证明附件内容要求：第三方提供的资质证书复印件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件5：第三方服务承诺函附件内容要求：第三方出具的书面服务承诺函，明确承诺的服务内容、质量标准、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关材料。3.甲方未按照约定履行装修补偿义务。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定履行装修补偿义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价