2024年个人与企业物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人与企业物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期第三条押金3.1押金金额3.2押金的退还条件及方式第四条使用及管理4.1承租方的使用权利与义务4.2出租方的维护与管理责任第五条维修与保养5.1出租方负责的维修项目5.2承租方负责的维修项目5.3维修请求的处理程序第六条保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方第七条转租7.1承租方是否允许转租7.2转租的条件及程序第八条违约8.1双方违约的情形8.2违约责任及赔偿方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响及处理第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的途径及地点第十一条通知11.1双方联系方式11.2通知的送达及生效第十二条其他条款12.1合同的附件及附录12.2双方的其他约定第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件及程序13.2合同解除的条件及程序第十四条合同的生效14.1合同的签字盖章14.2合同生效的时间及条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______。1.1.2物业总面积为_______平方米，其中可用面积为_______平方米。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。1.3租赁期限的延长及终止条件1.3.1在租赁期满前，承租方需向出租方提出书面续约申请。1.3.2出租方有权根据市场需求及物业状况决定是否同意续约。1.3.3如出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的条款执行。1.3.4在租赁期满后，承租方应将物业完好无损地归还给出租方。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.2租金支付标准及计算方式见附件一。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每月的_______日前支付当月租金。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式及日期2.3.1承租方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3.2承租方支付租金后，应将付款凭证复印件交予出租方确认。第三条押金3.1押金金额3.1.1承租方应向出租方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。3.1.2押金支付日期为签订本合同之日起_______个工作日内。3.2押金的退还条件及方式3.2.1在租赁期满后，承租方按照合同约定将物业完好无损地归还给出租方。3.2.2出租方在确认物业无损坏或损坏已得到妥善修复后，_______个工作日内退还承租方押金。3.2.3如承租方未按合同约定使用物业导致损坏，出租方有权从押金中扣除相应的修复费用。第四条使用及管理4.1承租方的使用权利与义务4.1.1承租方有权按照合同约定使用物业。4.1.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用物业进行非法活动。4.1.3承租方应合理使用物业设备设施，并负责日常的维护和保养。4.2出租方的维护与管理责任4.2.1出租方应对物业的安全、消防、卫生等事项负责。4.2.2出租方应保证物业内的设备设施正常运行，并定期进行检修、保养。第五条维修与保养5.1出租方负责的维修项目5.1.1物业内的共用设备设施，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等。5.1.2物业的外部设施，包括但不限于绿化、道路、围墙等。5.2承租方负责的维修项目5.2.1承租方使用的房间及内部设施，包括但不限于家具、电器、照明等。5.2.2承租方使用过程中造成的物业损害，由承租方负责修复。5.3维修请求的处理程序5.3.1承租方发现物业设备设施损坏或故障，应立即通知出租方。5.3.2出租方接到维修请求后，应尽快安排维修，确保设备设施恢复正常。第六条保险6.1承租方应购买的保险类型6.1.1承租方应购买物业损失保险，保险金额不低于物业的实际价值。6.1.2承租方应购买公众责任保险，保险金额不低于人民币（大写第八条违约8.1双方违约的情形8.1.1出租方未按合同约定提供物业的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。8.1.3双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任及赔偿方式8.2.1违约方应承担违约金、损害赔偿金及因违约所造成的损失。8.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.1.2双方因不可抗力导致不能履行合同的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。9.2不可抗力事件的影响及处理9.2.1双方应立即通知对方不可抗力事件的发生及可能对合同履行造成的影响。9.2.2双方应采取合理措施减轻不可抗力的影响，并协商调整合同履行期限和方式。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2如法律、法规发生变化，双方应遵守变化后的法律、法规。10.2争议解决的途径及地点10.2.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1双方联系方式11.1.1出租方联系信息：地址：_______联系人：_______联系电话：_______11.1.2承租方联系信息：地址：_______联系人：_______联系电话：_______11.2通知的送达及生效11.2.1双方通知应以书面形式送达对方指定的联系方式。11.2.2通知在送达对方后即生效，双方应按通知内容履行合同义务。第十二条其他条款12.1合同的附件及附录12.1.1附件一：物业清单12.1.2附件二：租赁押金支付凭证12.1.3附录一：物业使用与管理规则12.2双方的其他约定12.2.1双方在合同签订后另有约定的，应以书面形式作为本合同的附件。12.2.2双方约定内容与本合同不一致的，以双方约定的内容为准。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件及程序13.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。13.1.2合同变更不得减少出租方的权利和增加承租方的义务。13.2合同解除的条件及程序13.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章生效。13.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还物业，并支付相关费用。第十四条合同的生效14.1合同的签字盖章14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同副本由双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效的时间及条件14.2.1本合同自签字盖章之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2.2合同生效后，双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方指非本合同双方当事人，但在合同履行过程中提供服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同义务，第三方仅承担提供服务或协助履行合同义务的责任。1.3第三方介入本合同的，应具备相应的资质和能力，并遵守国家法律法规及行业规范。第二条第三方介入的条件及程序2.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和信誉担保。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的服务或协助履行合同义务进行监督。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务或协助履行合同义务。3.2第三方在提供服务过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任不应超过其收取的服务费用。3.3甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障合同履行的安全。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务提供关系，而非代理或合作关系。4.2甲乙双方应与第三方独立结算费用，并承担第三方服务费用的支付责任。4.3第三方不应干预甲乙双方之间的合同权利和义务。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入合同的，甲乙双方均有权书面通知第三方终止其介入。5.2第三方终止介入的，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。5.3第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或协助履行合同义务的，应承担违约责任。6.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施维护自身权益。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项的，应签订书面补充协议。7.2合同变更或解除后，第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条附件及附录9.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙双方应按照本修正条款约定，处理第三方介入相关事项。第十条生效条件10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款的副本由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本修正条款未尽事宜，按照本合同其他条款执行。11.2本修正条款与本合同冲突的，以本修正条款为准。甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应遵守本修正条款的约定，确保合同履行顺利，并共同维护合同的履行。第三方介入后的相关额外条款及说明，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及物业内外的设施和设备。附件二：租赁押金支付凭证记录租赁押金的支付时间、金额和支付方式的凭证。附录一：物业使用与管理规则详细规定物业的使用、管理、维修、保养等方面的规则和注意事项。附录二：维修服务协议列出维修服务的范围、内容、标准、费用等详细信息。附录三：保险购买证明提供保险购买的保单复印件，证明保险的有效性和保险内容的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按约定提供物业或物业不符合约定标准。3.双方未按约定使用和维护物业。4.双方未按约定履行维修责任。5.承租方未经出租方同意转租物业。6.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为租金的_______%。2.违约方应赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于修复费用、中介费用、诉讼费用等。3.违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果出租方未按约定提供物业，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约：指当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定的情况。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业使用费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证合同