二手房屋买卖协议书范本

二手房屋买卖协议书范本合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4合同解释第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六章房屋使用及管理6.1使用规定6.2管理责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十章双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一章附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用第十二章合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三章其他约定13.1户口迁出13.2宠物条款13.3邻里关系第十四章双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字合同编号二手房买卖协议书范本第一章总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：1.1.2买受人：1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋户型：1.2.4房屋现状：1.3合同目的1.4合同解释第二章房屋信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋现状：第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四章房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户手续：4.4过户费用：第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量：5.2维修责任：5.3维修费用：第六章房屋使用及管理6.1使用规定：6.2管理责任：第七章违约责任7.1违约情形：7.2违约责任：第八章争议解决8.1争议解决方式：8.2争议解决机构：第九章合同的变更和解除9.1变更条件：9.2解除条件：第十章双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：10.2买受人陈述与保证：第十一章附加条款11.1装修情况：11.2家具家电清单：11.3物业费用：第十二章合同的生效、变更和解除12.1生效条件：12.2变更条件：12.3解除条件：第十三章其他约定13.1户口迁出：13.2宠物条款：13.3邻里关系：第十四章双方签字14.1出卖人签字：14.2买受人签字：多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方利益不受损害。说明：此条款旨在明确甲方在房屋使用过程中的维修、保养和改造权，同时保障乙方的合法权益。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应及时整改。说明：此条款旨在确保甲方对房屋及附属设施的安全性负责，保障乙方的人身和财产安全。1.3甲方应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给乙方，并办理相关过户手续。说明：此条款旨在明确甲方的交付义务，确保合同顺利履行。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的金额和时间向甲方支付购房款，如有违约，应承担违约责任。说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定履行支付义务，维护合同的严肃性。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。说明：此条款旨在明确乙方在房屋使用过程中的保管义务，防止乙方滥用或损害房屋及附属设施。2.3乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：此条款旨在明确乙方的过户义务，确保合同顺利履行。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、完整的房屋交易信息，并协助双方办理相关手续。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容，确保交易信息的真实性和完整性。3.2第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费，如有违约，应承担违约责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的费用收取标准，维护双方的合法权益。3.3第三方中介应在合同约定的时间内完成房屋交易手续，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的交易完成时间及责任，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋装修情况说明6.家具家电清单7.物业费用缴纳证明8.过户手续相关文件9.维修保养记录10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定履行房屋维修、保养和改造义务，视为违约。3.甲方提供的房屋及附属设施存在安全隐患，未及时整改，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。6.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。7.第三方中介未按照约定提供服务，导致交易失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋共有权证：证明房屋共有权归属的法律文件。3.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议的法律文件。4.房屋现状照片：反映房屋现状的视觉资料。5.房屋装修情况说明：说明房屋装修的详细情况。6.家具家电清单：列明买卖双方约定的家具家电清单。7.物业费用缴纳证明：证明物业费用已按约定缴纳的文件。8.过户手续相关文件：包括房屋过户所需的所有相关文件。9.维修保养记录：记录房屋维修保养情况的资料。10.合同补充协议：对原合同内容的补充和修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付延迟交付的违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付延迟支付的违约金。3.问题：房屋存在隐蔽瑕疵。解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修、更换或赔偿责任。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：督促双方尽快提供所需材料，协助办理过户手续，必要时追究中介责任。5.问题：第三方中介未履行约定服务。解决办法：按照合同约定向中介追究违约责任，要求中介退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.场景：二手房买卖双方交易。说明：适用于二手房买卖双方之间的交易，明确双方权利义务。2.场景：房屋租赁转购。说明：适用