二手住房公积金购房合同范例

二手住房公积金购房合同范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同范围1.5合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋使用情况第三章住房公积金贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款申请流程第四章购房款项4.1购房总价4.2定金4.3首付款4.4贷款款额4.5尾款第五章房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六章产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4产权转移第七章合同的履行和变更7.1履行期限7.2履行方式7.3合同变更条件7.4变更程序第八章合同的解除和终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止后果第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更条件11.4终止条件第十二章附加条款12.1房屋维修责任12.2物业管理12.3配套设施第十三章双方声明和承诺13.1出卖人声明13.2买受人声明13.3双方承诺第十四章合同附件14.1房屋所有权证14.2住房公积金贷款合同14.3房屋买卖合同附件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2合同目的1.2.1买受人购买出卖人的二手住房公积金贷款房屋。1.3合同依据1.3.1中华人民共和国合同法。1.3.2相关住房公积金贷款政策及规定。1.4合同范围1.4.1本合同包括房屋买卖和住房公积金贷款两部分。1.5合同解释1.5.1本合同的解释权归双方共同所有。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1出卖人拥有该房屋的完全所有权。2.2房屋位置2.2.1房屋位于_________。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_________。2.4房屋面积2.4.1房屋建筑面积为_________平方米。2.5房屋使用情况2.5.1房屋目前使用状况为_________。第三章住房公积金贷款3.1贷款金额3.1.1贷款金额为_________元。3.2贷款利率3.2.1贷款利率为_________%。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为_________年。3.4还款方式3.4.1还款方式为_________。3.5贷款申请流程3.5.1买受人应按照相关规定申请住房公积金贷款。第四章购房款项4.1购房总价4.1.1购房总价为_________元。4.2定金4.2.1买受人支付出卖人定金_________元。4.3首付款4.3.1买受人应支付的首付款为_________元。4.4贷款款额4.4.1贷款款额为_________元。4.5尾款4.5.1尾款为_________元。第五章房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为_________。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应满足_________条件。5.3验收程序5.3.1买受人应按照_________程序验收房屋。5.4质量问题处理5.4.1房屋质量问题应按照_________处理。第六章产权过户6.1过户手续6.1.1双方应按照_________办理过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用为_________元，由_________承担。6.3过户时间6.3.1产权过户时间为_________。6.4产权转移6.4.1房屋产权自过户之日起转移给买受人。第八章合同的解除和终止8.1解除条件8.1.1合同解除的条件为_________。8.2解除程序8.2.1合同解除应按照_________程序进行。8.3终止条件8.3.1合同终止的条件为_________。8.4终止后果8.4.1合同终止后的后果为_________。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人违约情形为_________。9.1.2买受人违约情形为_________。9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约责任承担为_________。9.2.2买受人违约责任承担为_________。9.3违约金计算9.3.1违约金计算方式为_________。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为_________。10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构为_________。10.3诉讼管辖10.3.1诉讼管辖法院为_________。第十一章合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.1.1合同生效的条件为_________。11.2生效时间11.2.1合同生效时间为_________。11.3变更条件11.3.1合同变更的条件为_________。11.4终止条件11.4.1合同终止的条件为_________。第十二章附加条款12.1房屋维修责任12.1.1房屋维修责任由_________承担。12.2物业管理12.2.1物业管理由_________负责。12.3配套设施12.3.1配套设施的维护和保养由_________负责。第十三章双方声明和承诺13.1出卖人声明13.1.1出卖人声明如下：（出卖人声明内容）13.2买受人声明13.2.1买受人声明如下：（买受人声明内容）13.3双方承诺13.3.1双方承诺如下：（双方承诺内容）第十四章合同附件14.1房屋所有权证14.1.1房屋所有权证编号为_________。14.2住房公积金贷款合同14.2.1住房公积金贷款合同编号为_________。14.3房屋买卖合同附件14.3.1房屋买卖合同附件内容如下：（附件内容）出卖人（签字）：日期：____年__月__日买受人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方承诺1.1甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。1.2甲方承诺在过户完成后，将不再对房屋享有任何权利。2.甲方义务2.1甲方应协助乙方办理贷款及相关手续。2.2甲方应在房屋交付时提供完整的相关资料和文件。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方义务1.1乙方应按照约定的时间和金额支付购房款项。1.2乙方应妥善保管好与贷款相关的所有文件和资料。2.乙方权利2.1乙方有权要求甲方提供完整的房屋信息和资料。2.2乙方有权在合同约定的条件下解除合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介义务1.1第三方中介应公正、公平地协助甲方和乙方完成房屋交易。1.2第三方中介应提供专业的咨询服务，并协助双方办理相关手续。2.第三方中介权利2.1第三方中介有权收取约定的服务费用。2.2第三方中介有权在合同约定的条件下解除合同。3.第三方中介责任3.1第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和资料保密。3.2第三方中介应对由于其原因导致的合同纠纷承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.住房公积金贷款合同3.房屋买卖合同附件4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.物业管理协议7.配套设施使用说明8.房屋交易税费清单9.贷款申请表格10.过户手续相关文件11.合同解除和终止协议12.争议解决机构出具的仲裁协议13.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按时交付房屋1.2提供虚假房屋信息1.3未按约定办理过户手续1.4未履行维修责任2.乙方违约行为2.1不按时支付购房款项2.2提供虚假个人信息2.3未按约定接受房屋交付2.4未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为3.1提供虚假咨询信息3.2未按约定协助完成交易3.3未履行保密义务3.4未按约定提供专业服务三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.住房公积金：指国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户及其在职职工缴存的长期住房储金。3.购房贷款：指买受人向金融机构申请的用于购买房屋的贷款。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋质量问题解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。3.贷款申请不被批准解决办法：重新申请或调整贷款方案，也可协商其他支付方式。4.过户手续复杂或不顺利解决办法：聘请专业律师或中介协助办理，或重新准备相关文件。5.房屋交易税费变化解决办法：按照合同约定承担