2024年合租房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租房屋合同本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条合租人信息2.1合租人姓名及身份证号码2.2合租人联系方式2.3合租人入住时间第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及管理5.1合租人使用房屋的规定5.2房屋维护及维修责任5.3房屋保险第六条水电费及其他费用6.1水电费分摊方式6.2物业管理费6.3网络费用第七条合租人权利与义务7.1合租人权利7.2合租人义务第八条合同终止及退租8.1合同终止条件8.2退租通知期限8.3退租押金处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1合租人违约责任11.2房东违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地12.2适用法律法规12.3争议解决方式第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3室内装修规定第十四条签字盖章14.1合租人签字14.2房东签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条合租人信息2.1合租人姓名及身份证号码：合租人一：，身份证号码：110105199002020X合租人二：，身份证号码：110105199212030X2.2合租人联系方式：2.3合租人入住时间：2024年4月1日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：通过或者转账给房东第四条押金4.1押金金额：2000元4.2押金退还条件及方式：合同到期或者合租人退租时，扣除损坏物品维修费用后，剩余押金无息退还给合租人第五条房屋使用及管理5.1合租人使用房屋的规定：合租人应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得损害房屋及公共设施的正常使用5.2房屋维护及维修责任：房屋及公共设施的正常维护修理由房东负责，合租人在使用过程中造成损坏的，应承担维修责任5.3房屋保险：房东负责购买房屋保险，保障房屋及合租人的财产安全第六条水电费及其他费用6.1水电费分摊方式：合租人按实际使用量平摊6.2物业管理费：每月200元，由合租人共同承担6.3网络费用：合租人按使用量平摊第七条合租人权利与义务7.1合租人权利：（1）按照合同约定使用和居住房屋（2）参与房屋的管理和维护（3）要求合租人遵守合同约定，维护共同居住环境7.2合租人义务：（1）按照合同约定支付租金和押金（2）合理使用房屋及其设施，爱护公共设施（3）遵守房屋管理规定，不得损害房屋及公共设施的正常使用（4）承担水电费、物业管理费、网络费用等共同生活费用第八条合同终止及退租8.1合同终止条件：（1）合同期满，双方未达成续约协议（2）合租人提前解除合同，需提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金（3）房东提前解除合同，需提前三个月通知合租人，并支付三个月租金作为违约金8.2退租通知期限：合租人应提前一个月通知房东退租，房东应积极配合合租人办理退租手续8.3退租押金处理：合租人退租后，房东应在扣除损坏物品维修费用后，无息退还剩余押金给合租人第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题9.2第三方调解：如果协商不成，可寻求第三方调解，如物业管理处或者居民委员会进行调解9.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议，适用中华人民共和国法律法规第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同期内，如果双方同意对合同内容进行变更，可以书面形式签订变更协议，经双方签字确认后生效10.2合同解除条件：合同期内，如果一方要求解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任第十一条违约责任11.1合租人违约责任：合租人未按照合同约定支付租金、押金或者违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿房东因此造成的损失11.2房东违约责任：房东未按照合同约定提供房屋或者违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿合租人因此造成的损失第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地：本合同签订地为北京市朝阳区12.2适用法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规12.3争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1宠物管理：合租人中如有饲养宠物，需事先征得房东同意，并遵守宠物管理规定，不得影响其他居民的生活13.2访客管理：合租人应遵守访客管理制度，不得随意留宿访客，以免影响其他合租人的正常生活13.3室内装修规定：合租人在进行室内装修时，需提前通知房东，并征得房东同意，按照房东的要求进行装修第十四条签字盖章14.1合租人签字：：（签字）：（签字）14.2房东签字：房东：（签字）14.3签字日期：2024年3月30日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、法律调解方等，在合同执行过程中，如需要第三方介入，则按照本条款执行。第二条第三方介入的方式2.1甲乙双方在合同执行过程中，如遇到问题需要第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权利，以及第三方介入的具体方式和范围。第三条第三方的主要职责3.1第三方应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议和问题。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并按照约定时间完成工作。3.3第三方在处理争议和问题时，应充分尊重甲乙双方的权益，并保守合同中的商业秘密。第四条第三方权利与义务的界定4.1第三方有权要求甲乙双方提供与争议和问题相关的资料和信息。4.2第三方应按照约定方式和时间，向甲乙双方提供服务，并对其提供的服务负责。4.3第三方在处理争议和问题时，应遵守法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在提供服务过程中，如因故意行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，且赔偿金额不受限制。5.3甲乙双方同意，第三方在处理争议和问题时，对其提供的服务结果承担责任，但第三方对甲乙双方的其他损失不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方在合同执行过程中，仅为服务提供者，不参与甲乙双方的合同履行。6.2甲乙双方在合同执行过程中，应独立承担合同义务和责任，第三方不承担甲乙双方的责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定方式承担。7.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用支付方式和时间。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方在第三方介入过程中产生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意按照本合同争议解决方式解决争议。第九条第三方退出9.1第三方在完成介入任务后，有权退出合同执行过程。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照本合同约定处理后续问题。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙双方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。10.2书面协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十一条第三方信息的保密11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息和资料，应予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条合同的继续履行12.1第三方介入不影响甲乙双方继续履行合同。12.2甲乙双方应在第三方介入后，按照本合同约定履行合同义务。第十三条法律的适用13.1本条款适用中华人民共和国法律法规。13.2本条款的解释权归甲乙双方所有。第十四条签字盖章14.1甲乙双方与第三方在书面协议上签字盖章。14.2签字日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接记录附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：房屋维修记录附件五：水电费分摊记录附件六：物业管理费支付证明附件七：网络费用支付证明附件八：宠物管理协议附件九：访客管理协议附件十：室内装修规定附件十一：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋照片及钥匙交接记录包含房屋内外部照片，以及钥匙交接的日期、时间、双方签字确认。用于证明房屋交付状态及钥匙交接过程。附件二：租金支付证明包含租金支付的银行转账记录、或支付截图等。用于证明租金支付情况。附件三：押金支付证明包含押金支付的银行转账记录、或支付截图等。用于证明押金支付情况。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。用于证明房屋维修情况。附件五：水电费分摊记录记录水电费的消费明细及分摊情况。用于证明水电费的分摊情况。附件六：物业管理费支付证明包含物业管理费支付的银行转账记录、或支付截图等。用于证明物业管理费支付情况。附件七：网络费用支付证明包含网络费用支付的银行转账记录、或支付截图等。用于证明网络费用支付情况。附件八：宠物管理协议明确宠物饲养的条款，包括宠物的种类、数量、管理责任等。用于规范宠物管理行为。附件九：访客管理协议明确访客的接待条款，包括访客的登记、留宿规定等。用于规范访客管理行为。附件十：室内装修规定明确室内装修的条款，包括装修的范围、时间、费用等。用于规范室内装修行为。附件十一：第三方服务协议明确第三方的服务内容、范围、费用、责任等。用于规范第三方服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付租金、押金。2.未按照约定使用房屋及其设施，造成损坏。3.未按照约定承担共同生活费用。4.提前解除合同，未按照约定通知对方。5.未按照约定履行合同义务，导致对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为涉及合同解除的，违约方应按照合同约定承担违约责任。3.违约行为涉及费用支付的，违约方应承担未支付费用的金额作为违约金。示例说明：如果合租人未按照约定时间支付租金，房东可以要求合租人支付迟延支付的租金作为违约金，并有权要求合租人承担因迟延支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合租人：指按照合同约定共同租用房屋的一方或多方。2.房东：指出租房屋给对方的一方。3.租金：指合租人按照合同