2024年个人房产交易合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1定价依据3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方声明11.1第三方权利11.2第三方义务第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方所有权证明：房产证编号X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方支付能力证明：具备购房能力证明文件X第二条房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：建筑总面积平方米，其中套内面积平方米，共有面积平方米2.3房产现状：房屋结构为，建筑年代为年，房屋现状为（如：新房、二手房、装修房等）第三条交易价格3.1定价依据：根据市场行情、房产位置、面积、现状等因素，经买卖双方协商确定交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3贷款支付3.3.1签约当天支付定金人民币元整（大写：人民币元整）3.3.2过户前支付人民币元整（大写：人民币元整）3.3.3房产交付后支付剩余款项人民币元整（大写：人民币元整）第四条房产交付4.1交付时间：双方约定在年月日前完成房产交付4.2.1卖方将房产所有权证明及相关材料交付买方4.2.2卖方结清房产相关税费及债务4.2.3房产过户至买方名下第五条产权过户5.1过户时间：双方约定在年月日前完成产权过户手续5.2.1过户税费：按照国家相关政策规定，由买方承担人民币元整（大写：人民币元整）5.2.2过户手续费：由卖方承担人民币元整（大写：人民币元整）第六条税费承担6.1税费种类：房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等6.2税费承担方：按照国家相关政策规定，由买方承担人民币元整（大写：人民币元整）的税费第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方在约定的交付时间前未能交付房产，应向买方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）7.1.2卖方在约定的过户时间前未能完成产权过户手续，应向买方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）7.1.3卖方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任7.2买方违约：7.2.1买方未能按照约定的支付时间表支付交易款，应向卖方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）7.2.2买方未能按照约定完成过户手续，应向卖方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）7.2.3买方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任第二部分待补充第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条第三方声明11.1第三方权利：第三方对房产主张权利的，应及时通知对方。11.2第三方义务：第三方应协助买卖双方完成房产过户手续。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。12.2补充协议：对本合同的修改、补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：房产证编号X，复印件一份。13.2买卖双方身份证复印件：卖方身份证号X，买方身份证号X，各提供一份。13.3付款凭证复印件：支付定金、过户前支付、房产交付后支付的付款凭证各提供一份。第十四条合同的签署14.1签署时间：年月日14.2签署地点：市区街道号14.3签署人：卖方（签名/盖章）：X，买方（签名/盖章）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用。第三条第三方介入程序3.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方，促成合同的签订，并提供相关的咨询服务。3.2评估方介入：评估方负责对房产进行评估，并提供评估报告。3.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续。3.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过错承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。4.2第三方责任限制：第三方不对因其非故意或无法预见的原因导致的损失承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，仅为甲乙方提供服务，不参与甲乙方之间的交易。5.2第三方义务：第三方应遵守法律法规及行业规定，诚实守信，公平公正地提供服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同及法律法规的规定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方变更7.1第三方变更：合同履行过程中，第三方发生变更的，应提前通知甲乙方。7.2第三方变更影响：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同。第八条第三方费用8.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙方按照约定承担。8.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的费用支付要求，及时支付相关费用。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十条第三方权益保障10.1第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得恶意拖欠服务费用或提出无理要求。10.2第三方权益维护：第三方有权依法维护自身的合法权益，甲乙方应给予必要的协助。第十一条第三方退出11.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出合同的，应提前通知甲乙方。11.2第三方退出影响：第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同。第十二条第三方责任免除12.1第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行合同的，免除其责任。12.2第三方责任免除证明：第三方应提供相关证明文件，以证明其免责情形。第十三条第三方争议解决13.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。13.2调解解决：协商不成时，可向所在地房地产交易中心申请调解。13.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方签署14.1第三方签署：第三方应按照本合同的要求，签署相关文件。14.2第三方签署时间：第三方签署时间与甲乙方签署时间相同。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签署，甲乙方及第三方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件，显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、建筑结构等。附件要求：房产证复印件必须清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，显示买方和卖方的基本个人信息。附件要求：身份证复印件必须清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：付款凭证复印件附件内容：买方支付定金、过户前支付、房产交付后支付的付款凭证复印件。附件要求：付款凭证复印件必须清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能在约定的交付时间前交付房产。2.卖方未能在约定的过户时间前完成产权过户手续。3.买方未能按照约定的支付时间表支付交易款。4.买方未能在约定的过户时间前完成过户手续。5.第三方未能按照法律法规及行业规定履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易款的2%或其他约定数额。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：1.如果卖方未能在约定的交付时间前交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。2.如果买方未能按照约定的支付时间表支付交易款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为了保证合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方因违约行为而向守约方支付的违约补偿金。5.损害赔偿：因