2024年借款人房产抵押担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借款人房产抵押担保协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1借款人背景1.2房产抵押担保定义第二条借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房产信息第三条抵押担保范围3.1抵押物范围3.2担保范围第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限5.1借款期限5.2还款计划第六条抵押物价值评估6.1抵押物评估机构6.2抵押物评估结果第七条抵押物权属转移7.1抵押物权属转移条件7.2抵押物权属转移程序第八条担保人责任8.1担保人基本信息8.2担保人责任范围第九条合同的履行与变更9.1合同履行9.2合同变更第十条违约责任10.1借款人违约10.2担保人违约第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1借款人背景1.2房产抵押担保定义第二条借款人信息2.1借款人基本信息甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________2.2借款人房产信息甲方抵押房产地址：____________房产证号：____________房产面积：____________房产用途：____________第三条抵押担保范围3.1抵押物范围甲方同意将抵押物的全部权利设定为担保，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权和处置权。3.2担保范围甲方对乙方所借款项及利息、违约金、损害赔偿金和其他相关费用承担全部担保责任。第四条借款金额与用途4.1借款金额甲方本次向乙方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2借款用途甲方保证借款用于：____________，并承诺按照约定的用途合理使用借款。第五条借款期限5.1借款期限甲方应按本协议约定的还款计划按时还款，借款期限自借款之日起至还款日止。5.2还款计划（1）借款期限内，每月还款金额为人民币：____________元整；（2）借款期限内，利息按月计算，月利率为：____________%；（3）甲方应按照约定的还款日期足额还款，如有逾期，逾期部分按照每日____________%的标准支付滞纳金。第六条抵押物价值评估6.1抵押物评估机构甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并提交评估报告。6.2抵押物评估结果抵押物的评估价值为人民币：____________元整。甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款金额及利息等费用。第八条担保人责任8.1担保人基本信息担保人地址：____________联系人：____________联系电话：____________8.2担保人责任范围乙方为甲方借款提供连带责任保证，承诺在甲方不履行还款义务时，按照本协议的约定承担还款责任。第九条合同的履行与变更9.1合同履行甲方应按照约定的借款金额、用途、期限履行还款义务。乙方应按照约定的担保范围履行担保责任。9.2合同变更本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。第十条违约责任10.1借款人违约甲方未按照约定的还款计划还款的，应当按照本协议的约定支付滞纳金，并承担其他违约责任。10.2担保人违约乙方未按照约定的担保范围承担担保责任的，应当按照本协议的约定承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构双方约定，争议解决的机构为____________仲裁委员会。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件一方未履行本协议的，另一方有权解除本协议。12.2合同终止条件（1）甲方按期还清借款及利息；（2）双方协商一致终止本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本协议自签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款（1）____________；（2）____________；（3）____________。14.2法律法规规定的其他条款本协议的签订、履行、解除、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方范围（1）中介方：提供贷款介绍、咨询服务等；（2）评估机构：对抵押物进行价值评估；（3）仲裁机构：本协议争议解决的机构；（4）其他涉及到的机构或个人：在履行本协议过程中，提供协助、监督、调解等服务的机构或个人。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其介入范围内的义务和责任。第三方不承担因甲乙双方违反本合同而产生的任何责任。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其介入范围内的义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题等。16.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）获取甲乙双方提供的与第三方服务相关的资料和信息；（2）按照约定收取服务费用；（3）在约定范围内行使介入权、建议权等。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用第三方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取相应的服务费用。第三方服务费用的具体金额和支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。17.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利和义务，不影响甲乙双方之间的权利和义务。甲乙双方与第三方之间的权利和义务，各自独立承担。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额界定第三方在本合同项下的责任限额，根据第三方提供的服务类型和性质，由甲乙双方与第三方协商确定。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更本合同签订后，如第三方发生变更，甲乙双方应立即书面通知对方，并按照本合同约定的方式进行变更。20.2第三方介入的解除本合同签订后，如第三方解除介入，甲乙双方应立即书面通知对方，并按照本合同约定的方式进行解除。第二十一条违约责任21.1甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应当按照本合同的约定承担违约责任。21.2第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应当按照本合同的约定承担违约责任。第二十二条争议解决方式22.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构双方约定，争议解决的机构为____________仲裁委员会。第二十三条合同的生效、解除、终止与修订23.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同解除（1）甲乙双方协商一致解除；（2）依法应当解除的其他情形。23.3合同终止（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）依法应当终止的其他情形。23.4合同修订本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经甲乙双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。第二十四条其他条款24.1双方约定的其他条款（1）________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：借款合同附件4：抵押物评估报告附件5：担保人同意书附件6：第三方服务协议附件7：还款计划表附件8：违约金计算公式附件9：争议解决机构确认书附件10：房产抵押担保协议补充协议附件11：借款人信用报告附件12：担保人财务报表附件13：中介服务协议附件14：评估机构资质证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款计划按时还款；2.甲方未按照本合同约定使用借款；3.乙方未按照约定的担保范围承担担保责任；4.第三方未按照本合同约定履行其义务；违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权要求提前还款；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除合同；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求解除合同；示例说明：如甲方未按照约定的还款计划按时还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权要求提前还款。滞纳金的计算按照附件8的违约金计算公式执行。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指甲乙双方