2024年全新版房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5支付时间及方式第三条：房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房产权利转移第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1房产交易税费11.2物业服务费用11.3装修及家具家电第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述（1）房屋结构及面积：____________平方米，____________室____________厅____________卫。（2）附属设施：____________。（3）土地使用权面积：____________平方米。第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价该房产的交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2定金支付乙方应在签署本合同之日起七个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.4贷款事宜乙方如需贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向金融机构申请，并将贷款事宜的相关手续办理完毕。2.5支付时间及方式乙方按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房款。具体支付方式如下：1）现金支付；2）银行转账；3）、支付等第三方支付平台。第三条：房产交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的房款支付完成后，将该房产交付给乙方。交付时间为：____________年____________月____________日。3.2交付条件（1）该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的法律问题；（2）该房产的附属设施应正常使用；（3）该房产的物业服务费用已结清；（4）该房产的户口已迁出。3.3过户手续甲方应在本合同约定的交付完成后，协助乙方办理房产过户手续。过户手续办理时间为：____________年____________月____________日。3.4过户时间房产过户至乙方名下的时间为：____________年____________月____________日。第四条：权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照本合同的约定履行交付及过户义务。4.2买受人义务乙方应按照本合同的约定支付房款，并协助甲方办理过户手续。4.3房产权利转移自房产过户至乙方名下之日起，该房产的所有权归乙方所有。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____________%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____________%。5.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如有诉讼需求，双方同意向____________人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除（1）甲方未按照本合同约定交付房产；（2）乙方未按照本合同约定支付房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起____________年。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起____________之日起生效。第十一条：其他约定11.1房产交易税费双方同意按照中华人民共和国法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。11.2物业服务费用乙方应承担房产过户后的物业服务费用。11.3装修及家具家电甲方承诺将该房产交付给乙方时，按照合同约定的交付条件进行。如房产内有装修及家具家电，甲方应保证其正常使用。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证复印件。12.3贷款相关文件如乙方需贷款，本合同附件中包含贷款相关文件。第十三条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业服务，并确保服务的真实、合法、有效。1.3第三方权益第三方在本合同项下的服务过程中，依法享有权益，包括但不限于服务费用、信息保密等。第二条：第三方介入流程2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责为甲方和乙方提供房产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，并促成交易。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供贷款服务，协助乙方完成贷款手续。2.4过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方办理房产过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失，依法应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定第三方应按照本合同约定及法律法规规定，承担相应的责任限额。具体责任限额如下：（1）中介机构：中介费用__%；（2）评估机构：评估费用__%；（3）贷款机构：贷款金额__%；（4）过户机构：过户服务费用__%。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲方或乙方损失的，应按照本合同约定及法律法规规定，承担相应的赔偿责任。第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方商业秘密和个人隐私。5.2第三方有权依法维护自身权益，如甲方和乙方违反本合同约定，第三方有权要求甲方和乙方承担相应责任。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件（1）第三方无法按照本合同约定提供服务；（2）甲方和乙方明确表示不履行合同主要义务；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成合同转移或替代服务。第七条：第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同项下的服务，不代表甲方或乙方，也不具备甲方或乙方的权益。7.2第三方与中介方、评估方、贷款方、过户方的关系第三方之间在本合同项下的服务，相互独立，各自承担法律责任。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款如甲方和乙方在本合同履行过程中，需要第三方提供额外服务，双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。8.2说明本合同及补充协议中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权益、责任及义务，以确保房产交易过程的顺利进行。第九条：第三方责任免除9.1免除条件（1）不可抗力导致第三方无法履行合同；（2）甲方和乙方明确表示不履行合同主要义务；（3）第三方已履行合同约定，但甲方和乙方未履行相应义务。9.2免除程序甲方和乙方免除第三方责任，应提前通知第三方，并协助第三方处理相关事宜。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如甲方和乙方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除（1）甲方未按照本合同约定交付房产；（2）乙方未按照本合同约定支付房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。房产证上应包含房产地址、面积、用途等信息。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。身份证上应包含姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：贷款相关文件说明：本附件包含贷款申请表格、贷款合同、银行流水等相关文件，用于证明乙方贷款的相关信息。附件四：评估报告说明：本附件为房产评估机构的评估报告，用于证明房产的市场价值。评估报告中应包含房产地址、面积、评估价值等信息。附件五：中介服务协议说明：本附件为中介机构与甲方、乙方签订的服务协议，用于明确中介机构的服务内容、费用及责任。附件六：过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于证明甲方和乙方申请过户的相关信息。过户申请表上应包含双方姓名、房产地址、过户原因等信息。附件七：物业服务合同说明：本附件为甲方与物业公司签订的物业服务合同，用于明确物业公司的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付房产。责任认定：甲方应按照本合同约定的交付时间及条件交付房产。如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的2%。示例说明：如果甲方在约定交付时间之后一个月内仍未交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的2%，即20,000元。违约行为：乙方未按照本合同约定支付房款。责任认定：乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房款。如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的2%。示例说明：如果乙方在约定付款时间之后一个月内仍未支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的2%，即20,000元。违约行为：第三方未按照本合同约定提供服务。责任认定：第三方应按照本合同约定的服务内容、时间及质量提供服务。如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的20%。示例说明：如果第三方在约定提供服务时间之后一个月内仍未提供服务，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%，即10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的房产，包括但不限于房屋结构、附属设施和土地使用权。2.甲方：指具有房产所有权的一方，姓名