电影院场地租赁合同

电影院场地租赁合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下术语具有以下含义：“出租方”指拥有并有权出租电影院的甲方。“承租方”指希望租赁甲方电影院进行经营的乙方。“场地”指甲方拥有的电影院，位于以下地址：_____________________________。“租赁期”指本合同第2.1条约定的租赁时间段。1.2解释本合同中条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同中的条款应按照正文内容进行解释。第二章：租赁场地2.1租赁范围甲方同意将场地出租给乙方，乙方用于经营电影院业务。2.2租赁期限租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3使用目的乙方租赁场地仅用于经营电影院业务，不得用于其他任何目的。第三章：租金与费用3.1租金乙方应按以下方式支付租金：（1）每月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元；（2）租金支付方式：每月__日前，乙方将租金汇至甲方指定的以下账户：_____________________________。3.2增租租赁期内，如遇市场租金水平调整，甲乙双方协商一致，可对本合同租金进行调整。3.3其他费用租赁期内，乙方应承担以下费用：水、电、物业管理费、网络费等与场地使用相关的费用。第四章：履约保证金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元的履约保证金。4.2履约保证金的用途甲方在以下情况下有权使用履约保证金：（1）乙方违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应的赔偿金额；（2）租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余履约保证金无息退还乙方。第五章：场地管理与维护5.1乙方负责场地的日常管理和维护，保证场地安全、卫生、设施齐全。5.2乙方应按照以下要求进行场地维护：（1）定期检查设施设备，保证其正常运行；（2）对场地的装修、改造、维修等工程，应事先征得甲方书面同意；（3）租赁期满或提前解除合同时乙方应将场地恢复至租赁时的原状。以下空白处填写内容：甲方（出租方）名称：_____________________________地址：_____________________________联系方式：_____________________________乙方（承租方）名称：_____________________________地址：_____________________________联系方式：_____________________________第六章：保险6.1乙方应在租赁期内为场地及其内设施、设备购买适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃、公共责任等险种，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。6.2乙方应在保险合同生效后，将保险单副本提供给甲方备案。6.3乙方应保证保险合同在整个租赁期内保持有效，不得中断。第七章：违约责任7.1如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方在接到通知后七日内支付。逾期未支付，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。7.2如乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正。如乙方未在甲方指定期限内纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3除非因不可抗力事件，任何一方违反本合同导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于两个月租金的违约金。第八章：不可抗力8.1不可抗力指无法预见、无法避免且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。8.2受不可抗力影响的一方应在发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。8.3发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复合同履行。第八章：合同的变更与解除9.1任何一方要求变更本合同，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更。9.2除非双方另有约定，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.3在以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金或费用，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方利益；（3）乙方擅自将场地转租或转让。第九章：争议解决10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向场地所在地人民法院提起诉讼。第十章：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。以下空白处填写内容：甲方（出租方）名称：_____________________________地址：_____________________________联系方式：_____________________________乙方（承租方）名称：_____________________________地址：_____________________________联系方式：_____________________________保险单编号：_____________________________保险公司名称：_____________________________保险起止日期：_____________________________第十一章：知识产权11.1乙方在租赁期间产生的与其经营活动相关的知识产权，包括但不限于商标、著作权等，归乙方所有。11.2甲方不得使用乙方的商标、标识等知识产权，除非获得乙方书面同意。第十二章：广告与宣传12.1乙方有权在场地内进行广告宣传，但应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。12.2乙方进行广告宣传时，如需使用甲方的名称、标识等，应事先取得甲方书面同意。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密义务不适用于以下信息：（1）已公开的信息；（2）法律、法规要求公开的信息；（3）从合法第三方获得的信息。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。14.2通知送达的地址为双方在合同中注明的联系地址。14.3如一方变更联系地址，应提前通知对方。未通知或通知后未得到确认的，原联系地址仍视为有效。第十五章：其他15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或提前解除之日止。以下空白处填写内容：甲方（出租方）名称：_____________________________签字：_____________________________盖章：_____________________________乙方（承租方）名称：_____________________________签字：_____________________________盖章：____________