2024年创新实验室孵化基地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创新实验室孵化基地租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3孵化基地1.4租赁期第二条租赁物的范围与条件2.1租赁物范围2.2租赁物条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条租赁物的使用和维护6.1使用规定6.2维护责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条维修和保养8.1维修责任8.2保养责任第九条合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条其他约定13.1知识产权13.2保密条款13.3法律法规第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3孵化基地孵化基地是指位于2024年创新实验室内的办公空间及配套设施，用于为承租人提供办公、实验、交流等孵化服务。1.4租赁期租赁期是指承租方根据本合同约定，在孵化基地租赁和使用孵化设施的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。第二条租赁物的范围与条件2.1租赁物范围承租方租赁的孵化基地包括办公空间、实验室设施、公共区域等。具体租赁面积和房间号以附件为准。2.2租赁物条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。如承租方需延长租赁期限，应提前一个月向出租方提出书面申请，并签订租赁期延长协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额承租方应按合同约定的租金金额支付租金。租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：2024年创新实验室账号：_______银行：_______4.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第五条押金5.1押金金额承租方应向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将孵化基地设施完好无损地归还出租方，出租方应在核实后五个工作日内退还承租方押金。如有损坏或遗失，承租方应按照市场价格赔偿，赔偿金额从押金中扣除。第八条维修和保养8.1维修责任出租方负责孵化基地设施的维修和保养，确保设施正常运行。如设施出现故障，出租方应在接到通知后及时进行维修。8.2保养责任出租方应定期对孵化基地设施进行保养，确保设施的安全和稳定运行。如因保养不当导致设施损坏，出租方应承担相应的维修费用。第九条合同的变更和终止9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相关责任。9.2终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方提前解除合同，且符合合同约定的解除条件；（3）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照合同约定将孵化基地设施完好无损地归还出租方。出租方应在核实后五个工作日内退还承租方押金。如有损坏或遗失，承租方应按照市场价格赔偿，赔偿金额从押金中扣除。第十条违约责任10.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。10.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改内容、修改后的条款以及相关责任。12.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期以及相关责任。第十三条其他约定13.1知识产权双方同意，孵化期间产生的知识产权归承租方所有。出租方不对承租方的知识产权主张任何权利。13.2保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：泄露信息的价值×泄露人数×10,000元。13.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的留存份数双方应将合同原件妥善保管，不得随意涂改、损毁。如合同原件遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：孵化基地设施清单详细列出孵化基地内所有设施的名称、数量、型号等信息。附件2：租赁押金支付凭证承租方支付押金的银行转账凭证或现金支付凭证。附件3：租金支付凭证承租方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。附件4：租赁合同变更协议如有合同变更，双方签订的书面变更协议。附件5：租赁合同解除协议如有合同解除，双方签订的书面解除协议。附件6：知识产权归属证明证明孵化期间产生的知识产权归承租方所有的文件。附件7：保密协议双方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。附件8：保险单据承租方购买的保险单据，证明保险责任及保险费用。附件9：维修和保养记录记录出租方对孵化基地设施进行维修和保养的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供孵化基地设施或设施不符合合同约定。2.出租方未按约定时间维修或保养设施。3.出租方未按约定退还押金。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用孵化基地设施，导致设施损坏或丢失。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×违约天数×1%。2.赔偿金额计算方式：市场价格×损坏或丢失数量。3.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。4.如因违约导致合同解除，违约方应承担解除合同所产生的相关费用。示例说明：若出租方未按约定时间维修设施，导致承租方业务受到影响，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因业务中断所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指2024年创新实验室，具有合法的主体资格，拥有孵化基地的完全使用权和处置权。2.承租方：指经实验室审核合格，具有孵化项目资格的创业团队或个人。3.孵化基地：指位于2024年创新实验室内的办公空间及配套设施，用于为承租人提供办公、实验、交流等孵化服务。4.租赁期：指承租方根据本合同约定，在孵化基地租赁和使用孵化设施的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的孵化基地使用费。6.