2024年地铺买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地铺买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地铺的定义及描述第二条地铺的交付2.1交付时间2.2交付地点2.3交付方式第三条地铺的价格及支付方式3.1地铺的价格3.2支付方式3.3支付时间第四条地铺的质量保证4.1出卖人对地铺的质量保证4.2买受人对地铺的质量要求第五条合同的履行5.1出卖人的义务5.2买受人的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1地铺的相关证明材料13.2其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××地铺销售有限公司营业执照号码：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人姓名：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××营业执照号码：（如有）注册地址：（如有）联系人姓名：×××联系电话：×××××××××××1.3地铺的定义及描述地铺位置：位于××省××市××区××路××号地铺面积：××平方米地铺现状：新建/二手地铺用途：商业用途第二条地铺的交付2.1交付时间出卖人应在本合同签订后×个月内，将地铺交付给买受人。2.2交付地点地铺交付地点为：××省××市××区××路××号。2.3交付方式出卖人应按照买受人的要求，采取适当的方式将地铺交付给买受人。第三条地铺的价格及支付方式3.1地铺的价格地铺的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式（如需）。3.3支付时间买受人应在本合同签订后×日内，将地铺款项支付给出卖人。第四条地铺的质量保证4.1出卖人对地铺的质量保证出卖人保证所出售的地铺符合我国相关法律法规的规定，并承诺地铺在交付后×个月内，如出现质量问题，出卖人将负责免费维修或更换。4.2买受人对地铺的质量要求买受人应按照我国相关法律法规和行业标准使用地铺，不得擅自改动地铺结构，不得从事违法经营活动。第五条合同的履行5.1出卖人的义务出卖人应按照本合同约定的时间、地点、方式交付地铺，并保证地铺的质量。5.2买受人的义务买受人应按照本合同约定的时间、方式支付地铺款项，并按照法律法规和行业标准使用地铺。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2合同解除的条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，对方无法履行；（5）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付地铺，或者交付的地铺不符合约定的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付地铺款项，或者未按照法律法规和行业标准使用地铺的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。本部分内容共计700字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在履行完毕后终止。9.3合同解除的条件本合同的解除条件按照第六条第2款的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为×年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或解除。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2合同转让的程序如需转让本合同，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。转让不得改变本合同的实质性内容。第十三条附件13.1地铺的相关证明材料包括但不限于地铺所有权证明、土地使用权证明、规划许可证等。13.2其他重要文件包括但不限于地铺的验收报告、使用说明书、维修记录等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同，并经双方签字（或盖章）确认。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的履行还应遵守相关法律、法规的规定。本部分内容共计857字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。（1）中介方提供咨询服务，协助甲乙方达成合同；（2）监理方对地铺的施工过程进行监督管理，确保工程质量；（3）政府部门对地铺的合法性进行审查，颁发相关许可证；（4）专业机构对地铺进行评估、检测、维修等。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙双方的约定和合同条款，按照法律法规和行业标准，完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方介入的义务第三方介入应遵守合同约定，忠实履行其职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于合同约定的报酬、费用报销、知情权等。3.2第三方介入权益的保障甲乙方应按照合同约定，保障第三方介入的权益，不得无故拖欠报酬或拒绝支付相关费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失、支付违约金等。4.2第三方介入的违约责任限制第三方介入的违约责任限制应符合法律法规的规定，且不超过甲乙方因第三方介入违约而实际遭受的损失。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方介入，应签订书面变更协议，并经第三方介入书面同意。5.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应提前书面通知第三方介入，并按照合同约定承担相应责任。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入应独立承担合同约定的义务和责任，甲乙方不直接对第三方介入承担责任。6.2第三方介入与中介方的关系如第三方介入为中介方，中介方应按照合同约定，履行第三方介入的职责，并承担相应责任。6.3第三方介入与监理方、政府部门、专业机构的关系第三方介入与监理方、政府部门、专业机构之间的关系，应按照合同约定和相关法律法规处理。第七条第三方介入的赔偿责任7.1第三方介入的赔偿责任第三方介入如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2第三方介入的赔偿责任限制第三方介入的赔偿责任限制应符合法律法规的规定，且不超过甲乙方因第三方介入违约而实际遭受的损失。第八条第三方介入的保险8.1第三方介入的保险需求根据合同履行需要，第三方介入应自行办理相应的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。8.2第三方介入的保险责任第三方介入的保险责任应按照保险合同的约定执行。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息披露义务第三方介入应按照合同约定，及时向甲乙方披露与合同履行有关的信息。9.2第三方介入的信息披露要求第三方介入披露的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密内容第三方介入应对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为×年。第十一条第三方介入的不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致第三方介入不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或解除。第十二条第三方介入的合同转让12.1第三方介入的合同转让条件除非甲乙方同意，否则第三方介入不得将本合同的权利、义务转让给第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地铺所有权证明附件2：土地使用权证明附件3：规划许可证附件4：建筑许可证附件5：施工合同附件6：监理合同附件7：保险单据附件8：验收报告附件9：使用说明书附件10：维修记录附件11：相关法律法规和行业标准附件12：合同变更协议附件13：违约金计算公式附件14：第三方介入协议附件1：地铺所有权证明本附件提供地铺的所有权证明，证明出卖人对地铺的所有权。附件2：土地使用权证明本附件提供土地使用权的证明，证明出卖人对土地的使用权。附件3：规划许可证本附件提供地铺建设的规划许可证，证明地铺建设符合城市规划。附件4：建筑许可证本附件提供地铺建设的建筑许可证，证明地铺建设符合建筑规范。附件5：施工合同本附件提供施工合同，约定施工方的义务和责任。附件6：监理合同本附件提供监理合同，约定监理方的义务和责任。附件7：保险单据本附件提供第三方介入的保险单据，证明第三方介入已办理相应的保险。附件8：验收报告本附件提供地铺的验收报告，证明地铺已通过验收。附件9：使用说明书本附件提供地铺的使用说明书，指导买受人正确使用地铺。附件10：维修记录本附件提供地铺的维修记录，记录地铺的维修情况。附件11：相关法律法规和行业标准本附件提供与地铺买卖合同相关的法律法规和行业标准。附件12：合同变更协议本附件提供合同变更的协议，约定合同变更的条件和程序。附件13：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方法。附件14：第三方介入协议本附件提供第三方介入的协议，明确第三方介入的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、地点、方式交付地铺；2.出卖人交付的地铺不符合约定的质量要求；3.买受人未能按照约定时间、方式支付地铺款项；4.买受人使用地铺违反法律法规和行业标准；5.第三方介入未能按照约定完成其职责范围内的相关工作；6.第三方介入的违约行为导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等；2.违约责任的限制应符合法律法规的规定，且不超过甲乙方因违约行为而实际遭受的损失；3.违约方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付地铺，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算按照附件13中的违约金计算公式进行。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：违约方按照合同约定向守