2024年专业购房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业购房协议书范本本合同目录一览第一条协议当事人1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易房产信息第二条购房价格与支付方式2.1购房价格2.2支付方式2.3支付时间节点第三条房产交付与过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3过户流程与时间第四条房产质量与瑕疵4.1房产质量标准4.2瑕疵处理方式第五条交易税费5.1交易税费承担方5.2税费支付方式第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明与承诺12.1买方声明与承诺12.2卖方声明与承诺第十三条合同的书面形式与保管13.1合同的书面形式13.2合同的保管第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条协议当事人1.1买方信息 1.1.1买方姓名：_______ 1.1.2买方联系方式：_______ 1.1.3买方身份证号码：_______1.2卖方信息 1.2.1卖方姓名：_______ 1.2.2卖方联系方式：_______ 1.2.3卖方身份证号码：_______1.3交易房产信息 1.3.1房产地址：_______ 1.3.2房产所有权证号：_______ 1.3.3房产面积：_______平方米 1.3.4房产用途：_______ 1.3.5房产现状：_______第二条购房价格与支付方式2.1购房价格 2.1.1房屋成交总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式 2.2.2支付首付款：人民币_______元，于本协议签订之日起_______日内支付至卖方指定账户。 2.2.3办理贷款：买方应自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款金额不得少于人民币_______元。2.3支付时间节点 2.3.1首付款支付时间：本协议签订之日起_______日内。 2.3.2贷款办理成功后，买方应按照贷款银行的要求，将贷款资金支付至卖方指定账户。第三条房产交付与过户3.1房产交付时间 3.1.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给买方使用。3.2房产交付条件3.3过户流程与时间 3.3.1买方应在本协议签订之日起_______日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。 3.3.2卖方应提供必要的协助和文件，确保过户手续的顺利进行。第四条房产质量与瑕疵4.1房产质量标准 4.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。4.2瑕疵处理方式 4.2.1如房屋存在瑕疵，买方应在过户前向房产登记机构提出异议，并按照相关法律法规的规定处理。第五条交易税费5.1交易税费承担方 5.1.1根据国家法律法规的规定，房屋交易产生的税费由买方承担。买方应在过户时缴纳相应的税费。5.2税费支付方式 5.2.1买方应按照房产登记机构的要求，缴纳税费。具体缴纳方式和金额以房产登记机构的规定为准。第六条违约责任6.1买方违约责任 6.1.1如买方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。6.2卖方违约责任 6.2.1如卖方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决 7.1.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决 7.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决 7.3.1如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径 7.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件 8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。 8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规的规定。8.2合同解除条件 8.2.1合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。 8.2.2合同解除后，双方应按照法律法规的规定处理合同解除后的相关事宜。第九条保密条款9.1保密内容 9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2保密期限 9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件 10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。 10.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规的强制性规定。10.2合同终止条件 10.2.1合同终止应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。 10.2.2合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。第十一条附加条款11.1附加条款内容 11.1.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的内容，可在本合同附件中予以明确。第十二条双方声明与承诺12.1买方声明与承诺 12.1.1买方保证其提供的个人信息、财务状况、信用状况等真实、准确、完整。 12.1.2买方承诺按照本合同的约定履行各项义务。12.2卖方声明与承诺 12.2.1卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。 12.2.2卖方承诺按照本合同的约定履行各项义务。第十三条合同的书面形式与保管13.1合同的书面形式 13.1.1本合同一式_______份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管 13.2.1双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十四条其他约定14.1其他约定内容 14.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入 15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。 15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务 16.1.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。 16.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性。16.2第三方责任 16.2.1第三方因其履行不当或违反法律法规的规定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。 16.2.2第三方应对其在履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款 17.1.1甲乙方应与第三方就其服务内容、费用、责任等进行明确约定，并签订书面补充协议。 17.1.2补充协议应符合本合同的原则和法律法规的规定。17.2说明 17.2.1甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉、专业能力、服务质量等。 17.2.2甲乙方应确保第三方知晓本合同的条款，并在补充协议中明确第三方的权利义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定 18.1.1甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。 18.1.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。18.2第三方责任限额的适用 18.2.1第三方在履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方的约定承担责任。 18.2.2第三方责任限额适用于第三方对甲乙方的直接损失赔偿，不包括间接损失赔偿。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系 19.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。 19.1.2第三方对甲乙方的履行义务，不影响甲乙方之间的合同履行。19.2划分说明 19.2.1甲乙方应与第三方分别承担各自在合同履行过程中的责任和义务。 19.2.2第三方在履行过程中产生的纠纷，应由第三方与甲乙方协商解决，不影响本合同的履行。第二十条第三方介入的合同更新20.1合同更新 20.1.1本合同及其补充协议构成完整意义上的合同，如有冲突，以补充协议为准。 20.1.2甲乙方应根据第三方介入的情况，及时更新合同内容，确保合同的合法性、有效性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：贷款合同复印件附件七：中介服务协议复印件附件八：评估报告复印件附件九：担保协议复印件附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房产地址、所有权证号等信息。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、面积、房间位置等。3.房屋现状照片：应包括房屋内外部照片，以证明房屋的现状。4.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买方和卖方的姓名、身份证号码、证件有效期等信息。5.付款凭证复印件：应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款的合法性和真实性。6.贷款合同复印件：如有贷款，应提供贷款合同复印件，显示贷款金额、利率、还款期限等信息。7.中介服务协议复印件：应明确中介的服务内容、费用、责任等。8.评估报告复印件：应包括房屋评估值、评估日期、评估机构等信息。9.担保协议复印件：如有担保，应提供担保协议复印件，显示担保金额、担保人等信息。10.其他与房屋交易相关的文件和资料：包括但不限于房屋租赁合同、装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付首付款或贷款资金。2.卖方未按约定时间交付房屋或存在重大质量问题。3.第三方未按约定提供服务或产品，导致合同无法履行。4.任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行。5.任何一方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的_______%。3.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因其违约造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。4.第三方未按约定提供服务或产品，导致合同无法履行的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。5.任何一方提供虚假信息的，应承担因此导致的所有损失赔偿责任。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。如果买方未能在约定时间内支付首付款，导致合同无法履行，卖方有权要求买方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于资金占用损失、时间损失等。说明三：法律名词及解释：1.买方：指本合同中购买房屋的一方。2.卖方：指本合同中出售房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约：指合同各方未能履行合同中的约定义务。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.直接损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括资金占用损失、时间损失等。8.间接损失：指因违约行为导致的间接经济损失，包括声誉损失、商机损失等。9.法律法规：指中