2024年个人房屋买卖授权代理简单协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋买卖授权代理简单协议本合同目录一览第一条：代理范围与职责1.1代理范围1.2代理职责第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：授权代理权利4.1授权范围4.2授权事项第五条：代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式第六条：房屋售价与交易6.1房屋售价6.2交易流程第七条：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条：合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条：附则14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：代理范围与职责1.1代理范围乙方作为甲方房屋买卖的授权代理人，代理范围包括但不限于：寻找潜在买家、安排看房、协商交易价格、办理交易过程中的各项手续、协助甲方办理产权过户等。1.2代理职责乙方应尽最大努力，按照甲方的要求代理销售或购买房屋，并确保交易过程的顺利进行。乙方应诚实、公正地处理与交易有关的各项事宜，并严格保密甲方的个人信息和交易信息。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意乙方代理销售的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋具体地址以《不动产权证书》记载为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。房屋具体面积以《不动产权证书》记载为准。2.3房屋类型房屋类型为____（如：住宅、商业、写字楼等），房屋具体类型以《不动产权证书》记载为准。第三条：代理期限3.1代理开始日期本合同自双方签订之日起生效，代理开始日期为____年____月____日。3.2代理结束日期代理结束日期为____年____月____日，或房屋交易完成后自动终止。如甲方提前解除本合同，应提前____天通知乙方。第四条：授权代理权利4.1授权范围甲方授权乙方在代理期限内，以甲方的名义处理房屋买卖事宜，包括但不限于：发布房源信息、与买家洽谈、签订《房屋买卖合同》、办理交易过程中的各项手续等。4.2授权事项甲方同意乙方在代理期限内，有权代表甲方与买家协商房屋价格、交易条件等事项，并有权签订《房屋买卖合同》。第五条：代理费用5.1代理费用标准双方约定代理费为房屋成交总价的____%，代理费用计算方式为：房屋成交总价×代理费率。5.2费用支付方式代理费用在房屋交易完成后支付，由甲方支付给乙方。支付方式为____（如：转账、现金等）。第六条：房屋售价与交易6.1房屋售价房屋的售价为____元/平方米，总计____元（大写：____元整）。房价不含税费、中介费等其他费用。6.2交易流程交易流程包括但不限于：看房、洽谈、签订《房屋买卖合同》、支付购房款、办理产权过户、交房等。具体交易流程以双方协商确定的为准。第七条：双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应配合乙方完成房屋交易过程中的各项手续，并按照约定支付代理费用。7.2乙方权利与义务乙方应尽最大努力，按照甲方的要求代理销售或购买房屋。乙方应诚实、公正地处理与交易有关的各项事宜，并严格保密甲方的个人信息和交易信息。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公共领域，但无论如何不得少于本合同解除或终止后两年。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应向对方提交书面变更通知。经双方协商一致，可以书面形式修改或补充本合同。10.2终止条件本合同代理期限届满或者房屋交易完成后，本合同自动终止。第十一条：违约责任11.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的一切直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十二条：合同的解除12.1解除条件一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。12.2解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在代理过程中，特别注意保护房屋内部设施和装饰，确保交易过程中的财产安全。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供房屋的所有权证明和相关证件，以便办理交易过程中的各项手续。第十四条：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：《不动产权证书》复印件、房屋照片、交易税费明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：购房人、卖房人、中介机构、评估机构、贷款机构、政府部门、其他服务提供方等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。第三方介入本合同项下的交易，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，以确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方协作甲乙双方应配合第三方进行相关交易手续的办理，包括但不限于：提供必要的文件、资料、证明等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，按照双方约定的限额执行。如无约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方责任限制第三方仅对其在履行本合同过程中产生的过失或违法行为承担责任。第三方不对甲乙双方因合同履行以外的因素导致的损失承担责任。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方赔偿损失。赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于：直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益第三方在履行本合同过程中，享有人工费用、服务费用等合法权益。5.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方费用。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除权第三方在合同履行过程中，如发现无法继续履行合同义务，可以书面形式通知甲乙双方解除合同。6.2第三方解除合同程序第三方解除合同的，应按照本合同约定的方式办理。第三方未按照约定解除合同，造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。第七条：第三方与其他各方关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲方之间的约定执行。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方与乙方之间的约定执行。7.3第三方与其他各方划分第三方在履行本合同过程中，与其他各方之间的权益划分，按照相关法律法规和本合同约定执行。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与交易有关的所有信息，包括但不限于：身份证明、资质证明、收费标准等。8.2第三方信息真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第九条：第三方合规性9.1第三方合规性要求第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。9.2第三方合规性保障甲乙双方有权要求第三方提供合规性保障，包括但不限于：提供合规性证明、参加合规性培训等。第十条：第三方保险10.1第三方保险甲乙双方应根据交易需要，为第三方提供必要的保险保障，以降低交易风险。10.2第三方保险理赔第三方在履行本合同过程中发生损失，按照保险合同约定进行理赔。第十一条：第三方培训与指导11.1第三方培训甲乙双方应根据交易需要，为第三方提供必要的培训，以提高交易效率。11.2第三方指导第三方在履行本合同过程中，应给予甲乙双方必要的指导，以确保交易顺利进行。第十二条：第三方评价与反馈12.1第三方评价甲乙双方应对第三方的服务质量进行评价，并提供反馈意见。12.2第三方改进第三方根据甲乙双方的反馈意见，进行改进，提高服务质量。第十三条：第三方保密义务13.1第三方保密内容第三方在履行本合同过程中，获悉的甲乙双方的敏感信息，应予以严格保密。13.2第三方保密期限第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公共领域，但无论如何不得少于本合同解除或终止后两年。第十四条：第三方退出机制14.1第三方退出条件本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《不动产权证书》复印件附件2：房屋照片附件3：交易税费明细表附件4：第三方机构或个人资质证明附件5：保险合同复印件附件6：培训资料附件7：评价与反馈表格附件1：《不动产权证书》复印件说明：本附件为《不动产权证书》的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲乙双方应确保附件1的真实性和有效性。附件2：房屋照片说明：本附件包括房屋内外部的照片，用于直观展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有误导性陈述。附件3：交易税费明细表说明：本附件详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、税率和计算方式等。甲乙双方应根据附件3的规定支付相关税费。附件4：第三方机构或个人资质证明说明：本附件用于证明第三方机构或个人的合法资质，包括但不限于：营业执照、职业资格证书等。甲乙双方应核实附件4的真实性和有效性。附件5：保险合同复印件说明：本附件为保险合同的复印件，用于证明第三方提供的保险保障。甲乙双方应确保附件5的真实性和有效性。附件6：培训资料说明：本附件包括第三方为甲乙双方提供的培训资料，用于帮助甲乙双方了解房屋交易过程和相关法律法规。甲乙双方应认真阅读并遵守附件6的内容。附件7：评价与反馈表格说明：本附件用于甲乙双方对第三方服务质量进行评价和提供反馈。甲乙双方应根据实际体验填写附件7，以便第三方改进服务质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋相关信息或产权证书。2.乙方未按照约定支付代理费用或第三方费用。3.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。2.违约方应承担违约责任，包括继续履行合同义务、赔偿损失等。3.损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。示例说明：1.如果甲方未按照约定提供房屋产权证书，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的损失。2.如果乙方未按照约定支付代理费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋买卖事宜的行为。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.第三方：指除甲乙双方以外的参与房屋交易的相关机构或个人。