2024年住宅小区租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区租房合同本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋基本情况2.3房屋设施清单第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租规定第十四条合同签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：×××1.2.2承租方身份证号码：××××××××××××××××1.2.3承租方联系方式：×××××××××1.2.4承租方地址：××省××市××区××路××号第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.1.1房屋所在地址：××省××市××区××路××号2.1.2房屋门牌号：×××2.2房屋基本情况2.2.1房屋面积：××平方米2.2.2房屋户型：三室两厅一厨一卫2.2.3房屋装修情况：精装修2.3房屋设施清单2.3.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等2.3.2电器清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等2.3.3其他设施：宽带、燃气、水电等第三条租房期限3.1租房开始日期：××年××月××日3.2租房结束日期：××年××月××日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：××元5.2押金退还条件及方式：合同到期后，无损坏或经双方协商一致，扣除水电费等其他费用后，退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方需合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。6.2.2承租方负责日常清洁和家具、电器的简单维护。6.2.3房屋及设施的正常磨损、老化除外。第八条保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应保证房屋及设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。8.1.2出租方应为其拥有的房屋及设施购买保险，并负责保险理赔事宜。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应自行购买个人财产保险，并负责保险理赔事宜。8.2.2承租方应在合同签订后30日内提供保险单复印件给出租方留存。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租方应在规定时间内搬离出租房屋，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按合同约定提供房屋或设施的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。10.1.2出租方未按合同约定履行维护和保养责任的，应承担相应责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。10.2.2承租方未按合同约定使用和维护房屋及设施的，应承担相应责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同签订地为合同双方约定的地址，任何一方不得无故拒绝履行。第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1承租方不得在房屋内养宠物。13.1.2若承租方违反本条规定，出租方有权要求承租方立即搬离，并支付违约金。13.2访客管理13.2.1承租方应事先通知出租方访客信息。13.2.2承租方应保证访客行为符合法律法规和道德规范，不得影响周围居民正常生活。13.3房屋转租规定13.3.1承租方不得将房屋转租给他人。13.3.2若承租方违反本条规定，出租方有权要求承租方立即终止转租行为，并支付违约金。第十四条合同签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先通知对方并协商一致。2.2第三方介入应符合合同约定和法律法规要求。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相应的义务。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并保证其质量、安全及合法性。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若合同中涉及第三方服务或产品，甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并留存备查。4.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确双方的权利义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响甲乙双方履行本合同。第六条第三方违约责任6.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2第三方提供的服务或产品存在质量问题，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方的商标、专利等知识产权。7.2第三方应对甲乙方的隐私和商业秘密保密，不得泄露给他人。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及管辖9.1本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订地为合同双方约定的地址，任何一方不得无故拒绝履行。第十条其他约定10.1若本合同中的第三方介入条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。10.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并由甲乙方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内所有设施、家具及其状态，包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调、床、沙发等。附件二：租金支付证明证明租金支付的银行转账记录、支票复印件等。附件三：押金收据押金支付的收据或银行转账记录复印件。附件四：房屋使用和维护规定详细列出房屋使用和维护的相关规定，包括但不限于宠物管理、访客管理等。附件五：第三方服务或产品提供合同与维修服务方、保险公司等第三方的服务或产品提供合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定履行维护和保养责任。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用和维护房屋及设施。5.第三方未按约定履行义务。责任认定：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时入住导致的额外住宿