2024年创意产业园区工作室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创意产业园区工作室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用及管理5.1租赁物的使用5.2租赁物的管理第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担第七条保险7.1租赁物的保险7.2保险费用承担第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租的手续及费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三条其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的返还13.3双方联系方式第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市的创意产业园区内的一间工作室，具体地址为。该工作室的建筑面积为平方米，内部设施包括、、等。1.2租赁范围承租人租赁的范围内包括工作室内的所有设施和设备，以及园区内的公共设施和配套服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应支付的租金金额为每月元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。3.3租金支付时间承租人应在每月的X日前支付当月的租金。第四条押金4.1押金金额承租人需支付的押金金额为元。4.2押金退还条件及时间承租人在租赁结束时，如无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在X个工作日内退还全部押金。第五条使用及管理5.1租赁物的使用承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。5.2租赁物的管理承租人应负责租赁物的日常管理，保持租赁物的整洁和安全。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修。6.2维修费用承担因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人承担。第七条保险7.1租赁物的保险承租人应购买租赁物的保险，并将出租人列为共同受益人。7.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条转租8.1允许转租的条件承租人在租赁期间内，如需转租租赁物，必须得到出租人的书面同意。8.2转租的手续及费用承租人转租时，应向出租人支付转租手续费元。转租手续费用于支付出租人处理转租事务的费用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或服务时，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款时，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。12.2法律法规的冲突解决如本合同与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条其他条款13.1租赁物的交付租赁物的交付时间为租赁开始日期。13.2租赁物的返还租赁物的返还时间为租赁结束日期。13.3双方联系方式双方应保持联系畅通，如需变更联系方式，应及时通知对方。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正为进一步明确第三方介入时的相关条款，甲乙双方根据本合同约定，就第三方介入后的责权利划分及额外条款进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物或租赁事务产生直接或间接关系的主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方应履行合同约定的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。2.2维修服务方介入租赁物的维修服务由第三方提供时，甲乙双方应与维修服务方签订书面维修服务协议，明确维修服务的范围、费用及责任。2.3保险提供商介入承租人购买租赁物保险时，应选择与甲乙双方协商一致的保险提供商，并明确保险条款中甲乙双方的权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在其职责范围内应对甲乙双方承担相应的责任，但第三方责任限额不得超过其收费金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担责任，其对甲乙双方的责任不得大于或等于甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方与承租人的关系第三方提供的服务或产品如涉及承租人权益，第三方应对承租人承担相应责任。第五条第三方介入的协商机制5.1第三方介入的协商甲乙双方在租赁过程中如涉及第三方介入，应积极沟通协商，确保第三方的服务或产品符合双方利益。5.2第三方服务的变更与解除如需变更或解除第三方服务，甲乙双方应提前书面通知第三方，并遵循相关协议的约定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反其与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙双方的关联第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并追究对方相应的连带责任。第七条第三方介入的权益保护7.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应确保第三方的服务或产品符合合同约定，维护双方合法权益。7.2承租人的权益保护如第三方服务或产品涉及承租人权益，甲乙双方有义务确保承租人的合法权益不受损害。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方合同解除的条件如第三方未履行合同约定义务，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。8.2第三方合同解除的后果第三方合同解除后，甲乙双方应重新协商确定替代的服务或产品，确保租赁事务的顺利进行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为租赁物所在地。第十条第三方介入的法律法规适用10.1适用法律法规第三方介入涉及的法律法规适用于本合同及第三方与甲乙双方签订的协议。10.2法律法规冲突解决如第三方介入涉及的法律法规与本合同冲突，应以本合同为准。第十一条第三方介入的其他条款11.1租赁物的交付与返还第三方介入不影响租赁物的交付与返还约定，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。11.2双方联系方式的变更甲乙双方应保持联系畅通，如需变更联系方式，应及时通知对方。第十二条第三方介入的合同生效、修改与终止12.1第三方介入的合同生效条件本合同及第三方与甲乙双方签订的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入的合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付记录附件三：押金支付与退还协议附件四：转租协议附件五：维修服务协议附件六：保险购买证明附件七：第三方服务协议附件八：租赁物交付与返还确认书附件九：联系方式变更通知附件十：合同修改协议附件一：租赁物描述清单描述租赁物的详细信息，包括面积、位置、设施等。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式。附件三：押金支付与退还协议明确押金的金额、支付时间和退还条件。附件四：转租协议规定转租的条件、手续费和责任。附件五：维修服务协议列出维修服务的范围、费用和责任。附件六：保险购买证明证明承租人已购买租赁物保险。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、费用和责任。附件八：租赁物交付与返还确认书确认租赁物的交付和返还日期和状态。附件九：联系方式变更通知通知双方联系方式的变更。附件十：合同修改协议记录合同修改的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.承租人未按约定进行维修。4.出租人未按约定提供租赁物或服务。5.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应承担因违约产生的额外费用。3.违约方赔偿金额不超过合同金额的%。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和违约金。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的协议。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租财产。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。4.转租：指承租人在租赁期间内将租赁物转租给他人的行为。5.维修服务：指对租赁物进行维护和修理的服务。6.第三方：指除甲乙双方外，与租赁物或租赁事务产生直接或间接关系的主体。1.