2024年全新版房屋租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋租赁协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与保养3.3房屋改造与装修限制第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件与时间4.3押金扣除事项第五条租赁物的保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担方5.3保险理赔流程第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条房屋维修与保养7.1维修责任与费用承担7.2维修请求与响应时间第八条房屋转让与转租8.1房屋转让的条件与程序8.2转租的条件与程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为及其责任9.2承租人的违约行为及其责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1房屋交付与验收12.2房屋退还与验收12.3房屋租赁合同的变更与解除第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋保险单副本第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币【填写具体金额】元。租金每【填写具体时间】支付一次，乙方应在每月的【填写具体日期】前将租金支付给甲方。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租金每【填写具体时间】调整一次，调整依据为【填写具体依据，如市场行情、物价指数等】。租金调整的具体金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【填写具体日期】起至【填写具体日期】止。2.2提前解除租赁合同的条件与责任提前解除租赁合同的条件如下：（1）乙方应提前【填写具体天数】天书面通知甲方；（2）乙方应支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围乙方应按约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与完好。3.3房屋改造与装修限制乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关的费用。租赁期满后，乙方应将改造或装修的部分恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条租赁押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金的【填写具体比例】%。4.2押金的退还条件与时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【填写具体时间】内退还押金。4.3押金扣除事项押金可用于扣除乙方应支付的违约金、损坏赔偿金等费用。如扣除后仍有剩余，甲方应在扣除费用后的【填写具体时间】内退还乙方。第五条租赁物的保险5.1保险责任范围乙方应自行办理租赁物的保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。5.2保险费用承担方乙方承担租赁物保险的费用。5.3保险理赔流程乙方应在发生保险事故后及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第八条房屋转让与转租8.1房屋转让的条件与程序甲方在租赁期间内有权将房屋转让给第三方，但应提前【填写具体天数】天通知乙方。转让协议应书面形式签订，并由甲方承担与第三方之间的纠纷责任。8.2转租的条件与程序乙方如需转租房屋，应提前【填写具体天数】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转租行为应在甲方书面同意后进行，否则甲方有权解除本合同。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及其责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租人的违约行为及其责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解组织介入如协商不成，双方可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点双方因履行本合同发生的争议，应提交【填写具体地点】有管辖权的人民法院解决。第十二条其他条款12.1房屋交付与验收甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。12.2房屋退还与验收租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施按约定条件退还给甲方，并由双方办理验收手续。12.3房屋租赁合同的变更与解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据本合同附件包含租赁押金收据，证明乙方已支付押金。13.3房屋保险单副本本合同附件包含房屋保险单副本，证明房屋已办理保险手续。第十四条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）签字：________，乙方（承租人）签字：________，签字日期：【填写具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形（1）中介机构提供的租赁服务；（2）维修、保养、改造等专业服务的提供；（3）保险公司提供的租赁物保险服务；（4）争议调解组织或法院的介入。第二条第三方责任限额2.1第三方责任的限定第三方对租赁物造成的损失或对乙方造成损害的，由第三方承担相应的责任。甲方和乙方不承担因第三方行为产生的任何责任。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方行为的性质、损失程度等因素确定。甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第三条第三方服务的选择与确认3.1第三方服务的选择甲方和乙方应根据合同约定选择合适的第三方服务提供商。选择第三方服务提供商时，应考虑服务商的信誉、资质、服务质量和价格等因素。3.2第三方服务的确认甲方和乙方应与第三方服务提供商签订服务合同，并明确服务内容、服务质量、服务期限、服务费用等事项。第四条第三方服务合同的履行与监督4.1第三方服务合同的履行第三方服务提供商应按照服务合同的约定提供服务，并保证服务质量和效果。4.2第三方服务合同的监督甲方和乙方应对第三方服务提供商的服务进行监督，确保服务合同的履行。如发现第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方服务提供商及时改正或赔偿。第五条第三方服务合同的变更与解除5.1第三方服务合同的变更第三方服务合同的变更应经甲方、乙方和第三方服务提供商协商一致，并以书面形式进行。5.2第三方服务合同的解除第三方服务合同的解除应经甲方、乙方和第三方服务提供商协商一致，并以书面形式进行。解除合同后，第三方服务提供商应按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方服务合同的违约责任6.1第三方服务提供商违约第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，第三方服务提供商应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。6.2甲方和乙方违约甲方和乙方未按照本合同约定履行相关义务的，应承担违约责任，赔偿第三方服务提供商因此遭受的损失。第七条第三方服务合同的争议解决7.1第三方服务合同的争议解决方式第三方服务合同的争议应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方服务合同的争议解决地点第三方服务合同的争议解决地点为合同签订地或甲方、乙方所在地。第八条第三方服务合同的附件8.1第三方服务合同的附件第三方服务合同的附件包括服务合同、服务方案、服务费用明细等。8.2第三方服务合同的保管甲方和乙方应妥善保管第三方服务合同及其附件，并确保合同内容的保密。第九条第三方服务合同的签字盖章第三方服务合同自甲方、乙方和第三方服务提供商签字盖章之日起生效。甲方（出租人）签字：________，乙方（承租人）签字：________，第三方服务提供商签字：________，签字日期：【填写具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方了解租赁物的实际情况。附件2：租赁押金收据证明乙方已支付租赁押金的收据，金额、支付日期等需明确。附件3：房屋保险单副本证明房屋已办理保险手续的保险单副本，保险责任范围、保险费用等信息需详细列出。附件4：第三方服务合同包括中介服务、维修保养、改造装修等专业服务的合同，明确服务内容、服务质量、服务期限、服务费用等事项。附件5：租赁物验收记录记录房屋及附属设施的验收情况，包括验收日期、验收人员等信息。附件6：房屋退还验收记录记录租赁期满后房屋及附属设施的退还验收情况，包括退还日期、退还人员等信息。附件7：租赁合同变更或解除协议如合同内容发生变更或解除，需签订书面协议，并明确变更或解除的内容、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金与约定不符。3.甲方未按约定提供维修、保养等服务，或服务不符合约定质量标准。4.乙方未按约定使用租赁物，或擅自转租、转让租赁物。5.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合约定质量标准。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质、损失程度等因素，确定违约责任。2.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方责任限额。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.第三方：指与甲方和乙方无关的自然人、法人和其他组织。6.保险单：指保险公司出具的保险凭证，证明房屋已