2024年商业综合楼建筑合同交底

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合楼建筑合同交底本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4合同相关术语定义第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4发票开具及报销第四条：合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长第五条：工程质量5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理第六条：施工安全6.1安全标准及规定6.2安全防护措施6.3安全事故处理第七条：材料设备供应7.1材料设备品牌及规格7.2甲方供应的材料设备验收及保管7.3乙方对材料设备的合理使用及维护第八条：技术交底与协调8.1技术交底会组织及内容8.2各方沟通协调机制8.3变更管理第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼及仲裁地点第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除和终止后的权益处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的义务履行14.4合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1.1甲方代表：×××（姓名）1.2.1乙方代表：×××（姓名）1.3.1丙方代表：×××（姓名）1.4合同相关术语定义1.4.1工程：指甲方委托乙方建设的位于×××的商业综合楼建筑工程。1.4.2甲方：指×××商业综合楼开发有限公司。1.4.3乙方：指×××建筑工程有限公司。1.4.4丙方：指×××材料设备供应有限公司。1.4.5合同：指本合同及附件，包括所有条款和条件。第二条：工程概况2.1工程名称：×××商业综合楼建筑工程2.2工程地点：×××（具体地址）2.3工程规模：总建筑面积约为××××平方米，包括地上××层，地下××层。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、钢结构工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。第三条：合同价格3.1合同总价：人民币××××万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2价格调整机制：合同总价不包括由于不可抗力因素导致的工程变更、材料价格波动等引起的费用变动。如发生此类情况，经甲方、乙方、丙方协商一致后，可对合同总价进行相应调整。3.3支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款。具体支付方式和时间由甲乙双方在补充协议中约定。3.4发票开具及报销：乙方应按照国家税务法规为甲方开具正规发票。甲方按照合同约定支付工程款，乙方应及时提供发票。第四条：合同工期4.1开工日期：××××年××月××日4.2竣工日期：××××年××月××日4.3工期延误及延长：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如因不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。第五条：工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量监督与检查：甲方有权对施工过程进行监督检查，要求乙方提供相关工程资料。乙方应积极配合，确保工程质量。5.3质量问题处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至符合合同约定。如乙方未按照要求整改，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。第六条：施工安全6.1安全标准及规定：乙方应严格按照国家安全生产法律法规、行业标准和甲方要求进行施工。6.2安全防护措施：乙方应制定施工安全防护措施，并定期对施工现场进行安全检查。6.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家法律法规和甲方要求进行处理。如乙方未按照要求处理，甲方有权要求乙方承担相应责任。第八条：技术交底与协调8.1技术交底会组织及内容8.1.1甲方应于工程开工前组织技术交底会，向乙方详细介绍工程的设计要求、施工标准和技术规范。8.1.2乙方应派代表参加技术交底会，并确保施工队伍了解工程要求。8.2各方沟通协调机制8.2.1甲方、乙方、丙方应建立定期沟通协调机制，解决工程施工过程中的问题。8.2.2各方应指定专人负责沟通协调工作，确保信息畅通。8.3变更管理8.3.1工程施工过程中，如遇设计变更、工程量增减等，各方应协商一致，并签订变更协议。8.3.2变更协议应明确变更内容、工程量和费用等。第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。9.1.2如甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×违约天数×0.5%。9.2.2如乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方整改，直至符合合同要求。9.3丙方违约责任9.3.1如丙方未按约定时间供应材料设备，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。9.3.2如丙方供应的材料设备不符合合同要求，甲方有权要求丙方更换或退款。第十条：争议解决10.1.1提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.1.2提交甲方、乙方、丙方共同认可的仲裁机构仲裁解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁解决，各方应共同选择一家仲裁机构。10.3诉讼及仲裁地点：如选择诉讼解决，应在中国进行。第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除条件11.1.1如甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除合同。11.1.2如一方严重违约，导致合同无法履行，其他方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1工程竣工并验收合格后，合同终止。11.2.2合同提前解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作。11.3解除和终止后的权益处理11.3.1合同解除或终止后，乙方应向甲方支付合同总价一定比例的违约金。11.3.2合同解除或终止后，各方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。第十二条：保密条款12.1保密内容：包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术资料、商业信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约保密条款的赔偿：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向其他方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×泄露造成的损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，选择诉讼或仲裁解决。第十四条：其他条款14.1合同的附件：为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应经各方协商一致，并签订补充协议。14.3合同解除或终止后的义务履行：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应费用。14.4合同的生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于工程监理、检测机构、材料设备供应商、专业分包商等。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，应提前通知其他方，并说明介入原因、第三方资质及介入方式。2.2甲方、乙方、丙方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应就第三方职责、权益和责任进行明确界定。第三条：第三方职责及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，确保工程质量、安全及进度。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求，配合甲方、乙方、丙方的管理和监督。3.3第三方在合同履行过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应责任。第四条：第三方权利及利益4.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致损失，有权要求甲方、乙方、丙方给予合理补偿。第五条：第三方责任限额5.1甲方、乙方、丙方应与第三方明确约定责任限额，包括第三方承担的赔偿限额、责任范围等。5.2甲方、乙方、丙方应确保第三方了解责任限额，并在合同中予以明确。第六条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方应保持独立关系，各自承担合同约定的权利和义务。6.2第三方在合同履行过程中，如涉及侵权、违约等行为，应由第三方自行承担责任。6.3甲方、乙方、丙方不得因与第三方的关系而免除或减轻自身的合同义务。第七条：第三方介入的变更与解除7.1如甲方、乙方、丙方需要变更或解除第三方介入事项，应提前通知其他方，并经各方协商一致。7.2变更或解除第三方介入事项，不影响其他方的合同权益。第八条：第三方介入的争议解决8.1如各方在第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可选择诉讼或仲裁解决。8.2诉讼或仲裁地点应符合本合同约定的争议解决地点。第九条：第三方介入的保密条款9.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方、乙方、丙方的商业秘密和技术秘密。9.2第三方如泄露甲方、乙方、丙方的秘密，应承担违约责任。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同及其附件适用于中华人民共和国法律。10.2各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，选择诉讼或仲裁解决。第十一条：附件本合同附件包括第三方介入的具体事项、职责、权益和责任划分等，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的修改和补充本合同履行过程中，如需修改或补充第三方介入事项，应经各方协商一致，并签订补充协议。第十三条：合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。第三方介入事项的变更或解除，应签订补充协议，并经各方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范和标准附件四：材料设备供应清单附件五：施工组织设计附件六：安全生产管理制度附件七：质量保证措施附件八：工期计划附件九：费用明细表附件十：变更协议附件一的详细要求：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、机电安装设计等，应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。附件二的详细要求：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，应清晰、完整，便于施工人员理解和操作。附件三的详细要求：技术规范和标准应包括施工工艺、质量标准、安全规范等，应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。附件四的详细要求：附件五的详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等，应符合甲方要求，确保工程顺利进行。附件六的详细要求：安全生产管理制度应包括安全生产责任制、安全生产规章制度、应急预案等，乙方应严格遵守，确保工程施工安全。附件七的详细要求：质量保证措施应包括质量检查制度、质量控制措施、质量验收标准等，乙方应严格按照要求进行施工，保证工程质量。附件八的详细要求：工期计划应包括工程开工日期、竣工日期、各阶段工程完成日期等，乙方应按照工期计划进行施工，确保工程按时完成。附件九的详细要求：费用明细表应详细列出工程各项费用的名称、金额、支付时间等，以便甲方、乙方、丙方共同监督和执行。附件十的详细要求：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的工程量、费用等，各方应协商一致，并签订变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按约定工期完成工程。4.乙方未按约定质量标准完成工程。5.丙方未按约定时间供应材料设备。6.丙方供应的材料设备不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×违约天数×1%。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，如延期竣工导致的租金、人工费等。3.违约方应承担因违约造成的损失赔偿，如工程质量不合格导致的返工费用、维修费用等。示例说明：如乙方未按约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×违约天数×0.5%。同时，甲方有权要求乙方承担因延期竣工导致的额外费用，如租金、人工费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。3.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定