2024年个人二手房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人二手房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护范围10.2保护期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1其他内容14.2双方确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产定义甲方拥有的位于北京市海淀区路号的房产（房产证号：京房权证海字第56号），房屋结构为两室一厅，建筑面积为平方米。第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于北京市海淀区路号，具体位置见附件一。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房产结构房产结构为两室一厅，具体房间分布见附件二。2.4房产现状房产现状为完好，无明显瑕疵，具体状况见附件三。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房产交易价格的方式为银行转账，具体账号信息见附件四。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。第四条房产过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往北京市不动产登记中心办理房产过户手续。4.2交付时间房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。4.3交付条件甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。第五条房产质量及瑕疵5.1质量保证甲方保证所述房产为合法产权，无任何法律纠纷，房产质量符合我国相关法律法规要求。5.2瑕疵说明如房产存在瑕疵，甲方应在合同附件五中详细说明，并承诺在过户前修复。5.3瑕疵处理如房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方在过户前修复，修复费用由甲方承担。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付交易价格。第六条税费承担6.1税费种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方根据我国相关法律法规，房产交易过程中的税费由乙方承担。具体税费金额及承担方式见附件六。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商无果，双方可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解无效，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条隐私保护10.1保护范围双方在合同履行过程中获得的对方个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等，均应予以保密。10.2保护期限双方应对上述信息保密的期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件七为附加条款，包括但不限于房产装修情况、家具家电清单等。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得擅自转让或借给他人。第十三条签署日期及地点13.1签署日期本合同于2024年2月18日签订。13.2签署地点北京市区路号。第十四条其他约定14.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方确认双方确认本合同的内容真实、完整、有效，如有任何争议，均按本合同约定解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保各方权益，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的方式和责任2.1第三方介入第三方介入本合同履行过程的，应事先取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，应另行签订协议予以明确。3.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，应另行签订协议予以明确。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间合同的履行。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明。4.3第三方介入后，应按照约定履行相关职责，并告知甲乙双方进展情况。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按约定履行职责，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第六条第三方收费及支付6.1第三方收取的费用，应按照甲乙双方的约定支付。6.2第三方收取的费用，应向甲乙双方提供正式发票。6.3第三方收取的费用，如有争议，甲乙双方有权要求第三方退还。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息保密。7.2第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密保密。7.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方退出8.1第三方因特殊原因需退出的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成相关后续事宜。8.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商无果的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的份数及保管10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2甲乙双方和第三方应妥善保管本合同，不得擅自转让或借给他人。第十一条签署日期及地点11.1本合同于2024年2月18日签订。11.2本合同签署地点为北京市区路号。甲乙双方和第三方确认本合同的修正内容真实、完整、有效，如有任何争议，均按本合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产位置示意图附件三：房产结构图附件四：房产现状照片附件五：房产瑕疵说明附件六：税费明细及承担方附件七：房产装修情况及家具家电清单附件八：第三方资质证明附件九：第三方服务协议附件十：过户流程指南附件十一：物业交割单附件十二：水电气等公共事业账单附件十三：房产钥匙交接单附件十四：补充协议附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的合法所有权。附件二：房产位置示意图本附件应提供详细的房产位置示意图，以便乙方了解房产的具体位置。附件三：房产结构图本附件应提供房产的结构图，以便乙方了解房产的内部布局。附件四：房产现状照片本附件应提供房产现状的照片，以便乙方了解房产的实际状况。附件五：房产瑕疵说明本附件应详细说明房产存在的瑕疵，包括但不限于墙面裂缝、设备老化等。附件六：税费明细及承担方本附件应详细列出本合同交易过程中可能产生的税费，并明确各方的承担责任。附件七：房产装修情况及家具家电清单本附件应详细列出房产的装修情况，包括装修风格、材料等，以及家具家电的清单。附件八：第三方资质证明本附件应提供第三方的资质证明，以证明其具有履行合同的能力。附件九：第三方服务协议本附件应详细列出第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。附件十：过户流程指南本附件应提供详细的过户流程指南，以指导甲乙双方完成过户手续。附件十一：物业交割单本附件应提供物业交割单，以记录物业的交接情况。附件十二：水电气等公共事业账单本附件应提供水电气等公共事业账单，以证明房产的相关费用已结清。附件十三：房产钥匙交接单本附件应提供房产钥匙交接单，以记录钥匙的交接情况。附件十四：补充协议本附件应提供补充协议，以明确本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行过户手续的。2.甲方未按约定时间交付房产的。3.乙方未按约定时间支付交易价格的。4.乙方未按约定时间接收房产的。5.第三方未按约定履行相关职责的。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。3.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任限于第三方收取的费用总额。示例说明：如甲方未按约定时间履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。例如，如果交易价格为60万元，则违约金为6万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方，。2.乙方：指本合同中购买房产的一方，。3.房产：指位于北京市海淀区路号的