2024年卖场场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年卖场场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁场地维护与管理5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任5.3场地使用规范第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求6.3保险有效期限第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租、分租通知义务第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响第十三条其他条款13.1合同的签订地13.2合同的生效日期13.3合同的保管第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.2场地面积：租赁场地总面积为____平方米。1.3租赁用途：承租方同意将租赁场地用于____目的。承租方应在租赁场地内进行合法经营活动，并确保其经营活动符合我国法律法规及商场内的管理制度。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前解除本合同，则租赁期限自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日向出租方支付当期租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，出租方在确认租赁场地内无遗留物品、无损坏情况下，应在____个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：出租方将以转账方式退还承租方押金，退还的押金金额以实际扣除租赁场地损坏赔偿等费用后的金额为准。第五条租赁场地维护与管理5.1出租方维护责任：出租方负责租赁场地的结构安全、公共区域及设施的维护与管理。5.2承租方维护责任：承租方负责对其经营区域内的设施进行日常维护与管理，并确保其经营活动的安全。5.3场地使用规范：承租方应遵守我国法律法规及商场内的管理制度，合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如双方同意并签订书面协议，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序：合同变更应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。《合同变更协议》经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反本合同条款，出租方有权单方面解除合同；（3）出租方因国家政策、政府命令等原因需要收回租赁场地，有权单方面解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应由双方共同协商达成一致，并签订《合同解除协议》。《合同解除协议》经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未按本合同约定提供租赁场地，或严重违反本合同其他条款，造成承租方损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的直接经济损失。10.2承租方违约责任：如承租方未按本合同约定支付租金、押金，或严重违反本合同其他条款，造成出租方损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。11.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应自争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按变更后的法律法规执行。第十三条其他条款13.1合同的签订地：本合同签订地为____市。13.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。除本合同明确规定的条款外，双方另有书面补充协议的，补充协议与本合同共同构成完整的合同内容。第十四条双方签字14.1出租方签字：承租方签字：14.2签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、监管方、授权方、服务提供方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方在本合同履行过程中如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，提供相应的服务或协助，并承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方在委托协议中约定明确的责任限额。3.2第三方责任限额的变更：如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方责任限额。3.3第三方责任限额的披露：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供必要的协助和服务，并按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供必要的协助和服务，并按照乙方的要求履行合同义务。4.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同义务过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙双方因第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方按约定承担。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方资质要求：甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，满足合同履行需求。5.2第三方介入费用：甲乙双方应与第三方明确介入费用，并在合同中列明。5.3第三方介入时间的约定：甲乙双方应与第三方协商确定介入时间，并在合同中予以明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：如第三方未按合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方可以根据合同约定，向第三方追究违约责任。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权情形：如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益，构成侵权。7.2第三方侵权处理：甲乙双方应与第三方协商解决侵权问题；协商不成的，甲乙双方可以根据合同约定，向第三方追究侵权责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：如第三方因自身原因不能继续履行合同义务，可以退出。8.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决退出后的相关问题。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同义务过程中，应明确区分甲乙方的权益和责任。9.2第三方与中介方的划分：如第三方为中介方，中介方应承担第三方职责，并向甲乙双方负责。9.3第三方与监管方的划分：监管方应依法履行监管职责，不得干预甲乙双方的合同履行。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更情形：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：书面变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除情形：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以协商一致解除合同。11.2合同解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期等相关事项。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。12.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应自争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的法律适用13.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地位置示意图附件2：租赁场地面积确认书附件3：租金支付明细表附件4：押金支付及退还协议附件5：租赁场地维护与管理规定附件6：保险购买方案及保单复印件附件7：转租及分租协议附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：违约金计算公式说明附件11：第三方介入协议附件12：委托协议附件13：第三方资质证明文件附件14：第三方责任限额确认书附件15：合同解除后的遗留物品处理协议附件16：争议解决方式确认书附件17：合同签订地确认书附件18：合同有效期内的重要通知记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供租赁场地；2.甲方提供的租赁场地不符合约定用途；3.甲方未按约定履行维护与管理责任；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定使用租赁场地；6.乙方未按约定履行维护与管理责任；7.乙方转租或分租未经甲方同意；8.乙方未按约定支付违约金；9.第三方未按约定提供服务或协助；10.第三方未按约定履行委托协议。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为租金金额的____%；2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为租金金额的____%；3.第三方违约：第三方应根据委托协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间提供租赁场地，甲方应支付违约金，违约金为租金金额的5%。具体计算如下：租金金额：￥100,000元违约金：￥100,000元×5%=￥5,000元说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的场地。2.租金：指承租方按约定支付给出租方的场地使用费。3.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的担保费用。4.维护与管理：指出租方对租赁场地的日常维护、管理与维修工作。5.转租：指承租方将租赁场地再出租给第三方的行为。6.分租：指承租方将租赁场地分割出租给多个第三方的行为。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.第三方：指除甲乙双方外，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。9.委托协议：指出租方与第三方签订的，由第三方协助出租方履行合同义务的协议。10.保险：指承租方为租赁场地及相关财产购买的保险。本合同中的租赁场地指的是双方约定的位于____市的____商场内____号摊位。租金是指承租方按照本合同约定，每月支付给出租方的_