2024年二手房买卖委托合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖委托合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3第三方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理费10.3户口迁移第十一条：甲方声明和保证11.1房屋权属声明11.2无重大瑕疵声明11.3配合过户声明第十二条：乙方声明和保证12.1购买资格声明12.2支付能力声明12.3配合过户声明第十三条：第三方声明和保证13.1服务内容声明13.2服务期限声明13.3保密声明第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权和土地使用权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的合同当事人，包括但不局限于房屋中介、贷款机构、过户机构等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号，房屋的具体位置和地址。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括住宅面积、附属面积等。2.3房屋所有权：甲方拥有房屋的完全所有权，房屋所有权证编号为。2.4房屋现状：房屋目前的使用状况，包括装修情况、家具家电等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、家具家电价款等。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：房屋过户所需费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规定。5.2维修责任划分：房屋在过户前出现的质量问题，由甲方承担维修责任；房屋在过户后出现的质量问题，由乙方承担维修责任。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行变更。6.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力或其他法律规定的原因需要解除合同的，双方可以协商一致解除合同。6.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，应以合同签订地人民法院为第一审法院。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条：其他约定10.1税费承担：双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2物业管理费：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。10.3户口迁移：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。第十一条：甲方声明和保证11.1房屋权属声明：甲方保证房屋的所有权、土地使用权及其他相关权利归甲方所有，不存在任何权利争议。11.2无重大瑕疵声明：甲方保证房屋不存在重大质量问题，不影响正常使用。11.3配合过户声明：甲方承诺在本合同签订后，积极配合乙方办理房屋过户手续。第十二条：乙方声明和保证12.1购买资格声明：乙方保证具备购买房屋的资格，并能按照本合同的约定支付交易价格。12.2支付能力声明：乙方保证具备支付交易价格的能力，并按照本合同的约定支付。12.3配合过户声明：乙方承诺在本合同签订后，积极配合甲方办理房屋过户手续。第十三条：第三方声明和保证13.1服务内容声明：第三方保证其提供的服务内容符合本合同的约定，并符合相关法律法规的规定。13.2服务期限声明：第三方保证其提供服务的期限符合本合同的约定。13.3保密声明：第三方保证其在本合同履行过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋的所有权。14.2房屋土地使用权证：甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，以证明甲方对土地的使用权。14.3其他重要文件：包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买合同等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同约定的房屋交易相关手续的机构或个人。15.2第三方范围：包括但不限于房屋中介、贷款机构、过户机构、评估机构、物业服务公司等。第十六条：第三方的义务和责任16.1第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续。16.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。16.3第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方就其提供的服务范围内的事宜，对甲乙双方承担有限责任。17.2第三方在任何情况下，对其无法控制或预见的事件导致的损失，不承担责任。17.3第三方就其服务范围内的事宜导致的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十八条：第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。18.2第三方服务费用应在第三方提供服务后支付，具体支付方式、时间由甲乙双方协商确定。第十九条：第三方服务未达标时的处理19.1如第三方服务未达到本合同约定的标准，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内予以改进。19.2如第三方服务严重违约，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。20.2第三方对甲方、乙方的承诺和保证，不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第二十一条：第三方介入的程序21.1甲方和乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜和程序。21.2甲方和乙方应确保第三方按照协商确定的程序和标准履行合同义务。第二十二条：第三方违约的处理22.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约导致本合同无法履行的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十三条：第三方与合同的变更和解除23.1第三方不得单独要求变更或解除本合同。23.2第三方与甲方、乙方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第二十四条：第三方介入的附加条款24.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确约定第三方的义务、责任限额、服务费用等内容。24.2甲乙双方与第三方签订的附加条款，应报本合同签订地人民法院备案。第二十五条：第三方与合同的终止25.1第三方在履行完本合同约定的义务后，本合同终止。25.2第三方未履行完本合同约定的义务，本合同终止的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十六条：第三方介入的说明26.1本合同涉及的第三方，应向甲方和乙方出示其合法有效的营业执照或执业资格证书。26.2甲方和乙方应谨慎选择第三方，并核实其合法有效身份。第二十七条：第三方与合同的保密27.1第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。27.2甲方和乙方应保守与第三方签订的附加条款及商业秘密，不得泄露给第三方。第二十八条：第三方与合同的适用法律28.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。28.2本合同及第三方介入的相关条款，应在中华人民共和国境内履行。第二十九条：第三方与合同的争议解决29.1双方因本合同及第三方介入的相关条款发生的争议，应通过友好协商解决。29.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第三十条：第三方与合同的效力30.1本合同及第三方介入的相关条款，自双方签字或盖章之日起生效。30.2本合同及第三方介入的相关条款，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：房屋过户登记申请表附件5：贷款合同附件6：房屋中介服务合同附件7：房屋评估报告附件8：物业服务合同附件9：家具家电购买合同附件10：房屋装修合同附件11：房屋交付确认书附件12：房屋过户确认书附件13：第三方服务合同附件14：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件，由甲方提供给乙方查看并复印件留存。2.房屋土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，由甲方提供给乙方查看并复印件留存。3.房屋买卖合同：本合同的主要文件，详细记录了房屋买卖的条款和条件，由甲乙双方签订。4.房屋过户登记申请表：用于申请房屋过户登记的表格，由甲乙双方共同填写并提交给相关机构。5.贷款合同：如乙方选择贷款购买房屋，需签订的贷款合同，由乙方与贷款机构签订。6.房屋中介服务合同：如甲方选择中介服务，需签订的房屋中介服务合同，由甲方与中介机构签订。7.房屋评估报告：对房屋进行评估的报告，用于确定房屋的市场价值，由第三方评估机构提供。8.物业服务合同：甲方与物业公司签订的物业服务合同，用于管理和服务甲方居住期间的物业事务。9.家具家电购买合同：甲乙双方签订的家具家电购买合同，用于购买房屋内的家具家电。10.房屋装修合同：如甲方同意对房屋进行装修，甲乙双方需签订的房屋装修合同。11.房屋交付确认书：确认甲方已按照约定时间将房屋交付给乙方的文件，由甲乙双方签字确认。12.房屋过户确认书：确认甲乙双方已按照约定时间完成房屋过户手续的文件，由甲乙双方签字确认。13.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，用于协助完成房屋交易相关手续。14.其他重要文件：包括房屋交易过程中产生的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续。3.甲方未按照合同约定履行房屋质量保证义务。4.乙方未按照合同约定时间支付交易价格。5.乙方未按照合同约定履行贷款手续。6.乙方未按照合同约定履行装修义务。7.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.如甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币元整给乙方。2.如乙方未按照合同约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金人民币元整给甲方。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有所有权和土地使用权的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖