2024年商业地产买卖协议汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产买卖协议汇编本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产交易信息2.1地产位置与面积2.2交易价格与支付方式2.3交易税费承担第三条：商业地产权属与瑕疵3.1地产权属证明3.2地产瑕疵声明3.3地产权利转移时间第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3交付与验收第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条：合同的附件10.1附件清单10.2附件效力10.3附件更新第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款11.3合同的修改第十二条：合同的签署与保管12.1签署程序12.2签字盖章要求12.3合同副本保管第十三条：合同的生效日期13.1合同签署日期13.2生效通知13.3生效后的合同条款第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理14.2解除或终止后的合同义务14.3解除或终止后的争议解决第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照注册号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照注册号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3商业地产定义商业地产指的是甲方合法拥有并有权处置的位于____________（地址）的地产，包括但不限于____________（具体地产构成）。第二条：商业地产交易信息2.1地产位置与面积商业地产位于____________，总面积为____________平方米。2.2交易价格与支付方式乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。支付方式为：____________（支付方式，如现金、转账等）。2.3交易税费承担甲乙双方按照法律规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于____________（列举主要税费）。第三条：商业地产权属与瑕疵3.1地产权属证明甲方应向乙方提供商业地产的权属证明文件，包括但不限于____________（列举主要权属证明文件）。3.2地产瑕疵声明3.3地产权利转移时间商业地产的所有权自____________（时间）起转移给乙方。第四条：合同的履行4.1出卖人义务甲方应按照本合同约定的条款，履行交付商业地产、提供权属证明等义务。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的条款，履行支付购买价格、承担交易税费等义务。4.3交付与验收商业地产的交付时间为____________。乙方应在交付后____________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：____________（列举解除条件）。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3违约赔偿方式违约赔偿的具体方式按照本合同约定的条款执行，或由甲乙双方协商确定。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：____________（列举终止条件）。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：____________（列举解除条件）。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订过程、内容以及与商业地产交易相关的任何信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。第十条：合同的附件10.1附件清单附件清单如下：____________（列举附件清单）。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。10.3附件更新附件如有更新，甲乙双方应签订书面协议予以确认。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务甲乙双方另有约定的，应签订书面协议予以确认。11.2合同的补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订书面补充协议。11.3合同的修改本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条：合同的签署与保管12.1签署程序本合同的签署应经甲乙双方授权代表签字并加盖公章。12.2签字盖章要求甲乙双方的授权代表应按照本合同约定的人数和方式签字盖章。12.3合同副本保管甲乙双方各执一份本合同正本，双方均妥善保管。第十三条：合同的生效日期13.1合同签署日期本合同签署日期为：____________。13.2生效通知本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.3生效后的合同条款本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的义务。第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与商业地产交易相关的权益。14.2解除或终止后的合同义务合同解除或终止后，甲乙双方仍应履行本合同约定的部分义务，包括但不限于保密、交付等。14.3解除或终止后的争议解决合同解除或终止后，甲乙双方因本合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。1.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取交易费用、获得合同约定的权益等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易过程，应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议予以确认。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：____________（列举介入条件）。第三条：第三方的义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙双方完成交易等。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为：____________（具体限额）。3.3第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失不承担间接损失、后果损失等非直接损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系如下：____________（列举关系）。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系如下：____________（列举关系）。4.3第三方与甲乙双方的关系划分第三方与甲乙双方之间的关系划分如下：____________（列举划分）。第五条：第三方的违约责任5.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。5.2第三方违约责任限额第三方对甲乙双方的违约责任限额为：____________（具体限额）。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交____________（仲裁机构或法院）解决。6.2第三方介入争议解决程序第三方介入争议解决的程序如下：____________（列举程序）。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方退出本合同交易过程的条件如下：____________（列举退出条件）。7.2第三方退出程序第三方退出本合同交易过程的程序如下：____________（列举退出程序）。第八条：第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入本合同交易过程，对本合同其他条款的理解和解释具有同等效力。8.2第三方介入对本合同附件的影响第三方介入本合同交易过程，对本合同附件的理解和解释具有同等效力。第九条：甲乙双方与第三方的权利义务转移9.1甲乙双方与第三方权利义务转移甲乙双方与第三方之间的权利义务转移，应签订书面协议予以确认。9.2权利义务转移的条件权利义务转移的条件如下：____________（列举条件）。第十条：第三方介入后的合同修改与补充10.1第三方介入后的合同修改第三方介入本合同交易过程，如需修改本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2第三方介入后的合同补充第三方介入本合同交易过程，如需补充本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条：第三方介入后的合同终止与解除11.1第三方介入后的合同终止第三方介入本合同交易过程，如需终止本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。11.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同交易过程，如需解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后的合同效力本合同经甲乙双方签字或者盖章，并经第三方确认后生效。12.2第三方介入后的合同变更本合同变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条：第三方介入后的合同解除或终止后的处理13.1第三方介入后的合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，甲乙双方与第三方应按照本合同约定处理与商业地产交易相关的权益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明文件附件二：商业地产现状评估报告附件三：商业地产交易价格支付证明附件四：商业地产交易税费支付证明附件五：第三方介入确认协议附件六：第三方服务协议附件七：商业地产交付验收报告附件八：商业地产权属转移登记证明附件九：商业地产买卖合同补充协议附件十：商业地产买卖合同修改协议附件的详细要求和说明：附件一：商业地产权属证明文件本附件应包括商业地产的所有权证明、土地使用权证明等相关权属证明文件。附件二：商业地产现状评估报告本附件应包括对商业地产现状的评估，包括但不限于土地使用情况、建筑物状况、周边环境等。附件三：商业地产交易价格支付证明本附件应包括商业地产交易价格的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：商业地产交易税费支付证明本附件应包括商业地产交易过程中产生的税费支付凭证，如契税、印花税等。附件五：第三方介入确认协议本附件应包括甲乙双方与第三方就介入本合同交易过程的确认，包括但不限于介入条件、介入程序等。附件六：第三方服务协议本附件应包括第三方为甲乙双方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：商业地产交付验收报告本附件应包括商业地产交付后乙方的验收结果，包括但不限于土地使用情况、建筑物状况等。附件八：商业地产权属转移登记证明本附件应包括商业地产权属转移登记的证明文件，证明商业地产所有权已由甲方转移至乙方。附件九：商业地产买卖合同补充协议本附件应包括对商业地产买卖合同的补充条款，包括但不限于合同变更、合同解除等。附件十：商业地产买卖合同修改协议本附件应包括对商业地产买卖合同的修改条款，包括但不限于合同条款的变更、合同条款的解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点、方式交付商业地产。2.乙方未按照约定时间、地点、方式支付购买价格。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.甲方提供的商业地产存在瑕疵，或与约定不符。5.乙方未按照约定履行合同义务，如未支付税费等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔偿：根据乙方因违约所遭受的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：违约方支付违约金并承担因合同解除所造成的损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付商业地产，乙方因此遭受了租金损失。乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因租金损失所造成的实际赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.权属证明文件：指证明商业地产所有权、土地使用权等相关权利的文件。3.交易价格：指甲乙双方约定的商业地产买卖的价格。4.交易税费：指商业地产交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。5.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际