2024年二手房产交易合同参考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用情况第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2出卖人保证第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效时间9.2合同修改条件9.3合同补充条件第十条其它约定10.1税费承担10.2物业管理费10.3水、电、煤气等费用10.4家具、家电等物品归属第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同附件14.1房产现状照片14.2家具、家电清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人身份证号码：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人身份证号码：________________第二条房产基本情况2.1房产位置：________________2.2房产面积：________________2.3房产所有权证号：________________2.4房产使用情况：________________第三条房产交易价格3.1房产总价格：________________3.2支付方式：________________3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房产总价格的____%。3.2.2剩余款项，买受人应于房产过户完成后____个工作日内支付给出卖人。3.3支付时间：________________3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房产过户完成后____个工作日内。第四条房产交付及过户4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________4.2.1房产所有权证办理完毕。4.2.2所有税费、物业管理费等费用已结清。4.2.3出卖人已将房产钥匙交付给买受人。4.3过户费用：________________4.4过户时间：________________第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状：________________5.2出卖人保证：出卖人保证所述房产现状真实、准确，无重大瑕疵。如房产存在隐蔽瑕疵，出卖人应在买受人发现或应当发现瑕疵之日起____日内告知买受人，并承担相应的维修责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2解除条件：本合同签订后，如因客观原因需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。9.3合同补充条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行补充，应签订书面补充协议。第十条其它约定10.1税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。10.2物业管理费：自房产交付之日起，物业管理费由买受人承担。10.3水、电、煤气等费用：自房产交付之日起，水、电、煤气等日常使用费用由买受人承担。10.4家具、家电等物品归属：双方同意，房产交付时，家具、家电等物品的归属按照附件清单执行。第十一条附件11.1房产所有权证复印件：附本合同附件一，作为合同附件。11.2出卖人身份证明复印件：附本合同附件二，作为合同附件。11.3买受人身份证明复印件：附本合同附件三，作为合同附件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：出卖人代表在此页面签字盖章，以证明本合同的效力。12.2买受人签字盖章：买受人代表在此页面签字盖章，以证明本合同的效力。12.3见证人签字盖章：如双方有见证人，见证人应在此页面签字盖章，以证明本合同的效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期：________________年________________月________________日。第十四条合同附件14.1房产现状照片：附本合同附件四，作为合同附件。14.2家具、家电清单：附本合同附件五，作为合同附件。14.3其他相关文件：如有其他相关文件，应附在本合同附件六中，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，提供专业、规范的服务。如第三方服务存在瑕疵，导致合同双方损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如房产交易过程中涉及中介服务，中介方应向合同双方提供真实、准确的中介服务，包括但不限于房产信息发布、带看、谈判、签署合同等服务。2.2评估机构介入：如房产交易过程中涉及房产评估，评估机构应按照相关法律法规及行业规范，客观、公正地对房产进行评估。2.3维修机构介入：如房产交易过程中涉及房产维修，维修机构应按照合同双方的要求，及时、有效地完成维修工作。2.4过户机构介入：如房产交易过程中涉及房产过户，过户机构应按照相关法律法规及行业规范，为合同双方提供高效的过户服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、行业规范等因素综合确定。3.2第三方责任限额的告知：合同双方应明确告知第三方其责任限额，确保第三方在提供服务过程中知晓其责任范围。3.3第三方责任限额的调整：如合同双方认为第三方责任限额需要调整，可协商一致后进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出卖人的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守出卖人的指示和要求，确保服务质量。4.2第三方与买受人的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守买受人的要求，确保服务质量。4.3第三方与见证人的关系：如合同中有见证人，第三方应配合见证人完成相关见证工作。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用应根据第三方的服务内容、服务性质、行业规范等因素综合确定。5.2第三方服务费用的支付：合同双方应按照约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方服务费用的退还：如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，第三方应退还相应服务费用。第六条第三方服务过程中的纠纷解决6.1第三方服务过程中如发生纠纷，合同双方应尝试协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的消费者协会、行业协会等机构寻求帮助。6.3如仍无法解决，任何一方均有权向第三方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方服务过程中的保密义务7.1第三方应对在服务过程中获得的合同双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方服务过程中的合规性8.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，提供合规的服务。8.2第三方违反法律法规及行业规范的，应承担相应责任。第九条合同双方对第三方的追偿权9.1合同双方如因第三方服务存在瑕疵而遭受损失的，有权向第三方追偿。9.2合同双方行使追偿权时，应提供相关证据，证明损失与第三方服务存在直接因果关系。第十条合同双方对第三方的授权10.1合同双方应向第三方提供必要的授权，以便第三方完成服务。10.2合同双方授权第三方时，应明确授权范围和权限。第十一条第三方介入的合同变更11.1如合同双方同意第三方介入，应签订书面变更协议，明确第三方介入的内容和范围。11.2书面变更协议应经合同双方和第三方签字盖章后生效。第十二条第三方退出12.1如第三方因故退出，应提前通知合同双方。12.2第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。第十三条第三方介入的合同解除13.1如合同双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。13.2书面解除协议应经合同双方和第三方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的合同补充14.1如合同双方认为需要补充第三方介入的相关内容，应签订书面补充协议。14.2书面补充协议应经合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：房产现状照片附件五：家具、家电清单附件六：其他相关文件附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件二：出卖人身份证明复印件详细要求：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件三：买受人身份证明复印件详细要求：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件四：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等情况。附件五：家具、家电清单详细要求：家具、家电清单应详细列明家具、家电的名称、数量、型号等信息。附件六：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房产交易相关的各类文件，如评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、未提供真实房产信息等。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未配合办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介方未提供真实、准确的中介服务，评估机构未客观、公正地进行房产评估等。责任认定标准：1.违约责任的认定应以合同约定为准。合同中未约定的，应参照相关法律法规及行业规范进行认定。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的认定和处理，双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：1.如出卖人未按时交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。2.如中介方未提供真实、准确的中介服务，买受人可以要求中介方退还中介费用，并有权要求中介方承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.买受人：指购买房产的一方，具有房产所有权。3.出卖人：指出售房产的一方，将房产所有权转移给买受人。4.第三方：指在房产交易过程中提供服务的非合同主体，如中介方、评估机构等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，违约