2024年J市房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年J市房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3甲方/乙方指代的其他相关方：第二条：房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产类型：2.4房产所有权证明：第三条：交易价格及支付方式3.1房产交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间表：第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间：4.2过户手续及费用：4.3房产交付条件：第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证：5.2维修责任：第六条：合同的修改与终止6.1合同修改：6.2合同终止：第七条：违约责任7.1违约定义：7.2违约责任：第八条：争议解决8.1争议解决方式：8.2争议解决地点：第九条：法律适用9.1合同适用法律：第十条：其他条款10.1保密条款：10.2第三方受益人：第十一条：附件11.1房产证复印件：11.2房屋平面图：第十二条：签署日期第十三条：甲方（卖方）签字第十四条：乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3甲方/乙方指代的其他相关方：本合同中甲方和乙方指代的其他相关方包括但不限于双方的继承人、受让人、代理人、雇佣人员、合作伙伴等。第二条：房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产类型：房产为住宅性质，建筑结构为X结构，建筑年份为年。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方出示房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第三条：交易价格及支付方式3.1房产交易价格：3.2支付方式：乙方同意以银行转账/现金支付交易价格。3.3支付时间表：乙方应在合同签署后X个工作日内支付首付款人民币X元整，剩余款项在房产过户完成后支付。第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间：甲方应在本合同签署后X个工作日内将房产交付给乙方。4.2过户手续及费用：甲乙双方应共同办理房产过户手续，相关费用包括但不限于税费、手续费等由乙方承担。4.3房产交付条件：房产交付时，应保证房产权属清晰，无任何债务、租赁、查封等法律纠纷。第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证：甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。5.2维修责任：房产交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任由乙方承担。因甲方原因导致的房产质量问题，甲方应承担维修责任。第六条：合同的修改与终止6.1合同修改：本合同一旦签署，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或终止本合同。6.2合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或司法判决解除本合同；（3）甲方违约导致乙方有权解除本合同；（4）不可抗力导致本合同无法履行。第七条：违约责任7.1违约定义：一方违反本合同的任何条款，均被视为违约。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。违约方还需承担因违约产生的其他损失及费用。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为J市。第九条：法律适用9.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2第三方受益人：本合同的签订，不涉及任何第三方受益人。第十一条：附件11.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2房屋平面图：甲方应向乙方提供房屋的平面图。第十二条：签署日期本合同于年月日签署。第十三条：甲方（卖方）签字（此处附上甲方签字）第十四条：乙方（买方）签字（此处附上乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户代理方等，特此对本合同进行补充修正。第一条：第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户代理方等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房产评估、审计、过户代理等。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确的服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方权益：第三方有权根据甲乙双方的约定，收取服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应以双方签订的补充协议为准。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，不对甲方承担直接责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，不对乙方承担直接责任。第六条：第三方介入的补充协议6.1补充协议的签订：甲乙双方与第三方就第三方介入的事宜签订补充协议。6.2补充协议的内容：补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲乙双方的告知义务：甲乙双方应将第三方的服务情况、服务费用等告知对方。7.2第三方的告知义务：第三方应将其与甲乙双方签订的补充协议内容告知甲乙双方。第八条：第三方变更8.1第三方变更的条件：8.2第三方变更的程序：甲乙双方应签订书面协议，明确变更后的第三方。第九条：第三方服务的暂停与恢复9.1第三方服务的暂停：如出现不可抗力等特殊情况，甲乙双方同意暂停第三方的服务。9.2第三方服务的恢复：暂停原因消除后，甲乙双方同意恢复第三方的服务。第十条：第三方服务的终止10.1第三方服务终止的条件：第三方服务终止的条件包括但不限于合同履行完毕、不可抗力等。10.2第三方服务终止的程序：甲乙双方与第三方签订书面协议，明确终止第三方服务。第十一条：第三方介入对本合同的影响11.1第三方介入不影响本合同的效力。11.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第十二条：第三方介入的保密义务12.1第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息保密。12.2第三方不得将本合同及甲乙双方提供的信息泄露给无关第三方。第十三条：第三方介入的适用法律13.1第三方介入适用中华人民共和国法律。13.2第三方介入的争议解决方式为合同签订地人民法院。第十四条：第三方介入的签署日期本第三方介入的修正条款于年月日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房屋平面图附件3：中介服务协议附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：过户代理协议附件7：补充协议附件1的详细要求和说明：房产证复印件应为本合同所述房产的有效房产证的复印件，需清晰可见，并由甲方提供。附件2的详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房产的布局和结构，包括所有房间、门窗、楼梯等，并由甲方提供。附件3的详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等，由甲乙双方与中介方签订。附件4的详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估，并提供评估依据。附件5的详细要求和说明：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对房产的财务状况进行审计，并提供审计结论。附件6的详细要求和说明：过户代理协议应明确过户代理方的服务内容、服务费用、责任限额等，由甲乙双方与过户代理方签订。附件7的详细要求和说明：补充协议应包括但不限于第三方介入的事宜、第三方的服务内容、服务费用、责任限额等，由甲乙双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方提供的房产存在重大质量问题；3.乙方未按约定时间支付交易价格；4.乙方未按约定履行过户手续；5.第三方未按约定提供服务；6.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约方将被视为根本违约，守约方有权解除本合同。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于J市X街X号的住宅房产，包括土地使