2024年商业综合体建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合体建筑施工合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4商业综合体建筑施工合同的定义第二条合同标的2.1工程概述2.2施工地点2.3施工内容2.4施工标准第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4价格调整机制第四条工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度计划4.4工期延误的处理第五条施工质量与保修5.1施工质量标准5.2质量验收程序5.3保修期限与范围5.4质量问题的处理第六条施工安全与环保6.1安全生产责任6.2安全施工措施6.3环保要求与措施6.4安全事故的处理第七条材料与设备7.1材料供应与验收7.2设备供应与验收7.3材料与设备的质量标准7.4材料与设备的保管与使用第八条变更与调整8.1合同变更的条件8.2变更程序8.3变更价的确定8.4工程调整的约定第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4违约赔偿金额的计算方法第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁结果的执行第十一条解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3解除或终止合同后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与期限12.3泄密的责任与处理第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效与失效14.3合同的附件14.4合同的修订与补充14.5联系方式与送达地址第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：商业综合体开发有限公司，代表人为：。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：建筑工程有限公司，代表人为：。1.3丙方名称及代表人丙方名称为：监理咨询有限公司，代表人为：。1.4商业综合体建筑施工合同的定义本合同是指甲方作为业主，乙方作为施工方，丙方作为监理方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建的商业综合体建筑工程的相关事宜达成的一致协议。第二条合同标的2.1工程概述本合同涉及的工程为位于市区路的商业综合体建筑工程，包括但不限于：购物中心、办公楼、酒店、公寓等建筑及配套设施。2.2施工地点施工地点为：市区路。2.3施工内容施工内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体内容详见附件一《施工内容详细清单》。2.4施工标准施工标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，并以附件二《施工标准》为准。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为一亿人民币（大写：人民币壹亿整），币种为人民币，单位为元。3.2支付方式支付方式为银行转账，甲方在合同签订后七个工作日内向乙方支付合同总价的30%作为预付款。3.3支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题支付。3.4价格调整机制如遇市场行情变化等原因导致工程造价发生重大变化，双方可协商调整合同价格，具体调整方式详见附件三《价格调整机制》。第四条工期与进度4.1开工日期开工日期为2024年1月1日。4.2竣工日期竣工日期为2026年12月31日。4.3施工进度计划施工进度计划详见附件四《施工进度计划》。4.4工期延误的处理如乙方原因导致工期延误，应按甲方要求支付违约金，具体违约金计算方式详见附件五《工期延误违约金计算方法》。如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。第五条施工质量与保修5.1施工质量标准施工质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，并以附件六《施工质量标准》为准。5.2质量验收程序质量验收程序详见附件七《质量验收程序》。5.3保修期限与范围保修期限为竣工验收合格之日起两年，保修范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。5.4质量问题的处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，乙方应承担相应费用。如质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。第六条施工安全与环保6.1安全生产责任乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保施工过程中的安全生产。6.2安全施工措施乙方应制定并落实安全施工措施，防止安全事故的发生。6.3环保要求与措施乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施防止施工过程中的环境污染。6.4安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照国家相关法律法规进行处理。如乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。第八条变更与调整8.1合同变更的条件除非法律、法规或者政策变化要求变更，否则合同一经签订，非经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2变更程序任何一方提出变更请求时，应书面形式提交至其他各方，并在收到变更请求后十个工作日内，由各方协商确定是否同意变更。如各方同意变更，应签署书面文件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3变更价的确定如变更导致合同价款的增减，各方应按照附件三《价格调整机制》的约定确定变更价款。8.4工程调整的约定任何一方不得无故要求实质性调整合同工程的内容、规模、标准等，如有特殊原因需调整，应按照本条第8.2款约定的程序处理。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定支付预付款、进度款或者竣工款，应按照附件五《工期延误违约金计算方法》的约定向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任乙方如未按约定完成工程、未达到约定的质量标准或者擅自撤场，应按照附件五《工期延误违约金计算方法》的约定向甲方支付违约金。9.3丙方违约责任丙方如未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全问题或者进度延误，应向甲方承担违约责任。9.4违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额的计算方法详见附件五《工期延误违约金计算方法》。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力，双方应按照仲裁裁决执行。第十一条解除与终止11.1合同解除的条件除非合同另有约定，否则合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）法律规定或者政策变化要求解除合同。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）工程竣工，并经验收合格；（2）合同约定的质保期满；（3）法律规定或者政策变化要求终止合同。11.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，乙方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，并将工程交付给甲方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，甲方、乙方和丙方之间知悉的未公开的商务、技术和其他信息。12.2保密义务与期限各方对保密信息承担保密义务，未经信息披露方许可，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期两年。12.3泄密的责任与处理如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向受损害方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。如因不可抗力导致合同无法履行，各方应协商解决。14.2合同的生效与失效本合同自各方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日失效。14.3合同的附件本合同的附件包括但不仅限于附件一《施工内容详细清单》至附件七《质量验收程序》等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4合同的修订与补充本合同如有未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5联系方式与送达地址各方应在本合同签订后五个工作日内，向其他各方第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、审核方、技术支持方等，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.2第三方介入的程序甲方、乙方和第三方应在本合同签订后十个工作日内，签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入的程序应符合本合同的约定和国家相关法律法规的规定。第三方职责、权利和义务的界定16.1第三方职责第三方应按照书面协议的约定，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。第三方应独立行使职责，不受甲方、乙方和其他第三方的干扰。16.2第三方权利第三方有权要求甲方、乙方提供与合同履行相关的资料、信息和数据。第三方有权对甲方、乙方的履约情况进行监督和检查。16.3第三方义务第三方应按照书面协议的约定，履行相应的义务，不得违反国家相关法律法规的规定。第三方应对在履行合同过程中获得的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任。第三方的赔偿责任限额应在其书面协议中明确。17.2第三方责任限制第三方不对因其故意或者重大过失以外的因素导致的损失承担赔偿责任。17.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致损失的，第三方不负赔偿责任。第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同后，甲方、乙方与第三方之间形成合同关系。第三方应独立履行合同义务，甲方、乙方不直接参与第三方的履行过程。18.2第三方与丙方的关系如丙方为监理方，第三方应接受丙方的监督和检查。如丙方为其他第三方，第三方与丙方之间的关系应在本合同的书面协议中明确。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系应在本合同的书面协议中明确。各方应遵守国家相关法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。修正条款的说明19.1第三方介入条款的说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的职责、权利和义务，确保本合同的顺利履行。第三方介入的条件、程序、职责、权利、义务、责任限额等应在书面协议中详细约定。19.2第三方责任限额的说明明确第三方的责任限额有利于保护甲方、乙方的合法权益，防止第三方滥用权利、逃避责任。第三方责任限额的约定应在书面协议中详细明确。19.3第三方与其他各方的关系的说明明确第三方与其他各方之间的关系有利于确保各方在履行合同过程中的权益，防止纠纷的发生。第三方与其他各方之间的关系应在书面协议中详细约定。本部分修正条款的目的是为了进一步完善本合同，确保合同的履行，保护各方合法权益，防止纠纷的发生。各方应严格遵守本部分修正条款的约定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工内容详细清单》附件二：《施工标准》附件三：《价格调整机制》附件四：《施工进度计划》附件五：《工期延误违约金计算方法》附件六：《施工质量标准》附件七：《质量验收程序》附件八：《第三方职责、权利和义务协议》附件九：《第三方责任限额协议》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定支付预付款、进度款或竣工款：甲方应按照附件五《工期延误违约金计算方法》的约定向乙方支付违约金。b.擅自变更工程内容、规模、标准等：甲方应承担因此造成的损失，并向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定完成工程：乙方应按照附件五《工期延误违约金计算方法》的约定向甲方支付违约金。b.未达到约定的质量标准：乙方应负责修复或重新施工，并承担因此造成的损失。c.擅自撤场：乙方应承担因此造成的损失，并向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：a.